最近有人把大鹏新区前后两期的保障房进度公示做了个对照，结果发现一个挺值得关注的细节：
原本还在名单里的两个项目，在最新一季度里已经看不到了。

具体是这两个：
👉安居风铃府（保租房）
👉鹏美花园配建项目（公租房）

表面看像是“没动静了”，但按照以往经验，这种变化往往不是停滞，反而更接近一个信号👇
👉项目建设基本收尾
👉准备进入交付和配租阶段

简单理解就是：
👉从“施工阶段”走向“分配阶段”

一、这批房源规模有多大？

先看数量：

👉安居风铃府：473套（保租房）
👉鹏美花园：488套（公租房）

合计接近：
👉1000套左右

如果节奏顺利，这一批很可能会在同一时间段陆续推出。

二、为什么说“离配租不远了”？

关键在于一个细节：
👉从建设公示名单中退出

通常意味着：
👉主体工程已经完成
👉正在进行验收或移交
👉准备进入配租流程

一般路径是：
👉完工 → 验收 → 移交 → 发布配租公告

所以这个阶段，其实已经接近最后一步。

三、安居风铃府：偏刚需的小户型为主

这个项目体量不算特别大，但结构很清晰：

👉总计473套
👉两栋高层住宅

户型分布：
👉约35㎡单间：132套
👉约65㎡两房：341套

可以看出定位很明确：
👉以基础居住需求为主
👉适合单人、情侣或小家庭

整体属于典型的：
👉小面积 + 实用型 + 保租房

四、鹏美花园：公租房，覆盖面更广

这个项目属于公租房体系，特点和风铃府不太一样：

👉总房源：488套
👉户型更丰富：一房 / 两房 / 三房都有

适配人群更全面：
👉单人
👉三口之家
👉多成员家庭

项目本身也更偏“社区型”：
👉多栋住宅楼（约30层以上）
👉配套幼儿园
👉养老服务设施
👉公交首末站

不仅是解决居住，还把日常生活配套一起考虑进去了。

五、区位环境：大鹏的优势在“宜居”

两个项目都位于葵涌一带，这个区域的特点很明显：

👉自然环境好（山海资源丰富）
👉生活节奏相对舒缓
👉整体居住密度不高

周边像：
👉大鹏所城
👉玫瑰海岸
👉鹿嘴片区

都是比较有代表性的区域。

简单来说，这一带更偏：
👉生态居住型，而不是高强度通勤型

六、还有一个同步变化

同一批信息里，还有一个项目完成了“定名”：

👉原地块编号项目
👉现已命名为：鹏投泰润学府（安居房）

这种变化通常意味着：
👉项目定位已经明确
👉后续会进入配售或配租阶段

七、接下来怎么看？

从目前节奏判断，大致处在这个阶段：

👉建设基本完成
👉正在准备交付
👉尚未正式发布配租公告

接下来重点就是：
👉等官方发布具体配租通知

如果不出意外：
👉年内启动的概率比较高

因为深圳居住证也能去换深圳户口，不要求你有学历，也无需买房，更不用考试，

手上有居住证的家长，你们可以笑了！

这次积分入户名额预估有10000个

但是想走这条绿色通道！你还需凑齐三大条件

深圳放宽了落户限制，持居住证＋五年社保＋五年租房记录，就能排队积分入户深圳！

✅申请时间： 6月中旬或者下旬

✅申请条件： 

✔️年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下； 

✔️持有有效的深圳经济特区居住证； 

✔️拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁房屋）并依法按时参加深圳市社会养老或医疗保险年限均已满5年；

✔️无刑事犯罪记录，未参加过国家禁止的组织及活动。

✅历年积分：

2024年：321分

2023年：319.8分

2023年：319.8分

2020年：296分

2019年：300分

积分入户系统今年已开放

预估有10000个名额！

要求简单，那就是需要积分

不知道分数，可以自测一下

点击上图测评积分

（1）住房积分：

自有房产：每满1个月积1分。

合法租赁：每满1个月积0.2分（与自有住房二选一）。

（2）社保积分：

社会保险：每个险种每满1个月积0.3分

累计缴纳时间越长，优势越大！例如：

17年社保+5年租房：17年×12月×1.5分（社保）+5年×12月×0.2分（租房）=318分。

10年社保+10年自有住房：10年×12月×1.5分+10年×12月×1分=300分。

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