太猛了!刚刚,深圳单价13万+豪宅开盘接近“日光”

深圳豪宅将楼市热度彻底拉满！深圳单价13万+的豪宅销量竟然接近“日光”......

万众期待的宝中一线临海网红纯新盘观潮府，今日开盘。现场人气爆棚、选房节奏拉满，多场次分批推货、全线快速走量，豪宅去化速度直接刷新片区近期新房纪录，塔尖置业争抢态势十分火热。

本次项目开盘采用分时段专场选房模式，节奏紧凑、客流集中。上午首场优先加推1栋三单元、五单元核心楼栋，主力打造建面约257-536㎡全景天幕大平层顶配户型，全屋高阶圈层改善配置，整套房源主力总价锁定3000-5000万高端预算区间。目前官方暂未公示正式成交数据，但结合现场实时选房实况、一线中介同步爆料以及场内实时流转销控图综合核验，首轮大户型专场整体去化直接稳冲95%高位，全盘保底去化稳稳守住9成以上，千万级大平层去化效率远超市场预期。

热度接力不中断，下午第二场加推楼栋同步上新，主打1栋六单元优质楼栋房源，清一色建面约188㎡纯改善大四房主力户型，适配主流高端自住、家庭进阶改善双重需求。从现场实时流出的完整销控明细来看，该批次房源全线直接售罄、一套不留，硬核去化实力印证项目实打实的顶流热度。

价格福利同步拉满，置业性价比直接拉满天花板。据悉，观潮府整体备案均价定格15.09万/㎡，片区精装高配海景顶豪标准。项目原有常态化固定购房福利，冻资锁定房源享97折基础优惠，按时足额准签叠加再享97折，常规双重折扣叠加折算后，整体折后均价约14.2万/㎡，贴合片区主流豪宅成交行情。而本次专属开盘专属加码重磅福利，额外定向楼栋户型专项让利：客厅东南向观景房源额外叠加97折，稀缺西南向海景房源专属低至95折，多轮优惠逐层叠加核算后，全场优质房源综合折后最低可至89折，实测实际成交均价仅13万出头，入手门槛大幅下调，诚意力度拉满。

横向对标片区二手现房，周边标杆大盘壹方玖誉现阶段二手真实成交价稳定在12-15万/㎡区间，价格持平无溢价。反观观潮府，硬核优势全面拉满，既是宝中当下稀缺性拉满的唯一一线临海新规品质楼盘，全屋新规优化户型设计，实打实近100%超高得房率，无多余公摊浪费空间，同时全屋人居产品全方位迭代升级，精装配置、公区圈层、观景视野、楼栋采光全方位优于二手存量房源，新房现房质感拉满、无交易风险，综合性价比在片区豪宅圈难逢对手，也难怪一众高端置业土豪圈层果断下手、争抢优质房源。

今晚项目热度还将持续续场加推，第三场专场开盘无缝衔接，全新推出1栋7单元优质楼栋，主打建面约143-168㎡轻奢小户型，低门槛入主宝中核心海景顶豪社区，适配更广高端刚需、年轻改善、资产配置多类客群。结合前期楼市前置蓄水数据来看，项目全域意向冻资客户批量突破1000批，供需配比紧张，叠加小户型总价可控、受众覆盖面更广、上车门槛友好多重利好加持，业内预判本批次小户型房源大概率全线秒罄，核心观景好楼层、好朝向优质房源，依旧要靠手速争抢，入手窗口期极短。

不止宝中热度狂飙，前海核心顶豪市场同步全线热销。就在上周，前海桂湾核心硬核地段标杆新盘海宴府正式开盘出圈，项目整体备案均价约14.2万/㎡，贴合前海核心豪宅定价标准，开盘后开发商官方官宣全盘去化稳达9成，高端房源批量快速成交，同样实现逆势大卖，片区顶豪置业信心全面回暖。

复盘楼市走势不难发现，自去年年底以来，深圳全城核心主城新房市场已然开启全面稳步涨价通道。从深圳湾、蛇口老牌豪宅连片，到前海、宝中新兴核心豪宅片区，新房产品全面高端化升级，户型越做越纯粹、越做越奢享，房价同步稳步走高，核心优质房源单价直冲15万、20万+/㎡高位，房源总价层层进阶，站稳3000万、5000万梯队，核心顶配大平层直接看齐上亿单套总价门槛。即便价格稳步抬升、置业门槛持续走高，但核心地段、优质海景、纯粹圈层的品质新盘，依旧开盘即热销、去化领跑全城，深圳主城顶豪楼市硬核底气十足，分化行情愈发鲜明。

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