关于深圳市坪山区泰富华庭小区2026年第一次业主大会会议议题征集意见的公告
泰富华庭小区全体业主：
根据《深圳经济特区物业管理条例》及相关文件的规定，因小区电改建设、发展和公共事务决策需要，深圳市坪山区泰富华庭第四届业主委员会在前期调研工作基础上，初步形成以下三个议题，拟组织召开2026年第一次业主大会进行表决，现就以下事项向全体业主公开征求意见：
议题一：因电梯空调为新增设的公共设备，物业公司来函协商电梯空调相关电费从小区公共收益支出，是否同意夏季启用电梯空调(一般为5月-10月，常温26度)，相关电费据实结算(预估10台电梯一年业主支付电费5k～1w不等)，并从小区公共收益支出？（附件1：《金阳成物业关于小区新增10台电梯空调电费列支事宜的沟通函》）
投票范围：涉及2栋、3栋、4栋全体业主，参与人数、投票权数占三分之二以上且同意人数、投票权数占二分之一以上。(总投票权数：23802㎡；业主总人数：239人)
议题二：
2.1根据泰富华庭2025年临时业主大会的相关决议，去年小区供电设备已无偿移交坪山区供电局，业委会等多方已协调供电局投资500多万进行电路改造，已协调开发商提供1栋商业地下室用于建设新变压器配套机房，预估土建费用5万左右，由业主集体支出。是否同意相关土建费用从小区公共收益支出？(详见附件2：地下室新建变压器配套机房土建工程相关材料）
2.2 如你已同意机房土建费用从公共收益支出。请从以下三家公司中择优选择一家，再决定是否另外出资对机房建设工程项目报价进行造价审核。
A:深圳市坪山区壹恒装饰工程部(48403.8元)
B:深圳市齐昌隆建筑工程有限公司(54019元)
C:深圳市坪山区常宏装饰工程部(54964元)
投票范围：涉及2栋、3栋、4栋全体业主，参与人数、投票权数占三分之二以上且同意人数、投票权数占四分之三以上。(总投票权数：23802㎡；业主总人数：239人)
议题三：为进一步确保程序公正，避免后续争议，是否同意聘请第三方造价审核咨询公司审核工程造价，相关劳务费用(约3000元)从小区公共收益支出？(附件3：第三方造价审核咨询公司劳务费用)
投票范围：涉及2栋、3栋、4栋全体业主，参与人数、投票权数占三分之二以上且同意人数、投票权数占二分之一以上。(总投票权数：23802㎡；业主总人数：239人)
以上议题公开征求意见公示期为10天。若有异议，请于2026年6月5日前，以书面形式实名向泰富华庭第四届业主委员会提出。
特此公告！
附件1：《金阳成物业关于小区新增10台电梯空调电费列支事宜的沟通函》；
附件2：地下室新建变压器配套机房土建工程相关材料；
附件3：第三方造价审核咨询公司工程造价审核劳务费用。
广东省深圳市坪山区泰富华庭
第四届业主委员会
2026年5月26日
(第一议题联系人：钟锟，电话18218179457；第二、第三议题联系人：何仁宝，电话13714246792）
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