深圳龙华片区租金又涨了.

最近深圳北站五虎的租金是一路上涨，朋友最近看房，价格平均上涨超过10％。

打开租房平台不难看到，90多平的小三房已经涨到10000+。

中介说是因为最近看房的人多，叠加毕业季，需求直接暴增，这可把房东开心坏了，跌了几年的租金终于起来了。

1.

手里拿着钱又不想买房的人太多了。

现在很多人都不相信买房能幸福了，虽然背着房贷，过去提到买房，那是全家人高兴，现在想到买房全是压力。

对买房客而言，幸不幸福和买不买房没什么关系，如果自己本身过的很幸福，即便租房子也能把日子过好，反之就算买了日子依然是一地鸡毛。

再加上那些还没还完房贷的人这两年的生活确实不如以前，就导致售楼处的营销话术直接失效。

中介说，现在手里拿着钱又不想买房的人比比皆是，看看每年越来越高的居民存款就知道了。

这些人最终都流向了租房市场。

2.

租售比成了楼市晴雨表。

对比前两年楼市调整，租金价格也是一路下滑，房东为了留住租客甚至主动降租。

朋友前几年最开心的就是到年底，房东发的短信“明年再降100”，有些降租更是达到20％。

朋友说，虽然钱不多，但节约下来的钱每顿饭加个鸡腿还是可以的，

毫无疑问租金下降与房价下跌的关系很紧密，当租售比高的时候，租金价格也是一脸上涨。

就连以前很火的长租公寓，哪怕只是在城中村，也能把租金做到三四千，那时候的按租售比一度达到了3.5-5％。

没有对比就没有伤害，现在的租售比只有1.5-2％，这也是很多人不买房的另外一个原因，租售比太低连去楼市捡漏的心都没了。

现在租金上涨也算是给楼市了一个信号，虽然新生儿下降，但大学生还在往大城市走。

对大城市的房东来说，心态依旧很稳，只要人还来他们就不愁租不出去。

3.

租房能比买房更舒服吗？

前两天在地铁上，听旁边人说，现在租房比买房更划算，为什么还要去买房呢？

他说自己现在租的房子140平，在龙华，楼下有地铁和公园，租金只要5000一个月，但房子现在还卖3万一个平方。

如果要买，就需要400多万，首付就要100多万，贷款300万，月供要一万七八。

现在想象每个月还银行一两万，持续几十年。

还是每个月5000的租金自己能过得更舒服？