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深圳罗湖北清水河博隆大厦写字楼办公室出租招租赁信息攻略指南

2026-06-05 02:45:24

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深圳罗湖北清水河博隆大厦写字楼办公室出租招租信息——国企精工枢纽门户甲级写字楼

博隆大厦整体介绍

博隆大厦，坐落于深圳市罗湖区清水河三路52号（清水河一路与清水河三路交汇处），地处罗湖北清水河数字新城核心腹地，是深业泰富物流集团股份有限公司（深业集团，国企背景）倾力打造的深业车城广场二期标杆项目，也是清水河片区甲级商务综合体的代表之作。

项目总占地面积约20,242㎡，总建筑面积约105,300㎡，地上24层、地下2层，于2014年建成交付，是一座集汽车产业服务、高端商务办公、金融配套、品质住宅于一体的综合性城市产业综合体。大厦1-4层为商业裙楼，涵盖汽车展厅、金融服务、4S维修、品牌餐饮等一站式产业配套；5层以上为甲级标准写字楼，主打中小微企业、汽车产业链企业、科创服务类企业办公。

作为深业车城广场四期项目（博兴大厦、博隆大厦、博丰大厦、博盈大厦）中的核心二期，博隆大厦创新应用"汽车上楼"模式，是深圳市首批城市更新单元项目。项目曾入驻深圳市规划和自然资源局罗湖管理局（5楼）、清水河重点片区开发建设现场指挥部（13楼），政商资源高度集聚。同时，大厦获评"中国·深圳电子商务产学研基地""深圳青年创新创业示范园区""阿里巴巴寻梦之旅—B2B跨境电商培训基地"等多项产业荣誉，是罗湖北片区极具代表性的产城融合标杆。

博隆大厦基础信息

项目要素	详细信息
项目名称	博隆大厦（深业车城广场二期）
宗地号/地址	深圳市罗湖区清水河三路52号（清水河一路与清水河三路交汇处）
开发商	深业泰富物流集团股份有限公司（深业集团，国企）
物业管理公司	深圳市深业泰富商业物业管理有限公司
建造年代	2014年建成，2016年全面竣工，成熟现楼，即租即用
总楼层	地上24层，地下2层（停车场）
总建筑面积	约105,300㎡（占地面积约20,242㎡）
标准层面积	约1,200-1,886㎡/层，可自由分割71-2,451㎡
标准层高	3.8米（部分楼层4.5米），空间开阔无压抑感
空间使用率	约70%-82%，高得房率，实用面积大
办公荷载	500kg/㎡，满足标准办公及轻研发需求
电梯配置	4-6部高速客梯 + 1部重载货梯，高低分区运行
空调类型	中央空调系统，分户独立计量
空调时间	工作日8:00-20:00，加班可申请开放
空调费用	按实际用电量计费（约1.35元/度），节能环保
物业管理费	8元/㎡/月，性价比极高
停车位	地下约400-700个，车位充足，支持月卡办理
停车费	月卡约480元/月起，临时15分钟内免费
分割方式	可自由分割，71㎡起租，最大可整层约1,886㎡
租金区间	60-102元/㎡/月（均价约75元/㎡/月），优质企业享产业补贴
交付标准	公区精装、单元毛坯，千兆网线及智能照明齐全，拎包入驻
地铁配套	距地铁14号线罗湖北站约178-460米（步行约3-5分钟），距3号线草埔站约1,031米（步行约10分钟）
高铁配套	毗邻深汕高铁罗湖北站（预计2027年通车），四线换乘枢纽
产权年限	70年商品房
规划户数	约181户
评分	3.8分（百度POI权威数据）