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深圳福田区八卦岭清凤荣盛创投大厦简介及写字楼办公室出租招租赁信息指南

2026-06-24 12:32:28

清凤荣盛创投大厦写字楼出租招租招商租赁信息

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🏢清凤荣盛创投大厦整体介绍

在寸土寸金的深圳福田核心腹地，八卦岭作为连接罗湖与福田的“黄金走廊”，正经历着由传统工业区向“金融科技+总部经济”转型的华丽蜕变。而清凤荣盛创投大厦，正是矗立在这一变革风口浪尖的生态甲级写字楼标杆。

作为八卦岭片区城市更新进程中的旗舰项目，清凤荣盛创投大厦不仅仅是一栋冷冰冰的建筑，更是专为科创企业、金融投资机构及文化创意先锋打造的绿色智慧商务综合体。由四川省清凤现代房地产开发有限责任公司打造，大厦于2016年竣工，以其极具辨识度的流线型LOW-E玻璃幕墙外观，在八卦岭鳞次栉比的建筑群中脱颖而出。

这里不仅是办公场所，更是企业形象的“金名片”。大厦总面积达54470平方米，由24层百米塔楼与5层裙楼商业组成。在这里办公，你可以俯瞰笔架山的苍翠，远眺银湖的波光，楼下即是繁华的都市商圈，真正实现了“出则繁华，入则宁静”。目前，这里已聚集了创投、AI人工智能、生物医药及专业服务等领域的2200余家高精尖企业，上下游产业生态已经成熟，选择清凤荣盛，就是选择与名企为邻，抢占产业链高地。

2. 📊清凤荣盛创投大厦基础信息

大厦名称：清凤荣盛创投大厦
开发商：四川省清凤现代房地产开发有限责任公司
物业公司：成都市金优物业服务有限责任公司深圳分公司（提供24小时高端商务服务）
总楼层：地上24层，地下1层
标准层面积：约2000㎡（可自由灵活分割）
得房率：约70%！远超市面上多数写字楼55%-65%的平均水平，性价比极高。
层高：标准层高4.0-4.5米，架高地板后净高依旧开阔，无压抑感。
电梯系统：10部通力高速电梯（高低分区），高峰期候梯时间不超过30秒，彻底告别拥堵。
空调系统：中央空调（计流量收费），物业费已含空调能耗费，加班成本极低，对于初创及成长型企业极度友好。
停车位：地下407个车位，车位比高达112:1（约112平米配1个车位），超出传统甲级写字楼一倍以上，解决核心区停车难痛点。
认证标准：荣获LEED金级预认证，绿色生态办公，节能减排，提升企业ESG评级。

3. 🚇清凤荣盛创投大厦设计特色及配套

✨ 设计特色

清凤荣盛创投大厦在产品设计上摒弃了传统写字楼的冰冷与刻板，引入了“垂直综合体”与“生态办公”的前沿理念。

高颜值外立面：采用流线型铝板加LOW-E中空玻璃幕墙，不仅隔音隔热，更呈现出极具现代感的建筑美学，是企业形象的最佳展示面。
生态休闲空间：区别于传统写字楼的封闭压抑，大厦匠心设计了空中花园与大面积阳台。员工在工作间隙可以步入阳台，呼吸新鲜空气，远眺城市景观，极大地提升了办公的舒适度与幸福感。
无柱化空间：标准层采用无柱式设计，视野开阔，采光通透，空间利用率极高。企业可根据需求实现从100㎡到2000㎡的自由组合，无论是初创团队还是总部企业，都能找到量身定制般的空间解决方案。

🚗 交通配套

这里的交通网络堪称“开挂”，是深圳罕见的双地铁口上盖物业：

双地铁枢纽：距离7号线与9号线交汇站【红岭北站】 仅约371米，步行即达。距离7号线【八卦岭站】 也仅有约679米。
城市主干道：紧邻北环大道、笋岗东路、红岭北路三大城市动脉。15分钟车程可达福田CBD、华强北商圈及罗湖蔡屋围，通勤效率极高。
公交体系：周边八卦岭社康中心、八卦三路东等多个公交站，覆盖8、323、M152等20余条公交线路，无缝接驳全城。

🛒 生活与商务配套

下楼即享醇熟的一站式商务生活圈：

商业购物：楼下即是自带的8000平米特色商业街区，步行可达沃尔玛（红岭店），满足日常采购；距离卓悦中心、深业上城等顶级商圈仅需10分钟车程。
金融银行：交通银行、建设银行、光大银行等营业厅均在300米范围内，企业金融业务办理极为便利。
品质餐饮：八卦一路美食街近在咫尺，被誉为“深圳美食地标”，无论是商务宴请还是团队聚餐，拥有数百种选择。大厦内也配有星巴克、瑞幸咖啡及各类简餐。
高端酒店：周边分布维也纳国际酒店、城家高级公寓等，方便接待外地客户及差旅住宿。

4. 🌟清凤荣盛创投大厦相关优势深度分析

在目前深圳写字楼市场“以价换量”的大环境下，清凤荣盛创投大厦依然能保持极高的带看量与成交率，核心在于其不可复制的“六边形战士”优势：

【核心优势一：租金洼地，性价比之王】对比福田CBD（普遍在180-250元/㎡/月）及车公庙片区，清凤荣盛创投大厦目前的租金仅维持在特价65元起，均价80-110元/㎡/月的水平。用龙华的价格，租福田核心区的甲级写字楼，直接降低企业30%-40%的固定运营成本。
【核心优势二：70%得房率，隐形降本】假设租用200㎡面积，在传统写字楼实际使用可能只有120㎡，而在清凤荣盛创投大厦你能获得140㎡的实用空间。高的得房率意味着真金白银的节省，这是精明的企业主一眼就能算清的账。
【核心优势三：产业集聚效应】八卦岭片区正全力打造“国家级金融科技先导试验区”。清凤荣盛创投大厦作为区域内的高端载体，已吸引了大量创投基金、科技研发、专业服务机构入驻。在这里，你的上下游合作伙伴可能就在同一栋楼，业务对接效率极高。
【核心优势四：政策红利加持】入驻福田区企业，符合条件可申请高达数百万元的入驻补贴及租金优惠。同时福田区针对高新技术企业、总部企业有明确的税收返还与人才安居政策，这是其他非核心区无法比拟的软实力。

5. 🌆福田区八卦岭片区简介及功能定位、优势分析

清凤荣盛创投大厦所在的八卦岭片区，正在经历一场史诗级的焕新。

片区定位：根据政府规划，八卦岭将升级为深圳“金融科技总部基地”，与香蜜湖金融街差异化发展，重点布局金融科技、智能科技与文化创意。
产业升级：曾经的印刷包装厂房正在被现代化的甲级写字楼和高新技术产业园取代。2025年片区重大项目——八卦岭智能制造总部园区已开工建设，未来将释放约21万平米的产业空间，引入大量高净值人才与头部企业。
区位红利：八卦岭是福田区最后一块大规模连片开发的土地。随着兄弟高登、一致药业、国展中心等一大批城市更新项目的落地，片区面貌将在未来3-5年内发生翻天覆地的变化，现在进驻，就是抢占原始股。
文体活力：紧邻焕新后的深圳市体育中心，这里已成为深圳演唱会、顶级赛事的热力中心。巨大的客流红利将直接带动片区的商业活力和商务曝光度。