王炸落地!深圳核心区限购大松绑+公积金提额,4月30日起执行
哈喽，大家好，又到周五了，你们假期都是怎么过的呢？有没有感觉到天气越来越热了~4月29日晚，深圳住建部官宣：定向放松福田、南山、宝安新安街道限购+大幅提高公积金贷款额度，4月30日正式生效。也就是说，深户可以买三套、非深户凭借居住证可以直接购房，公积金最高可以贷351万，精准利好刚需与改善。一、核心区“开闸”，非核心区不变
本次新政只瞄准核心三区（福田、南山、宝安新安街道），不是全面放开，差异化调控，避免全面炒作。- 深户家庭：核心区可买第三套（原来为2套），支持改善与资产配置。
- 非深户（社保/个税满一年）：核心区可再买第二套（原来为1套），利好换房需求。
- 非深户（有居住证、无社保）：核心区可直接买1套，无需社保/个税，新市民重大利好。
二、公积金提额：基础额度+上浮双升级，最高可贷351万
这波调整，对于刚需/多子女/初婚家庭来讲，受益最大。1、基础额度上调
2、额度上浮（可叠加基础额度）
- 首套住房：上浮60%（最高130万×1.6=208万）
也就是说，如果叠加首套+多子女+保障房这些buff，家庭最高可上浮170%，再加上基础额度，最高可贷351万。福田、南山、宝安新安街道是深圳房价的“压舱石”，配套成熟、改善需求集中。松绑核心区，既能释放“卖一买一”置换需求，又能吸引高购买力人群。其次，对新市民友好，没有交社保也可以直接购买一套，刚好有效承接最近香港楼市热度外溢的购买力。深圳此次新政，是一线城市中力度最大、精准度最高的一次松绑，即响应中央“努力稳定楼市”的号召，又避免强刺激。同时赶在五一前，4月30日起执行，也方便了想看房但是时间不足的人群。
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