01、2671套，主打两房三房

项目一共2671套房源，以两房、三房为主，同时配有一部分适合单身人群的小户型。

所有房源均为政府配租类保租房，租金按市场价6折执行。具体租金标准待官方公布，但参考坪山同类型项目，预计在20-25元/㎡/月之间。

值得一提的是，这是全国首个保障性住房建筑机器人系统化应用项目。盖房子的过程，比传统项目更智能、更高效。

02、谁能申请？先定向企业，再面向个人

这是很多人最关心的问题。

根据项目定位和坪山区以往的配租逻辑，配租顺序大概是这样的：

第一轮：定向坪山企业单位的人才配租优先满足辖区内重点企业、产业园区的职工住房需求。

第二轮：剩余房源面向个人（家庭）开放申请

以项目2671套的体量来看，定向配租后大概率会有相当数量的房源流向个人市场。个人申请的时间窗口，预计在2027年上半年。

也就是说：如果你不是坪山企业的人才，也不用灰心。等第一轮分完，你还有机会。

03、申请条件参考（以官方通告为准）

参考深圳政府保租房的标准，面向个人配租时，大概率会按队列划分：

第一队列：坪山户籍 + 深圳社保累计3年以上第二队列：坪山社保（1年以上）+ 深圳社保累计1年以上第三队列：深圳社保累计1年以上（不限户籍）

共同条件：

• 深圳无房（含未成年子女、配偶）

• 前3年内未转让过自有住房

• 未享受深圳住房保障优惠政策

• 符合人才引进迁户核准条件

关于“人才引进迁户核准条件”中的学历要求：

非全日制大专学历，若单以学历条件申请可能不符合要求，但可通过职称/职业资格证书等其他人才引进条件申请。具体以配租通告为准。

04、周边配套：有短板，也有亮点

交通

• 现有：最近的地铁站是14号线锦龙站，步行约3公里，需要电动车接驳

• 未来：在建的19号线坪山人民医院站距离项目仅300多米，预计2028年开通。届时轨交出行将大幅改善

教育

周边学校资源丰富，对应小学和初中覆盖了坪山多所公办学校，包括科源实验学校、科悦实验小学、新合实验学校、深圳实验坪山学校等。具体学区划分以坪山区教育局当年通告为准。

商业

主要依赖小区底商和周边小区商业。日常采购可通过拼多多、美团等平台补充。值得一提的是，项目紧挨着一大片菜园，居民可以就近采购新鲜蔬菜——这在深圳的保租房项目里，算是一个独特亮点。

生态

南侧紧邻马峦山郊野公园，可远眺自然山体；西侧为城市绿地和原始山丘；东侧规划为城市绿廊。2公里范围内有炳坑水库等自然资源。住在这里，推窗见绿不是形容词。

05 竣工时间与配租节奏

项目已基本完工，正在进行收尾工作。根据《深圳市2026年住房发展年度计划》，安鑫礼居已列入2026年计划竣工的54个保障性住房项目之一。

• 2026年底：大概率竣工交付

• 2027年上半年：个人配租窗口预计开启

具体配租时间、申请条件、租金标准，以深圳市住建局及安居集团官方通告为准。

最后：

2671套，6折租金，政府直管，全国首个机器人建保租房项目。

在深圳，这样的体量和品质，不多见。在坪山，这样的机会，值得你放进收藏夹。

如果你在坪山工作，或者不介意住坪山，盯着这个项目。明年上半年，可能就是你的上车机会。

评论区聊聊：你会等这批房吗？