一、基础身份条件（全部满足才有机会冲 351 万）

1. 1、是否夫妻共同申请：                  □ 是 □ 否
2. 2、公积金连续正常缴存满 6 个月： □ 是 □ 否
3. 3、符合深圳购房限购资格：            □ 是 □ 否
4. 4、名下无未结清公积金贷款：         □ 是 □ 否

二、上浮条件（凑满 170% 才能到 351 万顶格）可勾选叠加（二孩和初婚初育二选一）

• □ 购买深圳首套房（上浮 60%）
• □  二孩及以上家庭（上浮 70%）
• □  购买深圳保障房（上浮 40%）
• □  初婚初育家庭（上浮 50%，和二孩不同时叠加）
• □  连续 3 年未提取过公积金（上浮 10%）

✅ 冲 351 万标配：首套 + 二孩 + 保障房 + 3 年不提公积金（刚好累加上浮 170%）

三、账户余额门槛

家庭公积金账户合计余额：______万元要求：≥21.94 万（约 22 万）公式：可贷余额上限 = 账户余额 ×16 倍

四、还款能力关键（最容易被卡）

夫妻双方公积金缴存基数合计：______元

每月可承受最高月供 = 合计基数 × 50% = ______元

贷款规则：351 万 / 30 年 / 公积金利率 2.6% 等额本息，月供远超常规家庭基数上限，基数不够直接贷不到满额

五、贷款年限 & 年龄限制

1. 1、打算贷款年限：最长 30 年
2. 2、主贷人年龄：______ 岁
3. 要求：贷款还清时，年龄不超过 70 岁

六、过往贷款 & 商转公自测

1. 1、之前有没有贷过公积金：□ 有 □ 无

2. 2、过往公积金贷款是否已还清：□ 已还清 □ 未还清

4.      👉 未还清：不能再贷公积金

     👉 已还清：可以重新申请公积金贷款，但不能做商转公补差额

1. 3、现有房贷类型：□ 纯商贷 □ 组合贷 □ 公积金贷

2.      👉 可办商转公：仅限纯商贷、无未结清公积金贷款、近 6 个月无逾期

3.      👉 不可办商转公：组合贷、公积金未结清、已还清公积还想转剩余商贷

七、自测结论快速判

1. 1、身份 + 上浮 + 余额全达标，缴存基数够覆盖月供 → 可冲刺 351 万
2. 2、余额够、上浮够，但月供超基数 50% → 额度会被压降，贷不满 351 万
3. 3、单人申请、余额不足、不满足上浮条件 → 直接无缘 351 万

如有不懂你把下面这 4 个数据私信给我：夫妻合计公积金余额、夫妻缴存基数总和、是否首套、有没有二孩！

我帮你精确算：你实际能贷多少、月供多少、能不能冲到 351 万。