深圳龙华上塘新规红盘｜深业·上宸瑞府，国企低密舒居即将面世
龙华上塘核心改善新盘重磅登场！深业·上宸瑞府，由深圳本土国企深业集团匠心打造，依托红山十年成熟城市底蕴，以2026深圳新规标准、仅3.1的低密容积率，焕新片区人居品质。建面约87-130㎡纯粹改善3-4房，全新产品即将盛大面世。
深耕深圳数十年，深业集团国企品质久经市场验证。截至2025年12月，累计开发项目约200个、开发面积约4600万㎡，匠造深业上城、深业东岭等城市标杆作品。深耕龙华布局“龙华四子”，继颐樾府、上城学府热销之后，重磅推出上宸瑞府、上宸华府双子新作，以稳健国企实力、标准化品质管控，为置业者带来更安心、更靠谱的城芯居所。
项目坐落红山中央活力区，是龙华发展最成熟的宜居高地。片区历经十年深耕，集聚总部经济、金融科技产业，坐拥五馆一体城市地标，约3公里范围内商业、教育、医疗、文体配套全面落地，城芯成熟度肉眼可见，宜居属性十分稀缺。
交通出行高效从容，项目距4号线上塘站直线约700米，轻松接驳深圳北站地铁、高铁双枢纽，快速直达福田核心区与福田口岸。未来城际33号线开通后，可直达宝安国际机场；福龙路、新区大道等城市主干道纵横交织，无缝串联福田、南山核心商圈，通勤与跨区出行高效便捷。
社区由DIA丹健国际、GVL怡境国际两大顶豪设计团队联合操刀，设计水准对标深圳湾沄玺等一线标杆项目。社区内外双园环绕，外临街心公园、简上公园、龙塘公园，近享约28.57万㎡羊台山生态绿境；内部打造约200米中央绿轴、1300㎡阳光草坪与全龄架空层泛会所，构建五维立体园林，让日常居住步步见绿、户户近园。
全龄生活配套一应俱全。教育方面，社区自带9班幼儿园及托育机构，家门口实现幼小启蒙；约1.4公里内汇聚未来小学、和平中学、龙华实验学校、红山中学等优质教育资源，全龄段教育资源密集覆盖（最终以教育局官方划分为准）。
医疗保障扎实可靠，项目约4公里内汇集三大三甲医院，深圳市第二儿童医院、新华医院、龙华区人民医院全方位护航家人健康。文体资源丰盛，紧邻约6.4万㎡简上体育综合体，涵盖泳池、球类、健身、攀岩等多元运动场景；周边集聚深圳美术馆新馆、图书馆北馆、文化馆新馆等城市人文地标，日常兼具烟火气与书香气质。
商业配套成熟完善，项目自带约2000㎡社区商业，满足日常刚需；步行可达上塘荟、龙华天虹，约3公里内坐拥Costco、红山6979等旗舰商业，一站式满足购物、休闲、娱乐需求。
作为深圳2026新规低密标杆住宅，项目仅3.1容积率，采用围合式全南向布局，采光通风优异、视野通透开阔。主力建面约87-130㎡三至四房，户型纯粹、格局方正，适配刚需进阶与一步到位改善需求；搭配2梯4户/3梯6户高规格梯户比，大幅提升居住舒适度，重塑上塘人居新标准。
城芯低密土地日渐稀缺，国企精工住宅更是难得。深业·上宸瑞府集硬核地段、立体交通、全维配套、低密产品力于一体，是龙华上塘当下高性价比的改善优选，新品即将面世，诚邀品鉴。
📍项目地址：深圳·龙华·简上综合体旁
联系电话：
徐永红：13651433533
