深圳十五五规划纲要全文发布，在经济、产业、房地产等方面，发出一系列重要的政策信号。
一、十五五期间，深圳GDP目标超过5万亿元，年均增速力争保持在5%以上。
2025年，我国内地超过5万亿的城市，分别为上海、北京。深圳位列第三，GDP3.87万亿，增速5.5%。考虑城市的GDP基数和增速，深圳也将成为内地第三座迈入5万亿大关的城市。,
同时，欧美、日韩等全球主要城市的增速多在1%-3%之间，未来随着深圳的GDP攀升，也将有望进入全球头部城市行列。
居民人均可支配收入方面，深圳的目标是超11万元。2025年，这一数字为8.5万元，意味着未来要增长29.41%。
二、产业发展，重点包括三个方面：
1，先进制造：打造全球先进制造业中心，推进百亿级工业项目，2030年先进制造业占规上工业比重超70%。
2，新兴与未来产业：壮大新能源、低空经济、人工智能等风口产业，布局6G、量子、脑机接口等未来产业。
3，服务业：限贷服务业增加值占服务业增加值比重达78%。
此外，深圳的战略性新兴产业增加值目标超2.3万亿、占GDP比重45%；金融业增加值目标突破7000万亿。
三、各区协同化发展，定位如下：
四、前海和河套的发展。
到2030年，前海现代服务业增加值达3200亿元，港资企业达1.5万家，香港居民在前海就业人数达1.5万。前海股权交易中心“专精特新”专板入板企业数量达5000家。
到2030年，基本形成与香港园区协同创新的格局，河套深圳园区高水平国际化科技创新平台、设施达30个，国际性产业与标准组织产出标准数量达300项。
五、鼓励生育方面，针对性强化教育、住房、就业等政策支持。
以住房政策为例，深圳针对多子女家庭，部分区域可额外获得购房名额，并在首付比例、贷款额度等方面享受优惠。
六、关于房地产，主基调依然是“市场+保障”双轨制。重点如下：
1，供给：加大核心区优质居住用地供应和高品质改善型商品住宅供给，推动人口大区建设性价比高、品质优、配套完善的商品住房。
我翻阅了深圳住建局的数据，2026年至今，深圳新房住宅供应共9052套，远低于去年同期供应。
供应前三的区域，分别是龙华、宝安和南山。其中，龙华、宝安同时是深圳新房住宅库存前三的两个板块。
2，保障房：探索将保障房筹集与城中村有机更新、低效用地盘活有机结合。
这是早已有之的政策方向，今年深圳计划建设筹集保障房3万套、供应4万套，供应量首次超过筹集量，保障房的放量就着力在存量盘活和城中村更新增量两个方面。
3，老旧小区改造：到2030年，完成150个以上城镇老旧小区改造，实施60个以上城中村改造项目。
老旧小区、城中村改造，包括三种模式：拆除重建、综合整治、拆整结合。除了“拆除重建”模式类似大家理解的旧改拆迁，其余两种模式并不能带来旧改暴富效应，而这两种模式，恰恰也是未来深圳旧改改造的主流模式。
*声明：房产交易有利弊，家庭决策需谨慎。本文仅代表个人观点，不作为买卖建议
