一、
大鹏
大鹏是个旅游圣地，有无敌山海的绝美景观，不少深圳人，节假日、周末都要往大鹏挤。
可是，喜欢大鹏的自然风光是一回事，在这里买房，却是妥妥的大坑。
海景房，其实是不少人的梦想。
但是纵观整个广东，海景房其实并不稀缺，惠州有多少海景房，汕尾又有多少海景房，自然景观其实不稀缺。
市中心的自然景观，才稀缺。
大鹏最大的问题，是离市中心太远，离深圳的产业所在地福田南山太远。
深圳的富豪都很年轻，还没来得及去欣赏深圳最美的这片海。
能不能15分钟内赶回公司开会，才是深圳年轻富豪的追求。
所以，大鹏旅游可以，买房投资不行。
二、
布吉
坦率来讲，布吉的地理位置不错，离罗湖近，离福田近，在整个2线关，算是真正的价格洼地。
但是，成也罗湖，败也罗湖。
罗湖为王的年代，布吉比南山还强。
南山为王的年代，布吉快比不上光明了。
不信，你去问问现在的深圳新移民，是愿意买光明，还是买布吉？
早期城市面貌没规划好，导致布吉的城市面貌差，你带住福田南山的新移民去逛逛布吉，他们大都会感叹，原来深圳还有这么一个地方？
没有可供开发的土地，密密麻麻的房子，旧改根本改不动，曾经的布吉街，红红火火。
你再去看看现在的布吉街，不少商铺都关门了。
布吉的意义，在于你可以以极高的性价比，住到深圳的2线关。
但是布吉的两级分化严重，既有10万一平米的豪宅，也有3万一平米的商品房。
布吉的豪宅，是个特殊的存在，大部分看布吉的人，还是看中了3万多出头的超高性价比。
可是，布吉3字头的房子，你如果真的需要，租就可以了，买基本不建议。
三、
盐田
盐田不能买的理由，基本跟大鹏一样。
盐田作为关内四小龙，绝对是关内最特殊的存在。说它关内，置业前景还不如龙岗大运、坪山中心区。
盐田没有产业，除了旅游业。
旅游业对房价来说，没有正面作用，反而只有负面作用。
作为一个住家的人，谁希望自己家门口一天到晚都是游客啊！
盐田只有一条隧道通往罗湖，周末盐田的人，基本要被来大小梅沙看海的人，堵得出门都不方便。
我曾经听一个开发商跟我说过，盐田的常住人口，还没有宝安的西乡多。
盐田确实是关内最特殊的存在，无敌山海，生活节奏慢，房子不错，性价比非常高。
在福田南山打拼的人们，很容易被盐田的低房价吸引，从而踩坑。
盐田跟大鹏一样，只适合旅游，不适合买房。
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四、
石岩
倘若没有疫情，我估计没有几个深圳人，听过石岩这么一个地方。
包括我这种深2代，从小到大，听到石岩这个地方的次数，屈指可数。
作为西部最后的洼地，石岩是个绝对的坑地。
密密麻麻的农民房，你去石岩看看，感觉这里都不像深圳。
鲜有商品房，我最后听到石岩的商品房，叫做宝骏园，我因为新盘去石岩踩盘的次数，不会超过3次。
这可能是深圳最没有存在感的一个区。
五、
坪地
龙岗，作为深圳房价的洼地，而坪地，又是龙岗的洼地。
洼中之洼，房价怎么可能有希望？
我看过无数开发商，宣传自己坪地的楼盘，只有一个优势，价格便宜。
说白了你不叫价格便宜，你可能就值那个价。
坪地虽然贵为龙岗，但投资价值，远远不如坪山中心区。
以上，是我个人认为，深圳最不适合买房投资的5个地方，当然自住你自己喜欢就好。
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