当前位置：首页>深圳>深圳公租房,是不要求深户了么?

深圳公租房,是不要求深户了么?

2026-06-12 19:07:17

深圳公租房,是不要求深户了么?

深圳各区的公租房或保租房进群二维码，可关注公众号【深房驿站】后，在消息框回复“区域+公租房/保租房”获取，如“光明保租房”“龙华公租房”。

重磅！住建部：公租房取消户籍限制，覆盖未落户常住人口

前面推送了 “公租房取消户籍限制” 一文，引发全网热议！有人期待放宽准入，有人担心轮候更难。本想在评论区和大家细聊，但部分留言刚开放就被优化了。

近期，经常被粉丝提问到这个问题，为帮大家避开盲目乐观与过度焦虑，小杨哥针对性解答下，希望对大家有所帮助！

国家新政怎么说？

PART01

深圳何时落地？

国务院日前印发《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》。5月26日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，国家发展改革委等部门介绍有关情况并答记者问。

住房和城乡建设部相关负责人介绍，2008年到2025年，全国共建设筹集约1600万套（间）公租房。到2025年底，有140多万户困难群众正在领取货币补贴。部分有条件的市县结合自身需求和保障能力，将公租房保障范围扩大到了农民工等未落户常住人口，累计有300多万在城镇稳定就业居住的农民工获得了公租房保障。

下一步，推动更多城市将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障，提升基本公共服务均等化水平——

① 细化政策举措。指导各地优化公租房政策，制定完善未落户常住人口家庭申请准入条件，明确就业、居住年限要求，住房、收入困难标准。

② 有序实施保障。对符合条件的未落户常住人口家庭，及时纳入公租房轮候库。依托轮候库掌握需求，充分尊重群众意愿，通过实物配租、货币补贴等方式，在合理轮候期内实施保障。

③ 加强运营管理。引进专业机构运营管理公租房，完善公共基础设施，提升服务能力建设，让群众住得更安心、更舒心，更好地融入城市生活，不断增强获得感、幸福感和安全感。

⚠️ 重点提醒：这是国家层面的政策文件，并非深圳已落地政策；

深圳现行《深圳市公共租赁住房管理办法》（2023 年 8 月起施行）仍明确：公租房面向深户住房困难家庭及一线公共服务职工；

就算深圳考虑了，落地也需修订管理办法、征求意见、调整系统，预计短期（1-2 年）难有实质动作，过程不会快。

取消户籍限制

PART02

深圳会跟进吗？

在2025年末，深圳常住人口达到1824.85万人，比上年末增加25.90万人。不能只看低收入，来了就给房吧？

所以小杨哥认为：长期来看，会跟进，但核心是 “保障稳定就业的住房困难群体”，而非无条件放开，“常住”也得看社保要求。

国务院这次的政策，关于住房保障的核心是扩大保障范围，让在城市打拼多年、住房和收入困难的外来务工群体，也能享受住房保障，而非仅面向本地户籍。

深圳的城市底色是 “来了就是深圳人”，对比北上广深公租房定义，差异很明显：

北京：公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

上海：本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

广州：本办法所称的公共租赁住房保障，是指按照规定的条件通过发放住房租赁补贴、提供公共租赁住房的方式，以解决本市城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭为主的住房保障制度。

深圳：本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准和租金水平，面向符合条件的住房困难户籍居民和为社会提供基本公共服务的一线职工出租的住房。

身边真实案例：不少非深户为入户考证，特别是70/80后父母，当年读不起书，现在更是拿不起书，耗时耗力耗钱之后，最终还是拿不下“一纸保障”。

保租房已经覆盖非深户

PART03

公租房还有必要吗？

完全有必要！二者定位、租金、门槛差异巨大，不可替代。

保租房：核心保障人才（学历 / 职称门槛）住房，非深户可申请，但租金多为市场价 6-9 折，对低收入的住房困难家庭来说，学历和经济都被感压力；
公租房：核心保障住房 + 收入双困难家庭，租金是市场价是30%或3%，是真正的 “兜底保障”；

简单说：保租房解决 “人才安居”，公租房解决 “民生兜底”，而作为来深建设多年的低收入住房困难家庭，不应该因为户籍问题而被住房保障给忽略！

轮候库超八成老政未安置

PART04

会考虑保障非深户吗？

两者并不冲突！深圳公租房分配持续收紧，核心落实国家要求：重点保障住房困难、收入困难家庭，特困 / 低保家庭应保尽保。

公租房的核心保障对象，是锚定稳定就业、住房困难、收入困难群体，而非单纯看户籍或轮候时长。

但这并不是完全否定了老政策入库的家庭，只是分配规则在做“纠偏”，更趋向于保障对象的精准性。

轮候库老政策家庭

PART05

怎么快速上车？

老政策家庭（2023.8.1 前入库）优势也很明显：不审收入财产，但想快速上车，仍需优先抓住这 4 个要点：

① 符合新限额：立即提交经济核查，转新政获得更多机会，实现最快配租；

② 收入超标、排名靠前：往老政策友好、房源多的区走（如龙华区）；

③ 收入超标、排名靠后：直奔坪山、大鹏去，地铁直达、竞争小、房源足；

④ 多线布局：同步关注保租房、安居房、人才房等保障房，拓宽上车渠道。

呼吁：优化区级分配

PART06

让大家就近安居

很多人关心：能否取消区级限制，实现 “就近租房”？

小杨哥认为，公租房、保租房的分配，理应兼顾供需平衡与职住平衡，社保是核心参考，未来或优化跨区分配房源，但完全取消区级划分也不现实。

在2025年末，深圳常住人口达到1824.85万人，比上年末增加25.90万人。不能只看低收入，来了就给房吧？

所以小杨哥认为：长期来看，会跟进，但核心是 “保障稳定就业的住房困难群体”，而非无条件放开，“常住”也得看社保要求。

深圳公租房,是不要求深户了么?

最新文章

热门文章

随机文章

深圳公租房,是不要求深户了么?

在2025年末，深圳常住人口达到1824.85万人，比上年末增加25.90万人。不能只看低收入，来了就给房吧？

所以小杨哥认为：长期来看，会跟进，但核心是 “保障稳定就业的住房困难群体”，而非无条件放开，“常住”也得看社保要求。

深圳 | 腾讯频道生态策略实习生

深圳首例!“业主自筹、自拆自建”项目开工!”40多年老楼推倒重建,预计27年原地回迁

最新文章

热门文章

随机文章