成都深圳这两个城市最近增长特别快,我看新闻说数据挺夸张的,但其实吧,数据是一回事,你真去那待几天感受到的又是另一回事,怎么说呢,就是那种城市在长但长的方式不太一样的感觉,你懂我意思吧。我前段时间正好两个城市都去了,说实话当时没想那么多,就是出差顺便转转,后来回来才发现这俩地方的增长其实挺有意思的。
很多人觉得增长就是人多了、楼高了、GDP上去了,但我觉得这个说法不太对,就是你在那待久了就会发现,成都和深圳的增长背后是两种完全不同的逻辑,成都那种增长是往里吸人,深圳那种增长是往外推人,这个东西其实挺微妙的,它背后是两种城市对待增长的态度。
成都这地方我去过好几次了,这次去明显感觉不一样了。怎么不一样呢,就是以前你走在春熙路太古里那一带,看到的基本都是游客和本地年轻人,现在你仔细观察会发现很多三十多岁、四十岁的人,穿着打扮一看就不是成都本地的,但他们也不是游客那种匆匆忙忙的状态,就是那种已经在这生活了一段时间的感觉。
我跟一个开咖啡馆的朋友聊,他说最近两年店里的客人结构变了,以前主要是本地人和游客,现在多了很多从北京上海深圳过来定居的,这些人有个特点就是不急,不是说他们不工作,而是他们工作的节奏跟一线城市不太一样了。他们会下午三点来喝咖啡,坐到五点,然后慢悠悠回去做饭,这种生活方式在深圳基本不存在,你懂吧。
深圳就完全是另一个状态了。我这次去住在福田,每天早上七点多出门,地铁里全是人,但你仔细看会发现一个现象,就是年轻人特别多,三十岁以下的可能占七成,这个比例在其他城市很少见。我当时就在想,那些三十五岁以上的人都去哪了,后来跟当地朋友聊才明白,很多人到了那个年纪要么升上去了要么就离开了,深圳这个城市好像有个隐形的筛选机制。
说白了就是深圳的增长是靠不断有新人进来,而不是靠老人留下来。我认识一个在深圳待了十年的人,去年搬去了成都,他说自己在深圳这十年挣了不少钱,但突然发现再往上走的空间很有限,而且生活成本越来越高,算下来不如换个城市重新开始。这种案例其实挺多的,就是深圳用高强度高回报把人推到一个临界点,然后这些人就自然而然地流向了成都杭州这些地方。
所以你看,成都和深圳的增长强劲,但强劲的方式完全不一样。成都是在做加法,它在吸引那些已经在一线城市证明过自己、有了一定积累的人,这些人不需要再拼命往上爬了,他们需要的是一个能让生活和工作平衡的地方。深圳是在做乘法,它不断地把年轻人吸进来,给他们机会快速成长,然后到了一定阶段这些人要么继续留下来成为城市的中坚力量,要么就离开去别的城市。
我之前一直不太理解为什么这两个城市能同时保持高增长,现在想明白了,其实是因为它们在不同的赛道上,成都做的是存量的优化,深圳做的是增量的爆发,这两种模式在当下的中国都有巨大的空间。对了,还有一个细节特别有意思,就是成都的写字楼入住率一直在上升,但深圳的写字楼空置率也在上升,这个矛盾的现象背后其实就是我说的这种差异。
如果你也在考虑换城市,建议先想清楚自己处在什么阶段。如果你还在二十多岁,想快速积累经验和资源,深圳肯定是更好的选择,那里的机会密度和成长速度是其他城市比不了的。但如果你已经三十多岁了,有了一定积累,开始重视生活质量,成都会是个很好的选项,那里的生活成本相对可控,而且工作机会也越来越多。当然这只是我个人的观察,每个人情况不一样,最重要的还是要去实地感受一下,在那待个一两周,看看自己能不能适应那里的节奏,这比看任何数据都管用。
