深圳“十五五”规划纲要发布,常住人口增量全国第1,华为“韬(τ)定律”改写半导体规则 | 6.1每周楼市快讯

| 全国 |国务院：持续推动城镇老旧小区改造，支持具备条件的楼栋加装电梯

5月28日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确了“十五五”时期城市更新工作的目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。规划强调，持续推动城镇老旧小区改造。重点对建成20年及以上的城镇住宅小区开展专项体检，聚焦补齐基础设施短板、提升服务功能和环境品质实施针对性改造。支持具备条件的楼栋加装电梯。结合改造同步完善长效管理机制，提高管理维护水平。（中国房地产报）

| 深圳 |深圳“十五五”规划纲要发布：GDP目标超5万亿

5月26日，《深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》全文正式对外发布。规划明确"十五五"时期深圳GDP目标超过5万亿元，年均增速力争保持在5%以上；外贸进出口总额目标5万亿元；到2030年现代服务业增加值占服务业比重提高至78%；全社会研发投入强度目标7%；居民人均可支配收入目标超过11万元。2025年末常住人口1824.85万人，较上年末增加25.90万人，增量全国第一。（21世纪经济报道）

| 广州 |广州楼市再发力：国企收购二手住宅限总价300万内、70㎡以下，"商转公"可办组合贷

5月26日广州召开新闻发布会，推出"穗八条"配套细则。广州安居集团启动"卖旧买新"试点，试行期至2026年12月31日，收购对象为总价300万元以内、建筑面积70㎡以下、位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限。公积金"商转公"新政：可贷额度计算比例从70%提高至80%，商贷放款年限从3年缩短为2年，公积金缴存时限从60个月降至36个月，支持转为组合贷，适用主体从本市扩展至粤港澳大湾区或广州都市圈。5月以来重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%，二手住宅周签约量环比提高9.3%。（每日经济新闻）

| 旧改 |深圳常住人口增量全国第一，断层领先

数据显示2025年，深圳常住人口增加25.90万人，人口增量全国第一。深圳常住人口规模稳居一线城市前列，增量断层领先，平均年龄仅32.5岁，比北上广年轻近8-10岁，14至35岁青年近乎占据半壁江山。深圳连续3年被评为最受95后人才欢迎的城市。目前，全市人才总量超719万、高技能人才达166.5万、高层次人才超2.8万。（深视新闻）

| 旧改 |华为发表“韬（τ）定律”，半导体技术实现新突破

5月25日2026国际电路与系统研讨会上，华为公司董事、半导体业务部总裁何庭波发布“韬（τ）定律”。这是中国在全球半导体领域首次提出指导产业发展的新原则。基于该定律，华为过去六年已成功设计并量产了381款芯片。预计到2031年，基于该定律的高端芯片晶体管密度将达到1.4纳米制程的同等水平。（人民日报）

| 旧改 |总价5000万元以上豪宅成交，深圳排全国首位

深圳豪宅市场热起来了。在刚刚过去的周末，深圳高端住宅市场热闹非常，两大豪宅项目深圳观潮与中信信悦湾同日开盘，并且实现开盘即罄的成绩。两大豪宅项目的表现并非孤例。自2025年底以来，深圳豪宅市场的热度就不断攀升，并在今年一路延续。第三方研究机构克而瑞数据显示，今年前4月总价5000万元以上高端住宅成交规模已排在全国首位。业内认为，深圳豪宅市场的这轮独立行情是由政策宽松、资产荒、稀缺供应等多重因素共振驱动而成，在供不应求的市场格局下有望保持。同时，豪宅的成交放量也释放出楼市回暖的积极信号，有助于巩固市场预期、改善市场信心。（第一财经）

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