【资讯回顾】深圳迎来今年首个“日光盘”;4月北京二手住宅成交量创下近5年来同期最高纪录

5月8日，广州市正式发布2026年建设用地供应计划，共包含794宗建设用地，其中涉宅用地93宗，涵盖村居住用地、安置房用地等类型。本次供地计划中，多宗地块明确用于城中村改造或安置房建设，涉及越秀瑶台、海珠康鹭等老城区域；同时推出天河世界大观低密宅地、金融城东区江景宅地等优质地块。

5月8日，温州一宗住宅用地成功出让。该地块土地出让面积8160.24平方米（约12.24亩），规划建筑面积19721平方米，容积率2.42，起始价0.61亿元，起始楼面价3117元/平方米。经过90轮竞价，瑞安中瑞房地产集团有限公司最终以总价1.1亿元竞得该地块，成交楼面价5602元/平方米，溢价率接近80%。

5月7日，珠海香洲区红山路东侧、童心路北侧一宗住宅用地成功出让。保利、华发、华润、龙湖、邦泰、正方、中海、建发等8家房企经过90轮竞价，最终由中海以总价10.07亿元竞得，成交楼面价20260元/平方米，溢价率达37.2%。据悉，该地块已纳入珠海市“四化”新型住宅产品体系试点，须按不低于智慧住宅三星级标准进行建设。

今年“五一”假期，随着多个城市楼市新政密集出台，房地产市场活跃度明显提升。在北京，二手房市场延续了4月以来的热度，成交量和带看量持续走高。最新数据显示，“五一”假期前四天，北京二手房成交套数同比大幅增长72%，市场表现强劲。而刚刚过去的4月，北京二手房成交量更是达到近1.8万套，创下近五年同期最高纪录。

根据广州市住建局发布的数据，五一期间（5月1日至5日），全市11个区的新房日均到访量达8692组次，同比增长30.8%；日均认购量为634套，同比增长50.1%。从具体项目看，海珠区保利海韵、荔湾区聚龙湾·源舍等改善型项目热度较高，多个核心板块均出现明显的看房热潮。

深圳楼市新政发布后，部分新开楼盘出现成交热潮，“日光盘”现象再度显现。其中，光明区一项目推出92套房源，40分钟内即告售罄。

据深圳市深圳市住房和建设局数据，4月30日一5月5日，深圳市新建商品住宅网签销售492套，同比增长68.5%;二手住宅网签销售337套，同比增长54.6%。4月份，深圳新建商品住宅与二手住宅合计成交9045套，环比增长14.5%。