近日
市交通运输局联合市发展改革委
市规划和自然资源局、市住房建设局
市市场监管局、市消防救援局等多部门正式印发
《深圳市机械式停车场（库）建设管理办法》
（以下简称《管理办法》）
于2026年4月10日起正式实施
有效期五年
此举旨在构建并规范我市机械式停车场（库）事前项目咨询论证、事中质量安全监管、事后验收及运营管理全链条监管体系，破解超大城市土地资源紧缺背景下的老旧小区、城中村“停车难”问题，推动机械式停车行业健康有序发展。
《管理办法》明确将机械式停车场（库）项目划分为建筑工程类和机械设备安装类两大类别，并针对不同建设模式实施差异化管理。建筑工程类中，符合特定条件的“库内加装”及“地上新建”项目为政策重点支持对象，适用于简化审批流程，其它的按照现有的建筑工程审批流程办理。
此两类项目经区人民政府组织咨询论证并通过后，即可免于办理用地预审与选址意见书、建设用地规划许可、建设工程规划许可等审批事项，按有关规定推进后续实施建设。
在放宽准入的同时，《管理办法》构建了覆盖项目建设全流程的监管体系，确保“放得开、管得住”。
同时，项目涉嫌违法建设的，由辖区政府相关职能部门依法查处，形成有力震慑。
为激发市场主体投资热情，《管理办法》提出多项激励措施。
各区可根据实际情况出台补贴政策，优先支持停车资源紧缺的老旧住宅小区、城中村等区域建设项目。
运营管理单位还可依法利用项目外立面设置商业广告，在保障结构安全的前提下增加经营性收入来源。
此外，因土地整备、城市更新或其他公共利益需要提前收回土地的，将依法对相关主体给予合理补偿，进一步打消企业长期投入顾虑。
为规范土地使用，《管理办法》明确规定，特定情形机械式停车场（库）的运营期限不得超过建设用地使用权剩余期限或约定使用期限。
这一机制既保障了短期停车供给的快速响应能力，也避免了永久性改变土地用途带来的管理风险，有利于实现资源高效循环利用。
下一步，市交通部门将会同相关部门做好政策宣贯，抓紧制定特定情形机械式停车场（库）项目申报操作指引，并指导各区制定配套实施细则和运营管理办法。同时，将加强政策执行效果跟踪，及时解决政策实施过程中可能出现的问题，推动更多机械式停车场（库）项目落地建设，切实缓解老旧小区、城中村等区域停车难题。欢迎广大市民和企业积极参与政策实施，共同打造便捷、安全、高效的城市停车环境。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
