很多早期购买了全成本微利房的朋友，手里拿的是绿本（非市场商品房），心里总惦记着什么时候能换成红本（市场商品房），实现资产的完全流通。
特别是当房产还在企业名下（企业绿本），需要转为个人名下时，流程往往比普通商品房复杂得多。
今天，我们就来详细拆解一下：从“企业绿本”转为”个人绿本”再转为“个人红本”到底需要准备哪些核心资料？
一、什么是“全成本微利房”？
全成本微利房是深圳早期为解决企事业单位职工住房问题而推出的一种政策性住房。它的价格低于市场价，但产权受到一定限制，非市场商品房，不得上市流通，通常持有绿本。
要将这类房产从企业名下完全过户到个人名下（即“企业绿本转个人绿本”再转为“个人红本”），本质上是一次产权的确认和转移过程。
二、核心资料清单
（一）从企业绿本转为个人绿本
由于涉及单位资产转为个人资产，审核会比普通过户严格。需要准备以下五大类材料：
1. 企业资质与授权类
（1）企业法人营业执照（正本）：证明单位主体资格。
（2）法定代表人授权委托书及委托人身份证：老板不能亲自跑腿时，必须有这个授权。
（3）产权单位名称变更文件：（注意：仅当产权单位发生过更名时提交），证明现在的公司和当年买房的公司是同一家。
2.房产与交易凭证类
（4）企业绿本《房地产证》：即现在的绿本原件。
（5）原房屋买卖合同：当年企业与个人签订的买卖合同。
（6）房价审查表。
3. 资金证明类
（7）收款收据及相关证明：包括银行转账单或财务记账凭证。
（8）付清房款证明：单位出具的正式证明，确认房款已结清。
4.申请人（个人）身份类
证明买房的人符合当年的购房资格及现在的身份状况。
（9）申请人及共有人身份证、户口本、
婚姻状况证明。
（10）社会保险清单：用于核实当年的工龄、社保缴纳情况。
5.申报报告
（11）个人及单位申报报告
特别注意： 公司的报告必须使用红头纸打印，并加盖公章。申请报告必须包含以下核心内容：
（1）基本情况：申请人及共有人的姓名、身份证号等基本信息。
（2）历史原因：详细说明当年为什么没有办理房改手续。
（3）现在是否仍然符合购房条件。
（4）说明是以什么价格申报房改。
（二）个人绿本换个人红本
申请人凭《产权变更批复》办理绿本《房地产证》，后凭《取得全部产权批复》及缴税凭证换领红本商品房《不动产权证书》。
最后，上述流程需要企业的配合，申请人需与企业做好沟通协调工作，如果企业不配合，则可考虑走诉讼方式解决。如果您有相关的困扰，可以与我们联系，助力您从企业绿本换证为个人红本。
