深圳买房入学不需要居住满一年!政策要求汇总→

✅学区购房如何界定，如何提供材料？

提供宝安区不动产权登记部门出具的真实有效的房产证或不动产权证。

已购房但房产证尚未办理的，提供购房合同原件及购房发票原件。

已购房但原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证复印件或购房合同复印件、住房贷款合同原件。

特别提醒：

产权登记人须是学生的直系亲属（父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆），且所占份额须≥51%。

如产权登记人是学生的爷爷、奶奶、外公、外婆的，该生须与他们在同一户口本上，或通过公安部门出具的有关证明、儿童或少年的出生证和父母的结婚证等材料来体现。

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✅购买了一套房屋，没有在不动产登记部门备案，也未办理过户，但有律师见证书，可用它申请学位吗？

答：不能。

市司法局下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》中明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。

用于申请学位的房屋必须符合相关规定，提交合法的证明材料，私人之间买卖的房屋不能用来申请学位。

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学区内购房户提供学位申请人父母在本学区的有效不动产权证(或房产证)原件(或抵押在银行的房产证复印后加盖银行章)。

已取得入学当年8月31日(含)前的入伙通知书但尚未办理产权证的，出具房产管理部门备案的《购房合同》及已缴纳的首期款收据或每月银行按揭还款对账单(2-3 张即可)。

具体说明：

未入伙的住房：

持有《购房合同》且入伙日期为入学当年8月31日（含）之前的，可以申请该房产所在学区的学位；

入学当年8月31日后入伙的房产，不具备该房屋所处学区的学位申请资格，该类申请人应在现居住地申请，待楼盘入伙后，按转学插班政策办理。

已入伙的住房：

购房时间以房产证或购房合同登记日期为准。不动产权证（或房产证）（仅限于一手新房购房的情况）正在办理中的，网上填表时选择填写“购房合同号”。

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购房提供由深圳市规划和自然资源局（原规划和国土局）出具的住宅用途的深圳房地产权证书或有效购房合同。

购买的房产尚未入伙，能否申请学位？

在网上报名时，除提交由我市规划和自然资源局（原自然和国土局）出具有效购房合同外，还须提交入伙通知书，入伙时间须在入学当年8月31日前，入学当年8月31日前未能入伙且未实际居住的将取消其学位。

福田区以社区网格中心登记的人口居住信息作为核实实际居住的依据，为确保实际居住地址与申请学位住房材料相一致，请家长主动到社区网格中心登记人口居住信息，并在网上报名时填报实际居住承诺书。

小编提醒

家长要主动登记居住信息，最后要用居住信息查有没有实际居住，只有购房合同和入伙通知书是不够的。

可在“深圳公安”办理居住登记，或者长按下方二维码，关注【本地宝深圳升学】回复【登记】获取深圳网上办理居住登记入口、居住登记信息查询单下载打印入口

属于自有产权住房的，住房材料有以下要求：①请提供申请人父母产权份额在50%以上（不含50%）且有效的《房产证》、《不动产证》。

②尚未取得产权证的，请提供购房合同原件（须有国土部门的备案号）、缴款发票原件和《入伙通知书》。

③购房时间须在入学当年4月1日前。

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✅合法产权房（监护人产权>50%）：

✅新购商品房已有购房合同，但申请学位时没有实际入住，请问能否用此房申请光明区义务教育学位？

答：新购商品房业主凭购房合同[所购商品房需在国土部门备案，合同约定交付时间在入学当年12月31日（含）前]，视作实际入住，可为子女申请学位；

学位申请时，以房产证（不动产登记证书）发证日期开始进行积分，购房合同不作为积分依据。

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购房提供父母（监护人）在学校招生地段内合法有效的房产证明或《购房合同》及付款凭证。

4月30日前未入伙的住房，其《购房合同》不能作为学位申请依据，申请者应在现住址地段学校申请。

8月31日前能入住的，提供入伙证明，由学校视学位情况决定是否接受申请。使用《购房合同》申请学位不予积分。

✅属于自有合法产权住宅类别按照以下要求准备材料：

(1)提供适龄儿童、少年父母(或法定监护人)在第一志愿公办学校招生学区范围内，具备家庭居住条件且合法有效的住房材料(自有房产份额>50%)，申请学位住房材料所标注的土地用途必须是居住用地，所标注的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等。

(2)提供深圳市国土部门出具的真实有效房产证(不动产登记证)，产权人需是父亲、母亲或父母共有；如果房屋产权登记人是爷爷、奶奶或外公、外婆，适龄儿童、少年(或其父母)需与爷爷、奶奶或外公、外婆在同一户口本上。若不在同一个户口本，需提供适龄儿童、少年出生证明原件和原户籍所在地派出所或村委出具的亲属关系证明。

(3)已购商品住宅但房产证(不动产登记证)原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证(不动产登记证)复印件。

(4)已购新售商品住宅但房产证(不动产登记证)尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件(需完成合同备案手续)、缴款发票原件以及入伙通知书(商品住宅楼盘需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料，入伙通知书提交时间截至网上报名结束前)。

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✅提供房产证明和购房合同的要求：

提供我市国土部门出具的真实有效的房产证，产权人必须是父亲或母亲或父母共有且产权份额≥51%。

已购房但房产证原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证复印件及国土部门出具的不动产信息查询结果表；

已购房但房产证尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件(须有国土部门的备案号)和已缴纳的首期款发票或每月银行按揭还款对账单(2-3张即可)，如缴款发票尚未办妥可提供国土部门出具的不动产信息查询结果单。

如果产权人不是父母，是爷爷、奶奶或外公、外婆的，该生须与爷爷、奶奶或外公、外婆在同一户口本上，或提供所在社区工作站出具的亲属关系证明，并按特殊住房处理。

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购房提供深圳市国土部门出具的真实有效的产权证明，产权须是适龄儿童的父母(法定监护人)单独所有或共有且产权份额大于  50%。

已购房但产权证原件在银行抵押的，提供产权证复印件。

如产权人是适龄儿童的祖父母或外祖父母的，该适龄儿童应与祖父母或外祖父母在同一户口本上或提供亲属关系证明材料，并按特殊住房计算积分。

准备使用二手房住房材料申请学位的，应取得不动产权证，不能用二手房购房合同作为学位申请的材料。

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购房提供学区内商品房房产证或不动产权证（产权份额≥51%）

已购房但房产证（或不动产权证）原件在银行抵押的，提供房产证（或不动产权证）复印件和“不动产权资料电脑查询结果表”；

已购房但房产证（或不动产权证）尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件和“不动产权资料电脑查询结果表”。

产权登记人须是学生的直系亲属（父母、祖父母、外祖父母或法定监护人）之一，且所占份额须≥51%。如产权登记人是学生的祖父母、外祖父母之一的，该生须与他们在同一户口本上，未在同一户口本上的，需提供亲属关系证明。

说明：

“购房合同”且“未办理入伙”的住房材料，申请学位前需在龙华区范围有居住信息登记方可申请学位。

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