项目实拍图，具体以实际交付为准
光明红盘彻底爆了！
5月3日晚，位于光明中心的首个新国标奢宅龙湖·观萃，首推2栋建面约103㎡和138㎡的高品质四房，均价约3.5万/㎡。
凭借着优异的地段和产品配套，首批92套房源，仅40分钟全部售罄，连实体样板房都卖完了。
成为2026年光明首个日光盘！
开盘当晚，淘房志也赶来了现场，看到门外早就聚集了大批买家，实在太多人了，光是排队进场就等了好一会。
有买家表示，早点来希望能抢个好房源。
开盘现场座无虚席，整个选房过程持续升温，现场捷报不断，选到房的业主们都很开心，难掩脸上的激动与喜悦。
现场有客户表示：“龙湖·观萃的产品、配套各方面都很不错，一直等它开盘来着，这次在现场感受到项目实景呈现，品质非常高，选择龙湖·观萃，就是在追求确定性！”
实际上，项目开盘的爆火早在意料之中，项目五一开放了营销中心和样板房，仅三天时间，每天超1500人次来访。
客户量远超预期，成为深圳首个排号楼盘！
事实证明，拥有好产品、好地段、好配套的优质项目依然十分抢手，龙湖·观萃开盘日光为持续回暖的深圳新房市场添了一把火。
据淘房志获悉，龙湖·观萃马上准备二批次加推，产品涵盖建面约89㎡三房、103㎡四房以及116㎡四房，也是为了首开没抢到的客户补充房源，大家要抓住机会了。
本身过硬的产品力
光明中心首个新国标奢宅，容积率2.92
在淘房志看来，龙湖·观萃的爆火绝非偶然，除了市场整体回暖外，同样离不开项目本身过硬的产品力、核心区位优势以及超高的性价比。
作为光明首个新国标奢宅，龙湖·观萃住宅地块的容积率低至约2.92，比深圳很多10万+豪宅的居住密度还要低。
这意味着，在寸土寸金的深圳核心区，可以拥有更开阔的楼间距，采光、通风、视野都得到进一步延展。
同时还能够拥有面积更大、更丰富的园林空间，实现把家安在公园里的享受。
项目楼间距高达约40米，同时打造了深圳首座低密南法艺术花园，都已经实景呈现。
社区入口处打造了约10米恢弘凯旋之门，甄选千吨天然奢石，搭配约9.4米穹顶光厅，归家仪式感拉满，尽显高品质人居质感。
项目实拍图，具体以实际交付为准
整个中央园林总面积高达约6500平米，园区内打造了沉浸式五重景观体系，高低错落的乔木、灌木、草坪层层递进，季季有景、移步异景的生活美学体现地淋漓尽致。
同时还规划有建面约560平米的浮岛泳池、约750平米的缪斯庄园、约75米的香榭艺廊。休闲景观步道和全龄林下休憩空间，将观景赏景、日常运动、邻里社交、亲子休闲等多元生活场景融入园林的每一处角落。
此外，项目还打造了光明首个超1000㎡立体泛会所，会客厅面积超300㎡、局部挑高超4m。
建面约180㎡的健身区，超18m无敌面宽正对泳池，建面约160㎡的阅读空间，做了独立空间分隔，可满足办公、打游戏、冥想等多重独处需求，社区不再仅仅是居住空间，更是全年龄段的美好生活场域。
项目实拍图，具体以实际交付为准
试想一下，晨起在园林鲜氧中慢跑，午后在林下空间品茶休憩，傍晚陪家人漫步观景。
这里的生活，藏着深圳人最向往的诗意——真正摆脱工作劳累、城市喧嚣，回归家庭、回归自然的诗意。
户户使用率超100%
更多的使用空间，大大提升幸福感
当其他楼盘还在拼规划、拼概念，龙湖·观萃早已跳出了同质化竞争，将良好的社区环境和生活配套实景呈现出来，体现的是龙湖·观萃对于“回归产品力本质”的追求。
项目深谙深圳高品质人居需求，设身处地的考虑每寸空间是否得到充分合理利用。
龙湖·观萃的每一个户型使用率都超过100%，让购房者以相同面积获得更多实际使用空间，大大提升了居住幸福感。
1.建面约103平：光明最小面积真四房，实用率最高可达109%。
当前市面上很多建面在110平以内的四房，都是3+1房，但龙湖·观萃103平的户型是十分稀缺的真四房。
每个空间都是完整的功能区，从二人世界到三代同堂，实现一步到位。
四开间朝南的设计，拥有约12.5米的超宽南向采光面，并且坐拥小区内的绝佳观景位，外揽红花山和大仟里，内赏超万平中央景观园林。
入户带有独立空间，可打造专属的收纳区，打造出豪宅般的归属感。
还有大尺度U型厨房，面宽超6米的大阳台，进深约6.8米的奢阔主卧搭配270°转角飘窗，完全是市面上120+㎡奢阔大四房才有的配置。
2.建面约116平四房：全屋飘窗高赠送，媲美市面上约130㎡的空间尺度。
建面约38㎡LDK一体化无界阔厅容得下圈层际会，也装得下家族欢聚。
南北通透的全明格局，搭配约16米南向巨幕宽面，让清风与阳光洒满房间的每一个角落。
约6.45mIMAX面宽的巨幕瞰景阳台，极致观景视野，收纳四季风光，极目城央璀璨。
建面约23㎡主卧星级套房，搭配约270°转角飘窗，约8.9m巨幕视野环绕，最大限度保持主人起居生活的私密感与尊崇感。
建面约118㎡和116㎡户型格局稍有差异，也是设计四房户型，超100%得房率，南北通透格局，约38㎡LDK一体化阔厅，居住舒适度也很高。
3.建面约89㎡：舒适三房，经典的竖厅设计尽显生活巧思
这个户型也做到了四开间全朝南的设计，搭配约5.7m双面宽阳台，通风采光效果绝佳。
建面约2.3㎡独立玄关，预留内嵌式冰箱位等设计，将生活琐碎藏于无形，尽显从容。
可以说，龙湖·观萃的每一个细节设计都都藏着对生活的深刻理解。
买房确定性，2公里生活圈即享配套
全方位满足深圳家庭的需求
当然，购房者对于项目的认可，不止停留在产品上，还有优越的区位以及高规格配套。
龙湖·观萃位于光明中心，周边优质配套的成熟度非常高，全方位满足深圳家庭的居住需求。
交通方面，项目距离6号线红花山站仅约300米。
同时，项目不远处还是13号线（二期北延）公明广场站。据最新消息，13号线（二期北延）年内就会开通。
目前，13号线一期北段+南段已经贯通，年内二期北延（光明段）一旦正式运营，将大大缩短光明到南山和福田的通勤时间。
自13号线规划落地以来，已经吸引了大批高科技人员和高净值购买力加速聚集，推动光明中心区域价值水涨船高。
商业方面，1公里范围内有大型成熟商圈—光明大仟里，周边还有公明天虹、百佳华商场等，不管是日常消费还是逛街购物都十分方便。
文娱方面，家门口就是红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。
同时步行可达约27万㎡的红花山公园，临近超200万㎡的科学园公园，尽享城央生态绿肺。
教育方面，周边有深圳市光明区实验学校、光明区高级中学、光明区第二中学等全龄段优质教育资源环伺。
综合来看，不论是产品、户型，还是地段、配套，龙湖·观萃项目优势都极为明显，也是淘房志非常看好的优质潜力项目。
项目实拍图，具体以实际交付为准
在深圳楼市热度上升的关键时期，这种各方面实力都够硬的优质项目，能够实现热销也是很自然的事。
项目首开推售建面约103㎡和138㎡非常火爆，开盘当晚仅40分钟日光，其中建面约138㎡四房全盘售罄，如此辉煌战绩，足以说明市场对它的热忱。
如今，龙湖·观萃二批次房源即将加推，也是高得房率、超高性价比产品，从户型尺度、空间标准到格局创新，把新国标的价值利用拔到了全新高度。
意欲提升品质生活的深圳人，切记把握机会，千万别再错过了！
