全国资金正在涌入深圳楼市

深圳置换买房，怕买错怕买贵？

试试专家定制选房模式，大数据系统帮你选好房

立即扫码👇一对一买房咨询

今年以来，深圳多次通过存量用地调规，新增住宅建筑面积超500万㎡。按每套100㎡计算，相当于5万套新增潜在房源。

分区域看，光明和坪山占大头。

光明区：调出20多宗宅地，总建面约280万㎡，主要集中在公明片区。

坪山区：调出14宗住宅用地，建面约197万㎡。

为什么突然大量调规？

现在房地产的重点是“去库存”。

这几年深圳新增土地供应持续收缩，2026年计划供应的商品住房用地仅55公顷，创近十年新低。

将原本的工业、商业等存量用地调整为住宅，是盘活存量的最直接方式。

对市场会有什么影响呢？

一方面，从规划调整到新房上市，周期较长，不会形成短期踩踏。

另一方面，新增供应主要集中在光明、坪山原关外区域。而福田、南山和宝中等核心区域住宅用地依旧稀缺。

未来可以看到，非核心区新房供应充足，产品新，主城区则以存量二手房为主。房价和选择会因为区域和产品属性明显分化。

买房和换房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会悔恨终身。

买房前来找我做一次付费咨询，可以帮你避开所有免费的坑。

如果你感觉无从下手，对买房感到迷茫，欢迎你扫码预约咨询，让我们为你的家庭资产保驾护航。

现在的深圳楼市，是不是让你感到很疑惑！

房价为什么越来越分化？？？

学区房还能不能买？置换如何买卖无衔接？

扫码👇获取专家定制选房方案

最后，记得关注我，每天带你揭秘更多深圳楼市的最新动态。

上一篇：深圳楼市，都在准备进场，进场前再提醒：

下一篇：猛涨81%！深圳楼市，有钱人杀疯了