深圳“4·29”楼市新政
通过三大核心区限购定向松绑
与公积金贷款额度
大幅提升提振市场
如今半个月过去了
市场发生哪些变化？
记者采访获悉，最新统计数据显示，新政后公积金贷款占比显著上涨，这从一个侧面折射出新政精准释放刚性和改善性住房需求，市场信心增强，交易热度持续上升。截至5月17日，全市一二手住宅网签5526套，同比增加39.2%。
5月17日是周日，上午11时，记者来到位于福田区景田北街的乐有家门店，此时店内只有一名经纪人在岗。“门店本来还有10同事，他们都带客户看房去了，我也是刚带完两批客户看房回来。”经纪人彭先生介绍说，去年同期，有的时候一整天都没有客户。“楼市新政后，最大的变化就是门店人气越来越旺了，我们更忙啦！“他说，附近老住宅小区比较多，交通十分便利，近期看房的多是刚需客户，他们均反馈说新政提高了公积金贷款额度，减轻的购房压力。记者了解到，近日，一对刚生孩子的年轻夫妻通过中介在龙岗购买了一套70平方米住房，总价300万元。他们算了一笔帐：作为首套住房加初婚初育家庭，新政前家庭最高可公积金贷款 154 万元，而新政后可贷款273万元，他们这套房的贷款用公积金即可完全是覆盖，月供每月减少206元，30年利息刚减少7.42万元。
乐有家研究中心最新监测显示，楼市新政落地半个月，市场呈现出一个明显变化是，选择贷款买房的客户大幅增加，公积金贷款占比显著上涨。5月前半月，使用公积金贷款的客户占比从4.3%跳涨到7.2%，增幅接近7成；同时，商业贷款占比也升至67.6%，对比4月上涨了3.3个百分点。新政大幅提高公积金贷款最高额度，实实在在地降低了”上车“门槛，减轻了购房者的月供压力。
此外，新政后改善型买家加速入市，中高端市场热度明显上升。从成交价格看，5月前半月总价1000万以上的房子卖得更好了，合计占比从4月的10.7%提升至12%。其中，1500万以上的豪宅成交占比从2.7%增至3.8%，涨幅明显。新政激活了改善型和高端客群的需求，推动了市场成交结构向中高端移动。
记者从深圳市住房公积金管理中心获悉，深圳楼市新政实施以来，累计受理公积金贷款2335笔、36亿元，其中，新房1518笔、二手房817笔。日均受理234笔、笔均金额152万元，较新政前分别增长了64％、27％。
深圳市住房和建设局最新统计数据显示，政策实施以来（4月30日—5月17日），市场交易热度迅速回升，政策效果明显。全市一、二手商品住宅累计网签5526套，同比增加39.2%。其中新建商品住宅认购1756套，同比增加42.5%，网签销售2590套，同比增加60.2%；全市二手住宅网签成交2936套，同比增加24.7%。此外，头部中介机构（乐有家、贝壳深圳）签约量1814套，同比增加41.6%。
