深圳购房资格(限购 / 资格门槛)核心变化

深圳购房资格（限购 / 资格门槛）核心变化：核心区分区松绑、非深户社保门槛降级、居住证直接购房、单身按家庭算，2026 年 4 月 30 日起执行。

一、核心区（福田 / 南山 / 宝安新安）：名额 + 1，门槛大降

1）深户家庭

• 旧：限购 2 套
• 新：限购3 套（+1 套改善）

2）非深户（社保 / 个税满 1 年）

• 旧：限购 1 套
• 新：限购2 套（+1 套）

3）非深户（仅居住证，无社保）

• 旧：不可买（必须 1 年社保）
• 新：可买 1 套（无需社保 / 个税，突破性新增）

二、非核心区（罗湖 / 宝安不含新安 / 龙岗 / 龙华 / 坪山 / 光明）：基本不限购

• 深户 / 非深户（1 年社保）：不限套数
• 非深户（无 1 年社保）：限购 2 套
  

三、特殊区（盐田 / 大鹏）：完全放开

• 新：不限购、不审资格（深户 / 非深户随便买）

四、单身认定规则（重大简化）

• 旧：单身深户 1 套、非深户 1 套
• 新：单身按家庭标准执行（如深户单身核心区可买 3 套）

五、社保 / 个税门槛变化

• 非深户核心区：居住证 = 房票（无需 1 年社保）
• 非深户非核心区：仍可凭居住证买 2 套；1 年社保可随便买

六、一句话总结资格变化

1. 核心区
   ：深户 3 套、达标非深户 2 套、居住证可买 1 套；
2. 外围
   ：深户 / 达标非深户基本不限购；
3. 单身
   ：按家庭标准算，名额翻倍；
4. 非深户
   ：居住证直接买房，社保门槛历史性降低。