2026年4月29日深圳住建局官网发布的最新购房政策，简单总结如下：1、放松福田、南山和宝安新安街道限购政策：深户限购3套，非深户满1年社保限购2套，非深户持有居住证限购1套。
2、提高公积金可贷额度，个人贷款额度提高至70万元，家庭提高至130万元。
3、公积金贷款额度上浮比例调整：购买首套住房，公积金贷款上浮比例提高至60%；新增初婚初育家庭，贷款比例可上浮50%；二孩及以上家庭上浮比例提高至70%；购买保障房上浮比例提高至40%。初婚初育与多孩家庭上浮比例需二选一，不可叠加。
其他情形可累加，最高可上浮170% → 即个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元！
深圳购房政策简表
深圳住房公积金政策简表
本轮新的购房政策，降低入市门槛，释放购房需求，后续市场行情预计将呈现“一二手房联动活跃、成交量价稳步攀升”的态势。
但是在深圳购房，还是需要理性和谨慎，对于一些房子负资产要尽快“出货”，那么，当下最应该抛弃哪些资产？ 前几年，“诗和远方”的概念特别火。很多开发商在离市区几十公里的地方盖起一片片漂亮的洋房，配上“逃离北上广”、“田园牧歌”的宣传语，价格还特别亲民。很多人心动了，觉得周末去度个假，或者等退休了去养老，美滋滋，这类资产马上要卖。 “地段，地段，还是地段！”这句房产圣经害了不少人。很多人觉得，只要在市中心，房子再老再破也值钱。于是，一些面积巨大、楼龄老、没电梯、环境差的老房子成了香饽饽，但是这些房子除了出租，未来没有任何价值。 “不限购、不限贷”，这六个字是商住公寓最大的卖点。对于没购房资格，或者钱不多的人来说，简直是福音。总价低，还能注册公司，听着不错吧？ 但等你真住进去，或者想卖的时候，就知道什么叫“上车容易下车难”了。 这种房子是楼市上行周期人们没有名额买住宅才买的，现在住宅一大把，现在这种房子根本没价值。 小产权房，说白了就是没“身份证”的房子。它建在集体土地上，没有国家发的房产证。它的诱惑只有一个——便宜！可能只有旁边商品房价格的三分之一。 但便宜的背后是巨大的风险。你买的这个房子，国家法律不保护你的交易行为，合同是无效的。 但是，政策的刀已经悬在头顶上了。从“多校划片”到“教师轮岗”，再到“租售同权”，国家正在用一套组合拳，努力把房子的属性和教育属性剥离开。 说点务实的，本轮楼市新政，对于外地户籍但有深圳居住证的人士将是重大利好！那么办理深圳居住证的条件是什么呢？根据深圳市公安局官网展示的最新政策如下：
申请居住证的条件主要有三类，【社保+居住登记】、【引进人才】、【在校生】，申请人符合以下条件之一即可。同时符合合法稳定居所和合法稳定职业两个条件：（社保+居住登记）非深户籍人员自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满十二个月的，视为有合法稳定居所;（中途如果搬家，那么居住登记中断不超过30天的话，也算为连续居住）非深户籍人员自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，在深圳参加社保连续满十二个月或者申领居住证之日前二年内累计满十八个月的，视为有合法稳定职业。（社保五险其中一个即可）已在我市办理居住登记且符合下列条件之一的引进人才，可以直接申领居住证：（也就是没有社保要求）1.高层次专业人才。我市高层次人才资质过期后，仍可以此条件办理或签注居住证;3.取得深圳市出国留学人员资格证明的留学回国人员。2025年1月1日前获得深圳市人社局出国留学人员资格证明的留学回国人员可直接网上或线下办理居住证申领及签注。否则申请人如拥有海外非合作办学学校毕业的本科及以上学历，可在在教育部网站(http://zwfw.cscse.edu.cn/)获得《国外学历学位认证书》、《香港、澳门特别行政区学历学位认证书》、《台湾地区学历学位认证书》之一后:前往居住证受理点办理居住证申领或签注。成功以此条件申领或签注居住证一次后，后续可网上办理;4.全日制大专及以上学历的人员(此种情况需要先在人社系统内认证学历后再申请办理居住证);5.具有本市人力资源和社会保障部门核发的高级工及以上技能类国家职业资格证书的人员。共包括高级工、预备技师、技师、高级技师四类。特别提醒：即使具有以上技能等级或在我市进行过技能测试，但持有是外市或国家颁布的职业资格证书的人员，目前还不能以“引进人才”为条件办理或签注居住证;正在深圳接受全日制中高等学历(职业)教育，且在深圳办理了居住登记。关于居住证和深圳购房政策还有不清楚的问题，欢迎私信徐老师深圳慧格教育10年专业深户办理机构，省去繁琐。一条龙服务，最快15天拿到深圳户口本。
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