深圳公租房、保租房、人才房、安居房有什么区别?一图看懂

✅四种保障房的区别

🏠深圳人才房

🔴配售住房

⭕面向特定人才配售的安居房，购买满10年后通过补缴价款可取得完全产权。2023年后已停止规划新的项目，所以卖一套少一套。

⭕申请条件

申请人为深圳户口，在深圳缴纳社保累计3年及以上，在深圳无房，五年内未在深圳转让过或者因离婚分割过住房等

注意：不同批次人才房配售对象及申请条件存在差异，具体申请条件以最新配售通告为准。

🏠深圳安居房

🔴配售住房

⭕目前只有安居房轮候库的轮候家庭可进行房源申购。2024年安居房轮候库已暂停入库，目前在库家庭约17.8万户。购买满10年后通过补缴价款可取得完全产权。

⭕申请条件

（一）深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可通过登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面查阅。

（二）符合以下条件的领军人才：

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；

2.符合安居型商品房申请条件；

3.在本通告规定的网上申请认购截止日前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

（三）库外满足安居房申请条件的家庭。部分项目开始面向库外家庭开放配售，只要满足【安居型申请条件】即可申请。

图源：酷吧

🏠深圳公租房

🔴租赁住房

⭕政府持有的低租金住房（一般为市场价3折），面向在公租房轮候库里的中低收入家庭、公共服务行业人员等群体配租，按照入库时间排名。

⭕申请条件：

申请人需年满十八周岁且具有本市户籍(部分特殊情况除外)，还需满足住房收入财产限额标准等条件，如家庭人均年可支配收入和家庭财产总额符合规定标准

🏠深圳保租房

🔴租赁住房

⭕政府或社会主体提供的长期稳定租赁住房，重点解决新市民、青年人的过渡性需求，部分区域及房源缴纳深圳社保1年的非深户（满足人才引进条件）也可申请。政府房：一般是市场价6折，社会房：不高于市场价9折

⭕申请条件：

在深圳未拥有自有住房，且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房，未正在深圳享受住房保障优惠政策，申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险，申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件等

注意：不同批次保租房配租对象及申请条件存在差异（面向个人、面向企业或面向相关人才），具体申请条件以最新配租通告为准。