深圳2026年第二批重点项目279个 总投资1524.3亿元; 深圳龙岗五和枢纽旧改规划草案公示 住宅面积超百万平方米

1、深圳2026年第二批重点项目279个 总投资1524.3亿元

2、深圳首个老旧住房自主更新原拆原建试点项目开工

3、深圳举办“AI+文旅”对接会 32家企业完成签约

4、深圳龙岗五和枢纽旧改规划草案公示 住宅面积超百万平方米

5、华润置地、招商蛇口合作顶豪项目深圳观潮加推40套再售罄

1、深圳2026年第二批重点项目279个 总投资1524.3亿元

5月22日，据深圳特区报报道，深圳市近日举行2026年第二批重点项目暨新一批“工业上楼”项目现场推进会。

会议指出，积极推进“工业上楼”项目建设，大力发展能耗低、轻量化、智能化、高附加值的先进制造业，是增加城市发展“集约度”、提升产业体系“竞争力”的重要支撑，也是破解国土空间紧张难题、保持制造业合理比重的有效手段。

要坚持市区联动、政企协作，按照“招商前置、按需定建、租售并举、成本具有竞争力”要求，在集中连片区域内高标准高质量加快推进“工业上楼”项目建设，全力确保好企业、好项目在深圳一定有好空间可落。

据悉，本次现场推进会项目共279个，总投资1524.3亿元，年度计划投资390.9亿元。

2、深圳首个老旧住房自主更新原拆原建试点项目开工

5月23日，深圳市第一幼儿园宿舍楼自主更新原拆原建项目正式开工，标志着深圳首个老旧住房自主更新原拆原建试点项目迈入建设阶段。

该宿舍楼始建于1979年，楼龄逾40年，存在结构性安全隐患，曾多次发生河水倒灌，居民改造诉求强烈。

2026年1月，罗湖区将该项目列为全区老旧住房自主更新试点，在全市率先探索“自主更新、原拆原建”新模式。在市住建局、市规自局等部门指导下，项目仅用4个月便完成了从意愿征集到开工手续获批的全流程，业主实现100%签约。

3、深圳举办“AI+文旅”对接会 32家企业完成签约

5月23日，深圳市文体旅游招商推介暨“AI+文旅”资源对接会举行，32家企业现场完成签约，合作内容涵盖18个领域。

据悉，本次对接会以“AI+文旅”为主题，设置四大板块，推动数智文旅项目多维度精准匹配。会上两大重点项目同步官宣：核聚变游戏嘉年华2026深圳站将于6月27日至28日在深圳国际会展中心举办；香港“典亚艺博”计划于今年11月首次落地深圳。

根据公开资料，2025年深圳文旅产业营收超1.5万亿元，旅游总收入3147.3亿元。

4、深圳龙岗五和枢纽旧改规划草案公示 住宅面积超百万平方米

5月21日，深圳市龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元规划草案正式对外公开展示。

该项目位于五和大道与布龙路交汇处，更新单元用地面积约49.14万平方米，拆除范围用地面积约44.24万平方米，开发建设用地面积约35.67万平方米。规划容积约163.27万平方米，其中住宅112.64万平方米，商业、办公及旅馆业建筑32.85万平方米，公共配套设施3.87万平方米。

根据公开资料整理，五和枢纽片区于2025年2月列入重点城市更新单元计划，由招商蛇口担任前期服务商，2024年6月业务会审查通过，2026年1月列入深圳市重点项目集中开工清单。

1、华润置地、招商蛇口合作顶豪项目深圳观潮加推40套再售罄

5月23日，深圳顶豪项目深圳观潮线上开盘，加推8单元共40套建面约198/257平方米湾海宽幕园景藏品，开盘即告售罄。

据悉，该项目由华润置地与招商蛇口双央企联合开发，位于前海湾核心地段。

资料显示，4月26日，深圳观潮首次开盘推出222套房源，整体去化率达95%，销售金额突破60亿元，刷新2026年深圳顶豪市场首开纪录。

2、深业商管竞得河套中心商业委托运营项目 总建面约26万平米

5月22日消息，深业商业管理有限公司近日成功竞得深圳深港科技创新合作区河套中心商业委托运营管理服务项目。这是继深圳湾超级总部基地招商银行全球总部大厦商业项目后，深业商管落地的又一重点商业运营项目。

河套中心总建筑面积约26万㎡，其中商业面积约2.2万㎡，另含约7.1万㎡人才房及10.8万㎡写字楼，预计于2027年开业。项目定位为“深港双城智慧生活实验场”，将打造河套合作区首个“商业+公园+口岸”融合的国际化社区生活标杆。

3、中信城开信悦湾78套房源开盘半小时售罄

5月23日消息，深圳顶豪项目中信城开信悦湾开盘，加推78套建面约302平方米海景大平层，开盘半小时即全部售罄，实现两开两罄。

据悉，此次加推房源总价区间约5200万至7500万元。该户型为去年首开时整栋售罄的爆款，此次售罄后，项目302平方米户型已全部卖完。

此外，项目建面约519平方米顶楼复式备案单价达39.86万元/平方米，总价超2亿元，同样开盘售出。

4、DeepSeek推进100亿美元融资 创始人承诺瞄准通用人工智能

5月22日，据知情人士透露，人工智能初创公司DeepSeek高层管理人员已向潜在投资者表示，公司将优先考虑开创性的人工智能研究。

知情人士称，DeepSeek正处于约700亿元人民币融资谈判的最后阶段，投前估值可能达到约450亿美元。公司创始人梁文锋至少在一次会议上承诺，将继续开发开源AI模型，同时追求实现通用人工智能的更大目标。

据悉，腾讯控股、IDG资本和Monolith Capital已接近确定参与本轮投资。

5、启东国资6949万元接盘恒大海上威尼斯酒店

5月23日，恒大海上威尼斯酒店完成司法拍卖，由启东灿烂景区管理有限公司以6949万元竞得。

此次拍卖标的为江苏省启东市寅阳镇恒大海上威尼斯1606号不动产，市场价约1.24亿元，起拍价较评估价折价约5.6折，拍卖仅1人报名并一次出价成交。

根据公开资料，竞得方启东灿烂景区管理有限公司为江苏启泓文旅产业发展集团有限公司全资子公司，实际控制人为启东市财政局。

1、据报京东考虑20亿英镑竞购英国电商平台The Very Group

5月22日，据媒体报道，京东正考虑对英国在线购物平台The Very Group发起潜在收购，估值约20亿英镑。

根据公开资料，The Very Group成立于1923年，是英国最大的在线零售商和灵活支付提供商之一，年营收约21亿英镑。

该公司旗下拥有Very、Littlewoods等品牌，业务覆盖电子产品、家居、时尚等近2000个品牌。

2、*ST皇庭连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过12%

5月24日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司（*ST皇庭）发布股票交易异常波动公告。

*ST皇庭公告称，公司A股股票于2026年5月20日、21日、22日连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过12%，属于股票交易异常波动情形。

经核查，*ST皇庭前期披露信息无需更正或补充，未发现公共传媒报道可能影响股价的未公开重大信息，经营情况及内外部环境正常，控股股东、实控人无应披露而未披露的重大事项，异常波动期间未买卖公司股票。

3、传屈臣氏计划下半年香港、伦敦两地上市 估值300亿美元

5月24日，据媒体报道，屈臣氏集团计划于今年下半年推进香港、伦敦两地上市，整体估值300亿美元。

报道称，目前尚未敲定中国香港与伦敦哪一地作为主要上市地。

根据公开资料，屈臣氏拟在2026年底前，于港、伦两地挂牌上市，募资规模约20亿美元。

此前有传闻称，长和已选择由高盛、瑞银来推进屈臣氏集团的IPO事宜，相关讨论仍在进行中，IPO规模和时间等细节尚属初步计划。

4、超聚变创业板IPO获深交所受理 拟募资80亿元

5月22日，超聚变数字技术股份有限公司创业板IPO获深交所受理，预计融资金额80亿元。

本次募集资金将投资于以下项目：40.8亿元用于新一代算力基础设施研发及产业化项目，20.3亿元用于超聚变智慧制造园区及研发中心项目，8.9亿元用于面向智能算力、A以及供电架构的关键技术研发项目，10亿元用于补充流动资金。

1、据报Anthropic拟融资超300亿美元 估值将超过OpenAI

5月23日，据媒体报道，美国人工智能初创企业Anthropic即将完成新一轮大规模融资，本轮融资规模预计超过300亿美元，由红杉资本、龙舟投资集团等机构领投，最快可能于下周敲定。

报道称，目前相关协议仍在最终敲定阶段，具体条款可能发生变化。

根据公开资料，此轮融资过后Anthropic估值有望突破9000亿美元，将超越竞争对手OpenAI约8520亿美元的估值，正式成为全球估值最高的人工智能初创企业。本轮融资自5月初启动，数周内快速推进，目前已超额达成原定目标。