别再嘴硬了!深圳楼市真的回暖,不是昙花一现

五一刚过完，深圳楼市成绩单直接刷屏。

别听那些瞎分析，数据摆这儿，谁也骗不了人。

先看最猛的：

5月1日那一天，新房被带看的数量相较于去年同期急剧增长了31%，二手房的相关数据更是呈现出狂飙之势，涨幅达到了58%，

而门店的签约量直接实现了翻倍，增长幅度高达114%。

1 日到 4 日总计，新房当中看房的数量涨幅达到 30%，而签约环节涨幅高达 42%；二手房方面，看房数量涨幅为 33%，签约环节涨幅极大，达到 55%。

一二手签约量，双双创下近 6 年同期新高。

更有说服力的是官方数据，央视都直接报道。

4月30日，一直到5月3日，深圳新建的商品房进行网签，数量是428套，和去年同期相较，上涨幅度为63.4%；

二手的住宅进行网签，数量是304套，和去年同期相比，上涨幅度为56.7%。

官方网签不会造假，这就是楼市最真实的温度。

有人还在说：只是昙花一现。

我跟你讲，这一回的行情，已经持续火爆了四五个月之久，压根就不是一两天那种短暂的热闹景象能够相比的。

1 月，深圳顶级豪宅悄悄开盘，当天卖光，吸金近百亿。

2月，恒裕滨城成交量爆了，一个月顶过去好几个月，华润城这个标杆片区也是如此，成交量同样爆了，一个月顶过去好几个月。

3月，全国一线同时出现爆发的形势，深圳一手房与二手房成交数量突破一万套，与上一个月相比大幅上涨了百分之一百一十七。

4月，银四态势不停歇，持续上扬，深圳二手房环比涨幅再度达10%。

到了五一，直接全面开花。

市场心态完全变了：

以前怕买贵、怕下跌；

现在怕踏空、怕涨价。

房东不降价了，有的甚至返价、惜售，宁愿赔违约金也要涨价。

买家更慌，观望的全都冲进场，好房子一出来就被抢。

很多楼盘刚开放就卖空，涨价照样有人抢。

就有从事这一行的人直接做出预先判断，依照这样的一种节奏，

在5月份的时候，深圳的一手房以及二手房的成交数量，极有可能突破15000套这样一个关键的数量边界。

这不是小反弹，这叫刚性回暖。

是真实的购买力起到托底作用，信心发生了彻底的转变过程，成交量和价格一同朝着向上的方向行进，这种趋势已然确定下来了。

量在价先，成交量持续高位，低价房源越来越少。

接下来，价格慢慢往上走，只是时间问题。

楼市从来不等犹豫的人。

以前低迷时，你觉得还能等；

现在行情启动，再等就只能追高。

这趟车已经开动，票越来越少。

你是继续站在旁边争论，还是先上车再说？

留给观望的人，真的不多了。