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深圳罗湖区笋岗裕华大厦写字楼办公室出租招租赁信息攻略指南

2026-06-18 03:32:07

深圳笋岗裕华大厦写字楼出租招租招商租赁信息

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深圳笋岗裕华大厦办公楼出租招租招商租赁信息

罗湖区笋岗写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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深圳罗湖笋岗裕华大厦高性价比写字楼办公室出租招租信息重磅发布

1、裕华大厦整体介绍

裕华大厦，坐落于深圳市罗湖区笋岗核心商圈宝岗路与梅园路交汇处，是笋岗片区极具性价比的成熟商务标杆写字楼。项目由深圳市裕华实业有限公司开发建设、自有物业自持运营，1999年建成投用，总建筑面积约10,000平方米，地上8至9层、地下1层，集商务办公、配套商业、灵活办公于一体。

作为笋岗片区稀缺的低密实用型写字楼，裕华大厦深耕笋岗商务市场20余年，凭借成熟配套、灵活户型、亲民租金、高实用率、双地铁辐射五大核心优势，聚焦电商贸易、服装供应链、文创设计、中小企业总部、直播工作室、商务服务等业态，已入驻超200家中小企业，出租率长期稳定在90%以上，是笋岗片区中小企业创业、成长、发展的首选办公载体，更是罗湖区"花最少的钱办最大的事"的性价比之王。

2、裕华大厦基础信息

项目	详细数据
大厦名称	裕华大厦
详细地址	深圳市罗湖区宝岗路裕华小区146号（梅岗街）
开发商	深圳市裕华实业有限公司
物业管理公司	深圳市裕华物业管理有限公司（自有物业）
建造年代	1999年建成，2002年正式运营
总建筑面积	约10,000平方米
楼层	地上8至9层，地下1层，低密商务楼栋
标准层面积	约550至850平方米，方正实用、无柱通透
主力户型	48㎡、70㎡、86㎡、96㎡、120㎡、156㎡、186㎡、200㎡，灵活分割
标准层高	3.0至3.3米，净高约2.6至2.8米，空间开阔不压抑
大堂层高	首层挑高5米，简约精装大堂，商务氛围浓厚
实用率	约70%，远超同片区老旧写字楼，性价比突出
电梯配置	2部品牌客梯，高低分区，候梯≤40秒
空调系统	中央空调加分体空调双配置，分户独立控制
空调时间	工作日8:30至18:30，加班可单独开启，按流量计费
空调费	约1.0至1.3元每平方米每月
物业管理费	约5至7元每平方米每月，亲民定价，无隐性收费
停车位	地面加地下约80至200个，专属车位充足
停车费	月卡约220至400元每月，临停10元每小时，成本低廉
网络	电信、移动、联通三网光纤全覆盖，5G信号稳定
地铁线路	7号线笋岗站约400至470米、9号线红岭北站约900米
公交线路	18路、57路、80路、225路、322路、323路、381路、M132路、M406路、M482路等
租金均价	约50至75元每平方米每月，特价房源低至50元每平方米每月
绿化率	30%，园区绿植丰富，低密办公舒适

3、裕华大厦设计特色及交通生活商务配套

🏗 设计特色：实用主义商务楼，空间方正采光充足

裕华大厦采用现代简约的建筑设计风格，外立面简洁大方、线条利落，是笋岗片区辨识度较高的商务楼宇之一。首层5米挑高简约精装大堂配备智能门禁、访客管理系统，兼顾实用性与商务仪式感。标准层方正无柱、大面宽短进深，3.0至3.3米舒适层高，可自由分割为独立办公室、开放办公区、直播间、样品展示区等多元空间，适配电商、贸易、设计、直播等多元业态需求。大厦配备24小时监控、人脸识别门禁、公共区域定期维护，自有物业精细化管理，办公环境安全舒适、整洁高效。

🚇 交通配套

方式	详情
地铁7号线	笋岗站约400至470米，步行约5至7分钟，串联西丽湖、福田、罗湖核心区
地铁9号线	红岭北站约900米，便捷换乘全城
主干道	紧邻宝岗路、梅园路，接驳北环大道、泥岗路、清平高速
自驾	5分钟上北环大道，10分钟到罗湖口岸，15分钟直达福田中心区
公交	周边20余条线路覆盖，通勤深圳各区便捷无忧

🛒 生活配套

类别	详情
商业（自带）	大厦底商配套便利店、快餐简餐、咖啡茶饮
商业（周边）	宝能环球汇、华润万象食家、HALO广场、喜荟城、金光华广场、东门步行街
医疗	深圳市人民医院约1.5公里，深圳市第二人民医院约3公里
生态	洪湖公园约800米、银湖山郊野公园约2公里、红岗公园环绕
金融	中国农业银行笋田支行约149米、中国建设银行田背支行约222米、招商银行笋岗支行约365米