6.9早读丨5月深圳二手楼盘成交榜揭晓:刚需盘稳占主流,多个单价超10万的豪宅上榜;超130亿,“最大”交通枢纽来了

【深圳】6月1-7日一手住宅预售网签累计592套，现售网签累计351套，预售+现售网签累计943套；本月二手住宅累计网签1324套。

5月深圳二手楼盘成交榜揭晓：刚需盘稳占主流，高端改善需求热度不减

乐有家研究中心盘点的2026年5月深圳二手住宅成交TOP20榜单显示，像桃源居、金地梅陇镇、中海康城等高性价比的“上车盘”与配套成熟的大型社区持续受到市场青睐，构成了成交的绝对主力。从区域分布看，配套完善、居住成本相对较低的龙岗、宝安等区贡献了榜单上的多数席位，持续吸纳着市场上最广泛的刚需购房需求。

同时，南山、福田核心地段的改善型楼盘乃至高端项目亦有上榜。例如华润城润玺、中信红树湾虽然单价超10万/㎡，但5月成交量都排在前列，单月成交超20套。这表明在坚实的刚性需求支撑大盘之余，购买力更强的改善及高端客群也在持续入场，核心地段、优质学区或高端品质的房源依然能得到市场认可。

 超130亿，深圳“最大”交通枢纽来了！

近日，新建深圳西丽站站房及相关工程施工总价承包中标结果公示。新建深圳西丽站站房及相关工程划分为4个标段，分别由四家“中字头”建筑巨头斩获，合计中标价约130.85亿元。计划工期为31个月，预计将在2028年12月竣工。西丽高铁枢纽是深圳市“五主五辅”铁路客运主枢纽之一，规划总规模为13台25线，超深圳北站。（咚咚地产）

 深圳2大老牌商场将关停，4 座万象落地关外，网友：时代变了

深圳的商业竞争愈发激烈，数据显示截至2025年底，深圳在营存量集中式商业项目超340个，总面积逾2097万㎡。然而，深圳的关内关外商业密集度差异明显，老牌商业区如罗湖东门天虹和福田香蜜湖沃尔玛相继宣布停业，标志着这些曾经的地标逐渐被市场淘汰。而在外围区域，多个大型商业项目如万象商业和壹方奥莱正蓬勃发展。未来，包括万象龙华等项目预计将在2027年开业，推动深圳外围商业的进一步增长。随着新商业体的崛起以及市场需求的新变化，深圳的商业格局正在经历全新的洗礼，为未来的发展奠定基础。同时，光明、坪山等年轻行政区的商业发展仍在加强，未来它们有望迎来新的商业机遇与挑战。（深圳买房计划）

 深圳香蜜湖沃尔玛确定改造，纳入福田城市更新计划

深圳市福田区住房和建设局正式公示《2026年深圳市福田区城市更新单元计划第一批计划（草案）》，位于香蜜湖街道的沃尔玛片区被纳入城市更新单元，拟拆除范围用地面积达3.4万㎡。更新方向聚焦商业功能，且需预留不少于15%的土地用于城市公益配套设施，所有新建商业、办公及旅馆业建筑均由沃尔玛自持运营。（每日经济新闻）

 深圳乐高乐园二期平面图公示，全球最大乐高乐园今年开业？

近日，深圳乐高乐园度假区项目二期的总平面图进行了公示，乐高南广场建筑用地达41720平方米，总建面60213平方米。该度假区位于广东省深圳市大鹏新区，是粤港澳大湾区首个国际IP亲子家庭娱乐主题乐园，也是全球规模最大的乐高乐园。乐园的总占地面积约58万平方米，总投资超过70亿元人民币，由英国默林娱乐集团独家运营。深圳乐高乐园专为2-12岁亲子家庭打造，包含乐高主题乐园和水上乐园等，规划拥有100多个互动游乐设施、表演和玩乐景点。乐园将融合中国传统文化与大湾区特色，利用深圳的科技创新，成为富有科技感的智慧乐园，旨在填补深圳国际化高端旅游产品的空白。该项目于2021年8月开工，原计划2024年开园，现调整至预计2026年部分区域先行开园。（咚咚地产）

 高盛：预计香港房价今年将上涨15%

高盛：目前香港楼市的上升趋势不太可能被逆转，预计香港房价今年将上涨15%，明年再上涨7%，2028年还会上涨4%。

 住建部：各地要系统推进"好房子"等"四好"建设

在今天上午举行的国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部有关负责人表示，《城市更新“十五五”规划》从建设好房子、好小区、好社区、好城区四个方面，对提高居民居住和生活品质作出部署。下一步，各地要系统推进“四好”建设，解决好群众身边的一桩桩关键小事。住房城乡建设部表示，聚焦好房子，各地将提高新建房屋品质，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，落实《住宅项目规范》，优化住房设计，完善户型功能，提高隔声性能等。同时，抓好老旧房屋更新改造，鼓励居民对住房进行装修和改造，推广装配式装修和适老化、无障碍改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。（格隆汇）

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