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深圳罗湖区笋岗HALO广场写字楼办公室出租招租赁信息攻略指南

2026-06-01 00:19:34

深圳HALO广场一期写字楼出租招租招商租赁信息

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深圳罗湖区笋岗HALO广场甲级写字楼办公室出租招租信息

HALO广场整体介绍

HALO广场屹立于深圳市罗湖区笋岗街道梨园路8号，地处桃园路与梨园路交汇处的笋岗核心商圈，是城脉控股匠心打造的约14万平方米低密生态商务综合体，更是罗湖笋岗片区城市更新的标杆之作。项目由原笋岗3号、4号仓库改造升级而来，分五期开发建设，集甲级写字楼、约3万平方米体验式食尚潮玩街区于一体，以"高端商务+活力商业"双核驱动模式，构建24小时不打烊的全龄段消费与办公场景。

HALO广场自2016年一期竣工以来，凭借其前瞻性的"体验式食尚潮玩街区"定位与低密生态办公理念，迅速成为罗湖区乃至深圳市的重要商务地标。项目以"复古工业风+潮流艺术范"为核心定位，保留红砖外墙、钢结构屋顶、高敞梁柱等工业元素，融入现代设计与潮流业态，打造"办公+商业+社交"全天候活力社区。作为罗湖区认定的"红岭战略性新兴产业园"及红岭新兴金融产业带核心载体，HALO广场已吸引平安证券、上海宝冶、名雕装饰、科源集团等知名企业入驻，浓厚的商务人文氛围为企业发展提供了良好环境，是企业扎根笋岗、拥抱文创潮流、链接年轻消费市场的优质办公载体。

HALO广场基础信息

核心建筑参数

项目	详情
大厦名称	HALO广场（HALO PLAZA）
详细地址	深圳市罗湖区笋岗街道梨园路8号（桃园路与梨园路交汇处）
开发商	城脉控股（城脉集团）
物业公司	深圳市物资物业管理有限公司（中国物业服务企业综合实力500强）
改造/竣工时间	原仓库约1980年代末建，2017—2018年完成改造升级
产权年限	40年（商业办公）
物业类型	创意LOFT办公+体验式商业街区
总建筑面积	约120,000—140,000㎡
楼栋配置	共五期开发，3—7层为写字楼，1—2层为商业
总楼层	7层（一/二/三期），四期9层，五期7层
标准层面积	一期约4,000—4,500㎡，五期约2,000㎡
标准层高	3—4层4.8米，5—7层4.2米（四期4.5米，三期4层达5.1米）
大堂配置	酒店式商务品质大堂，挑高约4.8—6米
使用率	约70%—85%（四期达85%）
电梯配置	5部上海三菱高速电梯（梯速4.2米/秒），含货梯，高低分区运行
空调系统	VRV海信日立/LG中央空调，24小时独立分户控制，按实际用量计流量收费
物业费	22.6元/㎡/月（含空调）
停车位	地下约800个+地面约600个，共超1,400个，月卡约800元/月，临时10元/小时、35元全天封顶
可租面积	88—5,000㎡，灵活分割，可整层/半层/独栋出租
租金区间	约80—170元/㎡/月（3—5.6元/㎡/天），精装房源约3元/㎡/天
交付标准	公共区域精装交付，单元内可带装修/毛坯，部分配10cm架空网格地板和电动窗帘
可否注册	✅ 可工商注册，可开对公账户

轨道交通

距地铁7号线/9号线红岭北站D出口仅约200米，距地铁9号线园岭站D出口约300—400米，双地铁无缝接驳项目，步行3分钟即达。7号线东起太安经笋岗、华强北至西丽，9号线东起文锦经下梅林、景田至深圳湾公园。未来地铁14号线、17号线（在建）接入后将形成多轨交汇格局。

地面交通

紧邻红岭北路（双向6车道）、桃园路、泥岗路、笋岗路等城市主干道，5分钟上北环/清平高速，10分钟直达罗湖口岸与深圳站，15分钟覆盖福田CBD，30分钟可达深圳宝安国际机场。周边公交覆盖笋岗仓库站（227米）、帝豪酒店站（270米）等十余个站点，覆盖18路、57路、62路、69路、111路、218路、303路、357路、377路、M213路等20余条线路。

HALO广场设计特色及配套

建筑设计特色

HALO广场以"工业遗产活化+潮流文创"为设计核心，由知名设计团队操刀，最大限度保留原笋岗老仓库的工业肌理：红砖外墙、裸露钢结构、高敞梁柱、大跨度空间，极具复古工业美学质感。建筑多为3—7层低层/多层结构，开放式园区布局，楼栋间距开阔，采光通风极佳。

内部空间主打LOFT挑高设计，3—4层层高约4.8米，配合无柱设计，可灵活分割为双层LOFT空间，实现"一层空间、双层使用"，空间利用率高达75%—85%，远超传统写字楼。户型方正灵活，无柱网干扰，可自由分割为88—5,000㎡独立办公单元，适配文创设计、直播工作室、影视传媒、跨境电商、品牌展厅等多元业态。园区公共区域融入大量艺术装置、涂鸦墙、创意灯光、休闲座椅，打造沉浸式潮流艺术氛围。

交通配套

交通方式	详情
地铁	7/9号线红岭北站D出口约200米，9号线园岭站D出口约300—400米
公交	笋岗仓库站、帝豪酒店站等12个站点，30余条线路
自驾	红岭北路、桃园路、泥岗路，10分钟达福田CBD
口岸	罗湖口岸（3.9km）、文锦渡口岸（3.5km）、莲塘口岸（5.5km）