深圳龙岗国立伟工业区工改工M1项目城市更新实施主体公示

5月11日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于确认南湾街道国立伟工业区城市更新单元实施主体的公示。项目更新单元拆除范围用地面积15545.1㎡，拟更新方向为普通工业等功能，开发建设用地面积11986.1㎡，规划容积率4.5，规划容积54341㎡。申报主体及实施主体均为深圳市铭兴诚业投资有限公司。

龙岗区南湾街道国立伟工业区城市更新单元位于龙岗区南湾街道下李朗社区科技园路与香叶东路交会处。该更新单元拆除用地面积为15545.1㎡。深圳市铭兴诚业投资有限公司已完成该更新单元拆除用地范围内土地、房屋及其它地上附着物的搬迁补偿安置协议的签订，并申请确认为该更新单元的实施主体。根据《深圳市城市更新办法》及其实施细则等有关规定，拟确认深圳市铭兴诚业投资有限公司为该更新单元的实施主体，现将该更新单元拆除用地范围内的原权利人、土地、建（构）筑物情况、单一主体形成情及实施主体进行公示。

龙岗区南湾街道国立伟工业区城市更新单元拆除范围图

项目位于龙岗区南湾街道，于2022年9月列入《2022年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》；2024年发布计划延期公告；2025年7月发布规划批复公告；2026年5月11日发布确认实施主体公示。

项目更新单元用地面积16136.7㎡，拟更新方向为普通工业等功能，拆除范围用地面积15545.1㎡，开发建设用地面积11986.1㎡，规划容积率4.5，规划容积54341㎡。

其中厂房38039㎡，产业配套设施13802㎡(其中商业服务设施2000㎡，宿舍11802㎡)，公共配套设施(含地下)2500㎡(含社区健康服务中心1500㎡、社区级公共配套用房1000㎡)，另配建社区体育活动场地占地500㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体及实施主体均为深圳市铭兴诚业投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为广金国际投资控股（深圳）有限公司。

股权穿透图

广金国际投资控股（深圳）有限公司成立于2017年08月17日，经营范围包括投资兴办实业、投资咨询参与设立创业投资企业、创业投资咨询业务、投资项目策划、数字积分管理系统的开发、一卡通技术开发、智能管理系统、数据管理软件的技术开发及技术转让等等。