深圳宝安总投资超百亿、占地14.1万㎡‌产业项目用地正式挂牌.宝安这个片区迎来大发展

4月25日，深圳公共资源交易中心网站发布宝安宗地号为A425-0617的普通工业用地使用权出让公告。

本次挂牌的A425-0617宗地位于宝安区燕罗塘下涌社区，用地面积约14.1万平方米，容积率2.78，总建筑面积约39.2万平方米，其中厂房及配套32.9万平方米，宿舍6.3万平方米，用地性质为普通工业用地（M1），使用年限30年。

仔细一看具体位置

才过去仅仅半个月左右，就挂牌出让了！这很深圳速度！再看官方媒体介绍：从项目纳入市重大项目清单到土地挂牌，仅用时42天；从自然资源部38号文发布到挂牌，仅39天；从产业遴选方案公示结束到挂牌，仅11天。这一速度，刷新了宝安区百亿级重大产业项目从空间匹配到公告挂牌的最快纪录。

一些列事项的处理速度，快得足以让人拍案叫绝！这也同时表明，只要有好的项目，宝安都能承接得住，宝安随时准备着土地!

据A425-0617宗地产业发展监管协议里介绍，该地块为“人工智能高阶类载板及柔性电路板智造基地”项目选址用地，总投资超百亿元，属半导体集成电路领域重大产业项目。

产业发展监管协议里还提到：

（一）乙方应当遵循深圳市工业及其他产业用地供应管理相关规定，按期全面履行本协议承诺和有关约定，积极推进上述项目投资建设。 

（二）乙方竞买取得的上述地块只能用于上述 人工智能高阶类载板及柔性电路板智造基地 项目建设。 

（三）乙方在签订建设用地使用权出让合同后，应按季度向甲方书面报告项目建设进展情况，直至项目整体建成投产。 

（四）乙方承诺： 

1.投产时间：乙方上述项目原则上应自竞得用地后 6 年内整体建成，竣工验收备案后1年内投产，最终以乙方签订的《土地使用权出让合同》及其补充合同为准。 

2.投资强度：乙方上述项目固定资产投资不低于 100 亿元；固定资产投资强度不低于 7.08 亿元/万平方米（固定资产投资额/项目建设用地面积）。项目整体建成投产1年内，核定投资强度。每季度首月15日前向甲方提交上季度项目建设进展情况的书面报告。 

3.土地产出效率：乙方上述项目整体建成投产后第1年的土地总产出不低于 40 亿元，即土地产出效率不低于 2.83 亿元/万平方米（项目年产值（年营收）/项目建设用地面积）；整体建成投产后每隔5年、出让期届满前1年的年平均土地总产出不低于 70 亿元，即年平均土地产出效率不低于 4.96 亿元/万平方米。

 4.产值能耗：乙方上述项目整体建成投产后每年产值能耗不高于 0.137 吨标准煤/万元（年综合能源消费量/项目年产值（年营收））。 

5.税收强度：乙方上述项目整体建成投产后每隔5年、出让年期届满前1年的年均纳税额不低于 2.7 亿元，即税收强度平均不低于 1911.8 万元/万平方米（年均纳税额/项目建设用地面积）。纳税额=税务自缴税款总额+出口货物增值税“免抵”税额调库。

产业兴，则人才聚！出让地块所处的宝安区燕罗街道塘下涌片区将迎来大发展！