深圳湾澐玺/后海沄玺花园,位于后海总部基地,建面209-1150㎡豪宅,全球热销中!

深圳南山后海片区-深圳湾澐玺/后海沄玺花园 官方售楼中心电话☎:400-665-3909【售楼中心已认证】✅

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深圳湾澐玺开发商官方认证电话为400-665-3909，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动‌。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

官方最新消息：深圳湾澐玺，项目首开单日销售额130亿元，首推已经售罄，目前正在加推南区！！！

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项目定位

华润置地与中海地产联合开发的澐澐玺花园，雄踞南山后海总部基地逸湖二街与后海滨路交汇处，为5栋150-250米地标奢宅。项目提供348个精装单元，户型209-1050平方米（2249-11300平方英尺），专注四房至顶层复式设计，坐拥深圳湾学校优质教育资源与登良站步行0米的交通优势。项目以深圳湾最后宅地王和双央企品牌，重新定义顶豪人居新标准。

深圳湾澐玺，位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

住宅约506套，面积段约：209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡。

华润中海・深圳湾澐玺｜深圳湾芯 华润中海348席顶豪地标大宅。

Yunyunxi Mansion - China Resources & China Overseas' 348 Ultra-Luxury Residences in Shenzhen Bay.

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核心价值

踞守深圳湾核心区位：

• 登良地铁站上盖（Dengliang MTR Station-top｜2号线｜步行0米）；

• 深圳湾学校教育资源（Shenzhen Bay School education）；

• 华润+中海双央企保障（CR Land & COLI state-owned assurance）；

• 70%单位270°深圳湾海景（270° Shenzhen Bay views）；

• 

产品系列

顶豪精装户型：

• 低区（5-42层）：209-304㎡ 四房+（4-Bedroom+｜150米内）

• 高区（42-58层）：370-403㎡ 4+1房五卫（4+1 Bedroom｜150-200米）

• 超高区（58层+）：500-700㎡ 顶级大平层（Ultra-luxury flat｜200米+）

• 顶楼：1050㎡ Penthouse（3席｜云端奢居）

  全系配备：3.3米层高+全玻璃幕墙+92%使用率+空中院落

深圳湾澐玺由五座150米至250米的塔楼组成，项目东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾，采用“全向东布局”。

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中低区（5-39F），约209-304㎡四房三卫

每层是5梯4户，实际为2T2户双开门，都是专梯入户空间，客厅阳台全朝东，但东面写字楼遮挡，基本上都被遮挡。

209㎡4房3卫+家政，客厅约8.8米进深、5.15米开间，阳台开间约4.9米。

294㎡4房3卫+家政，客厅约11.7米进深、5.8米开间，阳台开间约6.5米。

269㎡4房3卫+家政，客厅约5.7米进深、7米开间，阳台开间约12.5米。

304㎡4房3卫+家政，客厅约8.4米进深、5.1米开间，阳台开间约15米。

高区（41-51/56F），370-375-403㎡4+1房五卫

每层是5梯3户，都是专梯入户空间，全部东向看海无遮挡。

403㎡4+1房5卫+家庭厅+家政，客厅约10米进深、开间6.5米，阳台开间约6.5米，4房（3套房）

375㎡4+1房5卫+家庭厅+家政，客厅约13.4米进深，开间7米，阳台开间约7.35米，5房（4套房）

375㎡4+1房5卫+家庭厅+家政，客厅约9.45米进深，开间6米，阳台开间约14.45米，4房（3套房）

超高区（58-62F），500-700㎡大平层

每层是5梯3户，都是专梯入户空间，全部东向看海无遮挡。

500㎡大平层，客厅约10米进深、开间12.5米，阳台开间约12.5米，5房（4套房）

700㎡大平层，客厅约13.5米进深、开间约11米。阳台开间约15.5米，5房（4套房）

顶楼大平层（52/63F），1050㎡大平层

没有做传统复式，而是做了定制大平层。

层高3.6米，带精装每个户型都有两个设计方案可选，并且有多个装修风格和家具电器可选配。

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交通网络

三地铁枢纽优势：

🚇 地铁：登良站（2号线）步行0米，1站达后海枢纽（换乘11/13号线），3站达福田CBD

🚗 道路：滨海大道+后海大道快速连接全城，13分钟达科技园，20分钟达前海

🌉 城际：深圳湾口岸（车程10分钟｜深港无缝衔接）

✈️ 空港：宝安机场（车程30分钟）

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教育资源

深圳湾优质教育圈：

🎒 中小学：深圳湾学校（九年一贯制｜优质教育资源）；

🎓 国际：周边国际学校集群（车程10分钟）；

🌏 高校：深圳大学（地铁20分钟）；

📚 名校：北师大附中+南外学府（多选项）；

生活配套

深圳湾全能生活圈：

🛍️ 商业：万象城+海岸城+来福士（步行10分钟｜顶奢商业集群）;

🍽️ 餐饮：高端餐饮+国际品牌（全覆盖）;

🏥 医疗：南山区人民医院（车程8分钟｜三甲）;

🎭 文化：人才公园+深圳湾体育中心（步行5分钟）;

社区设施

第四代住宅标准：

• 建筑设计：KPF事务所操刀（竹韵灵感+全玻璃幕墙）;

• 园林设计：垂直空中花园+星空会所+架空泳池;

• 健康设施：健身中心+SPA+儿童乐园;

• 服务配套：24小时礼宾+智能安防系统;

投资价值

核心优势：

💰 地王稀缺溢价（Land king scarcity premium）;

📈 深圳湾资产保值（Shenzhen Bay value retention）;

🏗️ 双央企品牌保障（Dual state-owned enterprise assurance）;

🎯 顶豪市场抗跌性（Ultra-luxury market resilience）;

适合人群:

✅ 顶级富豪：千万级总价+云端生活体验;

✅ 企业主：后海总部基地企业领袖;

✅ 收藏家：限量Penthouse+稀缺资源;

✅ 长期投资者：深圳湾核心资产增值;

华润中海・深圳湾澐澐玺以绝版区位和产品力，成为深圳顶豪市场标杆。项目既享都市繁华，又具自然景观，适合追求极致生活的智慧买家。

注：以上信息基于开发商公开资料整理，具体以售楼处公示为准。物业费：待公布。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。