备案价高达39.8万/㎡,深圳两大顶豪同日取证,终极对决来了!

深圳顶豪市场再掀巨浪！深圳湾云玺和中信信悦湾两大顶豪新盘，近日同一天取证，为深圳塔尖人居市场再添重磅供给。

一个是后海总部基地稀缺纯大平层，一个是深圳湾东角头一线海景孤品，两者同台竞技，瞬间成为高净值人群热议焦点。

深圳湾云玺：后海收官顶豪，纯粹大平层标杆

深圳湾云玺位于南山区粤海街道，后海滨路与登良路交汇处，无缝接驳地铁2号线登良站，步行可达深圳湾万象城，尽享后海成熟顶豪配套。作为后海总部基地最后一块含宅地王，项目无保障房配建，定位纯粹大平层，稀缺性拉满。

本次取证为南区2栋1单元，备案均价约18.23万/㎡，单价区间17.13-19.25万/㎡，面积段202-258㎡，备案总价3475万-4802万。

整体由5栋超高层组成，主打209-1050㎡全尺度大平层，高区可俯瞰深圳湾海景，低区尊享园林静谧，是后海核心区难得的可售型顶豪资产。

中信信悦湾：深圳湾海景孤品，单价击穿天花板

中信信悦湾坐落于南山蛇口望海路与后海滨路交汇处，占位深圳湾东角头端头位，三面环海，拥有永久性无遮挡一线海景，南侧与深圳歌剧院一路之隔，东侧远眺香港天际线，堪称深圳湾“终极收藏级”地块。

本次加推4单元302㎡户型取证，备案均价约20.83万/㎡，单价区间17.07-39.86万/㎡，总价5150万-7632万。其中顶楼复式519㎡，备案单价39.86万/㎡，总价高达2.683亿，再次刷新深圳豪宅单价天花板。

社区为211-512㎡纯大平层，3梯1户至5梯2户梯户比，专梯入户，圈层极致纯粹。

除了这两大顶豪以外，深圳还有一大顶级豪宅新盘前两天也刚刚取证入市！深圳六大豪宅三天之内三个取证，深圳近期豪宅市场简直不要太卷！

深圳观潮：前海宝中低密海景豪宅，8栋楼王40套周六开盘

前海顶豪深圳观潮于前天8栋取证，仅推40套楼王单位，预计本周六开盘，成为近期顶豪市场焦点。

项目位于宝安区宝中核心、欢乐港湾西北角，是前海湾一线头排南向海景宅地，容积率仅3.4，为深圳新国标低密顶豪。

8栋主打198㎡、257㎡纯板楼，2梯2户、南北通透、层高3.3米，折后单价13.4万/㎡起：198㎡户型折后总价 2660-2823万；257㎡户型折后总价 3453-3623万。

项目由华润与招商双央企联合开发，兼具一线海景、低密尺度与成熟配套，自住与资产配置属性兼备。

三大顶豪怎么选？核心需求定乾坤！

1. 看重地段成熟+流通性，首选深圳湾云玺

后海总部核心区，商业、地铁、教育配套全部顶配落地，18.23万/㎡的均价门槛相对友好，202-258㎡的户型完美适配主流顶豪改善需求，片区二手市场流通性极强，自住与保值属性拉满。

2. 追求极致海景+收藏价值，必选中信信悦湾

深圳湾难得的三面环海孤地，永久性无遮挡一线海景+深圳歌剧院地标加持，顶复单价近40万/㎡直接刷新深圳豪宅天花板，纯大户社区圈层极致纯粹，是深圳塔尖资产的终极收藏之选，适合有长期持有需求的高净值人群。

3. 预算更友好+看好前海潜力，就选深圳观潮

宝中核心、前海湾头排，3.4的低密容积率带来远超深圳湾核心区的居住舒适度，折后13.4万/㎡起的单价、2660万起的总价，是三大顶豪中门槛最低的选择，同时能完整享受前海宝中的规划发展红利，适合看重长期升值的改善家庭。

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