广东省深圳市中级人民法院将于2026年6月9日10时至2026年6月10日10时止，在阿里资产平台对深圳市南山区西丽湖路西丽山庄E2整栋别墅进行公开拍卖。
该标的名为“深圳市南山区西丽湖路西丽山庄E2整栋”，标的评估价为54175889.4元，起拍价为37923123元，7折起拍。参拍需缴纳保证金758.4万元，加价幅度18.9万元，目前已有307人设置提醒、4866次围观。
标的为位于深圳市南山区西丽湖路西丽山庄的E2栋整栋别墅，单独所有，建筑面积683.78平方米，土地用途为别墅、高级公寓、配套服务楼，土地使用年限70年，自1992年12月18日至2062年12月17日，房屋性质为商品房，登记价5000万元，无租赁情况，无人占用。
标的欠缴物业管理费99510.5元，另有前物业公司2021年12月至2025年12月的物业费约33.8万元由被执行人负担，水电费欠费情况不详。本次拍卖标的过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。
西丽山庄坐落于深圳市南山区西丽湖路核心地段，坐拥西丽湖生态腹地，背靠塘朗山生态绿脉，紧邻西丽水库、西丽湖度假村，坐拥城市难得的山湖自然资源。片区远离城市主干道喧嚣，生态环境优越，空气清新、环境静谧，是深圳南山少见的低密纯墅居住区，兼具城芯便利与山居静谧双重优势。
该小区属于南山老牌高端独栋别墅社区，整体容积率低，楼栋排布错落有致，园林景观成熟浓郁，绿化率高，居住圈层纯粹，私密性极强。社区内部道路规整，物业配套完善，居住氛围沉稳低调，历来是高净值人群自住康养、资产典藏的优选板块。
标的区位交通十分便捷，临近南光高速、沙河西路、留仙大道等城市主干道，快速通达南山科技园、后海总部基地、宝安中心、深圳北站等核心商圈与交通枢纽，日常通勤、商务出行、跨区往来都十分高效。周边生活配套齐全，商超、餐饮、社区商业遍布，优质教育、医疗资源环伺，既能享受山湖生态宜居环境，又可坐拥成熟完善的城市生活配套，是深圳核心区域稀缺的整栋别墅资产。
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