深圳公司“搬迁潮”愈演愈烈了......

现在深圳写字楼和厂房里，越来越多公司选择退租离场，做楼宇运营的朋友直言，眼下空置房源越来越多，各行各业都在扛压力。

不少老板撑不下去直接跑路，开泰式按摩店的老板欠下十五万房租一走了之，就连给大厂供货的供应链企业，也扛不住压力关门跑路。不少消费者交钱后找不到商家，只能找上门找物业维权，物业夹在中间两头为难，满是无奈。

不少上班族也明显感受到变化，身边公司频繁换办公地点，高端商圈的企业纷纷往郊区搬迁。从前产业园区车位一位难求，早晚电梯挤不动，如今园区冷冷清清，车位随便停，人流量大不如前，搬走的企业数不胜数。

这并不是单纯生意不好倒闭，更多是低端产业主动外迁。服装、普通电子、家具这类传统加工厂，纷纷离开深圳，去往房租、人工更便宜的城市。早些年市场行情好，订单主动找上门，工厂开工就能稳稳赚钱；如今行情彻底反转，商家主动上门找客户谈合作，订单少还要求多，利润压得极低，稍有失误就亏本赔钱。

企业纷纷离开深圳，原因十分现实。首先深圳生活开销越来越高，一线工人生活成本大涨，大多选择回老家发展，企业常年招工难。再加上招工大多依赖劳务中介，大部分工钱被中间商赚走，企业用工成本居高不下。

其次深圳一直推行产业升级，优先扶持高端大企业，留给中小微企业的发展空间越来越小。市中心写字楼租金高昂，普通小企业根本无力承担，慢慢形成深圳只做研发，周边城市负责生产的格局。

很多人以为只是暂时经济低迷，等行情回暖生意就能恢复原样，事实并非如此。如今越南正在大力争抢外贸订单，海外客户不再只看重生产效率，更在意供应链安全。为了规避风险，不少海外订单慢慢分流出去，不再集中放在一处生产。

眼下深圳企业外流，是城市产业升级必经的阵痛。淘汰低利润传统产业，聚焦高精尖产业发展，虽然短期内商铺空置、就业波动明显，但熬过这段转型期，完成产业升级后，城市长远发展才会更有底气。