深圳保障房申请条件2026

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一 公共租赁住房申请条件 1. 户籍要求 申请人需年满十八周岁 且具有本市户籍 但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人 对于年满十八周岁的子女 申请人父母 申请人配偶父母作为共同申请人的 应当具有本市户籍 但现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁的子女 不受户籍限制 2. 社保要求 申请人需按照规定在本市正常缴纳社会保险 如养老保险或者医疗保险 不含少儿医疗保险 但在本市退休的除外 申请人参加本市社会保险累计缴纳三年以上 属于特殊家庭或者有三个以上子女的家庭 可以不受社会保险累计缴纳时间的限制 3. 住房要求 申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房 含住房建设用地 且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房 4. 收入财产要求 申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均需符合本市规定的限额标准 5. 其他要求 申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策 但承租社会主体出租的保障性租赁住房或者符合《深圳市公共租赁住房管理办法》第二十九条第一款规定情形的除外

二 保障性租赁住房申请条件 保障性租赁住房分为政府组织配租和社会主体配租两种 申请条件也有所不同 1. 政府组织配租的保障性租赁住房 - 户籍要求 申请人需具有本市户籍 或符合人才引进迁户核准条件 - 社保要求 申请人需按照规定在本市正常缴纳社会保险 如养老保险或者医疗保险 不含少儿医疗保险 但在本市退休的除外 部分项目要求申请人参加本市社会保险累计缴纳一年以上 - 住房要求 申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房 含住房建设用地 且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房 - 其他要求 申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策 但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外 申请人需具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件 2. 社会主体配租的保障性租赁住房 - 住房要求 申请人及其配偶 未满十八周岁的子女未正在本市租住具有保障性质的住房 申请承租房源位于福田区 罗湖区 南山区的 申请人及其配偶 未满十八周岁的子女应当未在此三个区拥有自有住房 申请承租房源位于除福田区 罗湖区 南山区以外其他区（含新区）的 申请人及其配偶 未满十八周岁的子女应当未在项目所在区拥有自有住房 - 特殊情况 申请承租房源为产业园区配套宿舍的 不受前款条件限制

三 安居型商品房申请条件 1. 户籍要求 申请人及共同申请人均需具有本市户籍 申请人配偶属现役军人的 可以不受户籍限制 申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的 视为具有本市户籍 2. 社保要求 申请人需参加本市社会保险累计缴费五年以上 人才安居政策中规定的领军人才 新引进高级人才和中初级人才 参加本市社会保险累计缴费三年以上 属于特殊群体的 如经民政部门认定的抚恤优待 优抚对象 或经残疾人联合会认定的残疾人 不受缴纳社会保险时间限制 3. 住房要求 申请人及共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房 且在申请受理日之前五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房 4. 其他要求 申请人及共同申请人在本市未购买过准成本房 全成本房 社会微利房 全成本微利房 经济适用住房 安居型商品房等政策性住房 未享受过人才购房补贴 海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策 因违法行为被终止发放购房补贴的 视为已享受购房优惠政策

四 共有产权房申请条件 共有产权房按照房源户型分为两房户型房源的申请队列和三房户型房源的申请队列 具体申请队列按照申请家庭的户籍 社保 年龄 家庭人口数情况确定 1. 户籍要求 申请人需具有本市户籍 具体申请队列的户籍要求可能有所不同 2. 社保要求 申请人需按照规定在本市正常缴纳社会保险 具体缴纳年限要求可能因申请队列而异 3. 住房要求 申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房 具体条件可能因申请队列和房源所在区域而有所不同 4. 其他要求 申请人需符合本市规定的其他条件 如年龄 家庭人口数等

五 申请流程 1. 网上预审 申请人需登录广东政务服务网 注册开通或登录账户 查找事项“个人服务--租房购房置业--住房保障申请” 并在线预申报 网上预审通过后 打印申请表 预约办理 2. 提交材料 申请人需向收件单位提交预审通过的材料 收件单位核对材料 作出受理决定 符合申请资格 且材料齐全 格式规范 符合法定形式的 予以受理 并出具《备案回执》 申请人不符合申请资格 不符合法定形式的 不予受理 当场告知原因并出具《不予受理回执》 申请人符合申请资格 但材料不齐全或者内容不符合要求的 窗口人员应一次性告知申请人所缺材料和材料内容要求 并出具《一次性补证告知书》 3. 审核审批 审核人员收到材料后进入审核环节 提出审核意见 对符合审核条件的 审核人作出符合的结论 对有部分或全部不符合审核条件的 作出不符合的结论 同时提出具体理由 并将审核结论告知审批人 审批人员根据审核人员的审核结论 作出审批决定 审批决定按批次在住房保障部门网站予以公示 审批决定不通过的当天予以办结并出具《不予通过决定书》 4. 入册轮候 申请人通过审批后 入册进入轮候库 具备相应租房或购买安居型商品房资格 申请人可通过网站查询获知进入轮候库的信息

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