深圳公积金贷款已放款,还能提额吗?官方明确了
- 2026-06-12 18:52:51
近期深圳楼市新政策
提到申请住房贷款更高了
详细可看：重磅！深圳楼市新政落地！限购又放松啦
那有小伙伴会问
我以前已经办过公积金贷款了
现在新政额度涨了，能不能把自己的贷款额度也提高？
答案是“不行”❌
一起来看详细解答吧
答案是不可以，依据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第九条条款：
不管是买保障房还是普通商品房，申请公积金贷款时，认定的家庭只算夫妻双
方和未成年子女。而且家里必须满足：在深圳从来没办过公积金贷款，或是之前办过的公积金贷款已经全部还清。
👇还有两点大家一定要记牢：
🔴正在审批中的公积金贷款，还能提高贷款额度吗？
答案是可以的，如果你的公积金贷款还在审批流程、尚未正式放款，想要按照最新政策提升贷款额度，可向办理贷款的银行申请：
将原有贷款申请退回初审或直接撤销，之后再按最新公积金政策，重新提交贷款申请即可。
图源：摄图网_500680855（仅为配图）
信息来源：
https://zjj.sz.gov.cn/gkmlpt/content/10/10501/post_10501001.html#2020
✅政策调整
经市住房公积金管理委员会审议通过，本市住房公积金贷款额度调整如下：
1️⃣提高住房公积金贷款额度购买首套房：额度上浮 60% 初婚初育家庭：上浮 50% 二孩及以上家庭：上浮 70% 购买保障性住房：上浮 40%多重条件可自选最优上浮比例。
1️⃣上班族（企业 / 事业单位 / 社团在职人员）在深圳正常上班交公积金，连续缴满6个月及以上，申请贷款当月公积金也要在正常缴存状态。
2️⃣灵活就业人员自己交公积金的朋友，要连续按时足额交满12个月，并且总的缴存时长至少满36个月才能申请。
3️⃣共同申请人一起申请贷款的家人，每个人都要单独满足上面对应的申请条件。
✅买房及首付要求
1️⃣购房资格
要有正规合法的购房合同，同时符合深圳买房限购规则，仅限首套房、二套房
2️⃣首付比例
3️⃣年龄限制
贷款年限加上自己现在的年龄，不能超过70周岁。
4️⃣还款能力要求
每月房贷月供总额，不能超过本人（及共同申请人）公积金缴存基数总和的50%，确保还款无压力。
✅贷款年限及利率相关
最长可贷30 年，同时不能超过房屋土地剩余使用年限； 依旧遵循年龄规则：贷款还完时，年龄不超过 70 岁。
图源：摄图网_501545660（仅为配图）
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