2026 龙华小产权热度不减，民治、上塘、清湖等核心片区 8 个优质小产权房源整理完毕。涵盖地铁口、通燃气、可分期、现房等亮点，适配刚需自住，信息真实可查，建议收藏参考。
1.龙华白石龙原始户型新盘 通燃气、带阳台 可落户
土地性质：宅基地
使用年限：永久性
整体规模：1栋独栋
建筑层高：总高15层
梯户配比 ：1梯6户
地铁：地铁4号线（白石龙站）：约500米，2站到福田，4站到会展中心。
学校：龙腾学校（约200米） 深外龙华学校（约690米） 龙华高级中学（约860米）格致中学、潜龙学校、玉龙学校均在1公里范围内。
商圈： 玖龙荟、星河COCO City、天虹、印象汇等大型商场均在步行范围内。
公园： 逸秀公园、南园公园、玉龙公园环绕，居住环境舒适。
在售户型
单间：总价32.8万起
一房一厅：总价53.8万起
两房一厅：总价86.8万起
三房一厅：总价95.8万起
2.龙华富士康旁【鑫龙公馆】通燃气 电梯房 1梯6户，总高10层
项目位置：龙华东埔龙新村
地铁：4号线清湖站：约1000米 在建地铁22/27号线松和站：O距离
学校： 清湖小学，龙华二小，外国语学校，新华中学
商圈：龙华文化广场，龙华文体中心，星河ICO购物广场，壹方天地，山姆会员店，沃尔玛 / 大润发
在售户型与租金参考
单间：22.8万起（月租约1300元）
两房一厅：33.8万起（月租约2200元）
3.龙华东龙新村【御龍佳园】 电梯精装通燃气
性质：住宅（历史遗留+两证一书）
楼层：电梯8层，一梯五户 水6元/方、电0.85元/度
地铁：龙华民治，4/6号线上芬/上塘地铁口约500米
在售户型与租金参考
大单间 29.8万起 2000元/月
两房两厅 49.8万起 2800元/月
超大两房 69.8万起 3500元/月
超大三房 93.8万起 4200元/月
4.龙华锦绣新村【锦悦公馆】步梯房 一梯四户 可落户、通燃气 水5元/方、电0.8元/度
商圈：龙华友谊书城、华润万家、百佳华 ，弓村汇海广场 ，龙华天虹
学校：三联永恒学校，龙华中心小学，龙华中英文实验学校，龙华第二小学
户型及价格、租金参考
一房一厅 总价29.8万起，租2200/月
大两房 总价49.8万起，租金3200/月
5.民治樟坑二区【北站 1 号】电梯 精装现房可落户 总层高14层，一梯六户
性质：宅基地小产权，历史遗留证件 水费：5元/吨 电费：0.8元/度
商圈：龙华万象城、民治天虹商场、大润发商场、百易广场、星河COCO City、万众城、民治公园
地铁：民治地铁站300米 深圳北站高铁站
学校：民治幼儿园、民治小学、深圳市潜龙学校、龙华外国语高级中学
医院：深圳市儿童医院、三甲新华医院、深圳市龙华人民医院，
户型及价格、租金参考
一房一厅：总价：31.8万起｜月租金：1800元/月
三房两厅：总价：89.8万起｜月租金：4200元/月
5.龙华上塘龙塘新村 【港铁壹号】村口第一排现房，精装修交付
土地性质：宅基地
产权证件：两证一书
产权方式：律师见证，永久产权
费用：电：0.85元 水5.34元/吨
交通：地铁4号线上塘站步行即达，2站至深圳北站
商业：AT MALL上塘荟、星河COCO Garden、天虹商场、红山6979
学校：未来小学、红山中学
户型及价格、租金参考
一房：22.8万起
两房一厅：46.8万起
参考租金：一房租金1600元/月起一房一厅约2200元/月，两房约3200元/月
6.龙华上塘龙塘社区《上塘传奇》马路第一排 带阳台 通燃气 可落户
梯户比例：电梯一梯9户
土地性质：住宅用地
楼盘证件：历史遗留
交楼时间：现房
产权年限：永久性
交通：地铁4号线上塘站，2站到深圳北站
户型及价格、租金参考
三房两厅 88.8万起 租金3800
7.龙华民治横岭4区【顺景嘉园】电梯房 可落户 水5元/方，电0.7元/度
交通：5号线民治站 深圳北站近在咫尺，公交站步行即达
商业：天虹商场、民治女人街、大润发、百易广场、星河COCO city
学校：行知小学、民治小学、潜龙小学、六一小学、潜龙中学、实验学校
户型及价格、租金参考
一房一厅：总价32.8万起，月租金2200
两房一厅：总价43.8万起，月租金3000
三房一厅：总价55.8万起，月租金3500
8.龙华上塘地铁口小产权【阳光丽景】精装现房 通燃气 可落户
水费：5.35/方
电费：0.85元
总层高：10层
梯户比例：一梯12户
楼盘证件：历史遗留
交通：双地铁口物业，地铁4号线上塘站、红山站15分钟内，离深圳北站只有2站距离
商业：星河COCO Garden 、AT MALL上塘荟、九方购物中心、天虹购物中心、华润万家、沃尔玛、红山6979
学校：上芬小学，深圳高级中学、未来学校、和平里实验小学、华东师范附属龙华学校
户型及价格租金参考
一房：38.8万起（租2000/月）
一房一厅：49.8万起（租2800/月）
两房一厅：74.8万起（租3800/月）
三房一厅：98.8万起（租4500/月）
