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深圳罗湖区润弘大厦(笋岗中心)写字楼办公室出租招租赁信息攻略指南

2026-06-06 09:44:41

深圳罗湖区润弘大厦（笋岗中心）写字楼出租招租招商租赁信息

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深圳罗湖区笋岗写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表

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一、润弘大厦整体介绍

润弘大厦（又名华润笋岗中心）坐落于深圳市罗湖区宝安北路与梅园路交汇处东南，地处7号线笋岗站A出口约89米黄金区位，是央企华润置地倾力打造的约41万平方米城市综合体商务旗舰。项目于2022年12月建成交付，由华润置地开发、华润万象生活物业自持运营，集约9.3万平方米甲级写字楼、约7.8万平方米万象食家创新商业、约6.8万平方米高端住宅及约4.5万平方米商务公寓于一体，是笋岗片区当之无愧的地标级商务综合体。

大厦T1栋高约100米共22层，T2栋高约168米共38层，以12米挑高入户大堂、LOW-E双银中空夹胶玻璃幕墙、270度端角全景观视野等高标准配置，全面引入Officeasy润商务体系。项目自带华润万象系创新商业万象食家，打造一站式全球食材采购中心与品质生活消费目的地。依托红岭新兴金融产业带，聚焦科创、金融与企业总部，已吸引中国燃气全球总部、中国人寿深圳分公司、港华燃气、国任保险、浦发银行深圳分行、高新投系等近40家持牌金融机构及龙头企业正式入驻，产业氛围极为活跃。

二、润弘大厦基础信息

项目	详细数据
大厦名称	润弘大厦（华润笋岗中心）
详细地址	深圳市罗湖区梅园路71号（地铁7号线笋岗站A出口）
开发商	深圳市笋岗华润置地发展有限公司
物业公司	润加物业服务（深圳）有限公司（华润万象生活）
建造年代	2022年12月建成交付
总建筑面积	约410,000平方米
写字楼面积	约93,000平方米（T1栋约3.5万㎡，T2栋约5.8万㎡）
总楼层	T1栋地上22层（约100米），T2栋地上38层（约168米），地下4层
标准层面积	T1栋约1,760平方米；T2栋低区约1,960平方米，高区约2,030平方米
标准层高	T1栋3至6层约5.1米，7至21层约4.1米，22层约4.25米；T2栋7至37层约4.2米，38层约4.35米
室内净高	约2.8至3.2米
实用率	约70%至75%
电梯配置	T1栋客梯6部加消防梯1部；T2栋客梯12部加货梯2部加消防梯1部（通力品牌，目的层选层系统）
空调类型	麦克维尔中央空调（风机盘管加新风系统）
空调时间	24小时全天候开放，按实际用量计费，加班无需额外申请
空调费	约2至3元每平方米每月（按流量计费）
物业管理费	约23元每平方米每月
停车位	共1,374个（含充电桩）
停车费	月卡约900至1,200元每月，临停首小时10至15元，单日封顶60元
租金区间	约60至135元每平方米每月（2026年行情，毛坯60元起，精装100至135元）
出售价格	约25,800元每平方米起
交付标准	公区精装交付，配备网络地板，可选毛坯或精装
网络	电信、联通、移动三网光纤入户，即报即通
地铁线路	7号线笋岗站约89至336米步行3至5分钟；9号线红岭北站约621至675米；17号线规划中
产权年限	30年（T1栋W0性质，T2栋C性质）
总户数	285户
容积率	约8至10.2
绿化率	约30%至35%
大堂高度	约12米