CBD高端公寓楼里藏着“鸽子笼”，一套复式LOFT被隔成七八间。整栋楼比正常住户凭空多出约2550人，地铁口网红盘变身群居大本营。
近期，龙华龙光玖钻某栋公寓被爆出有大量的群租房，甚至还有业主在群里爆料，出现了27块钱一晚的床位，此消息一出，业主群群里立马炸锅了，纷纷表示这已经严重的影响到他们的日常生活，必须要拆除。
除了业主，就连物业也在哀嚎，“物业费按正常户数收取，却要承担多出2000多人维修及管理成本，物业已无力承受。”
一边是标榜高端的商务公寓，一边却是乱象丛生的违规群租房，这强烈的反差直接集中戳中了深圳千万租房客的安全痛点。
龙光玖钻某栋楼群租房乱象，物业与业主们也都向有关部门进行了反映与举报。
目前龙华区民治街道红山社区也做出了回应，并且联合派出所、消防等多个部门迅速介入，开展专项拆除整改，对违规隔断、超员租住等行为重拳整治。
之后物业也迅速响应，发出了相关的呼吁公告，立刻配合开展群租房专项整治行动。整治的消息传来，业主们全都拍手叫好，纷纷表示愿意帮忙监督，配合行动。
整治行动开始之后，相关的订购平台已经不能够再预订这种房源。至于之后会不会再重新上架，还有待持续关注。
实际上这种现象并非第一次出现。深圳市层面针对这种情况，一直保持着出租屋高压整治态势，《深圳市出租屋管理若干规定》《住房租赁条例》明确禁止分割搭建“房中房”，对违规改造、超员居住等行为严管重罚。
首先需要明确什么是群租房。
按照深圳官方定义，群租房是指通过改变房屋结构和平面布局，将住宅分割成若干小间分别按间或按床位出租，让超出常规容量多倍的人口密集居住在狭小空间内的租房形式。
简单来说，客厅隔房间、阳台改卧室，一套房塞十几二十几人。
空间狭小，住着并不舒适，甚至存在着重大安全隐患的违规群租房，为何还是禁而不绝？最重要还是市场需求＋暴利的双重驱动。
一套两室一厅的房子，原本整租大概在5000元左右，一年租金为60000。如果隔断成6-8个单间，如果每月按1500左右的价格租出去，一年所得到的租金将近11万差价利润极高，所以让不少的二房东铤而走险。
深圳打工人数量特别多，刚毕业的学生、基层务工人员、普通上班族，收入不高、租房预算有限，但又急需落脚的地方，低价单间几乎成为他们的首要选择。
群租房大多数集中在地铁口、商圈、产业园周边这些人流量大、租房需求旺的地方。从多年的整治数据和官方排查的情况来看，主要有以下几个片区：
龙华：深圳北站、红山、民治片区，以龙光玖钻为代表的商务公寓是群租的重灾区。
罗湖：桂河、清水河、南湖一带老城区，8人以上大型群租密集，消防隐患突出。
龙岗/宝安：西乡、坂田、龙岗中心城的城中村和回迁房，低价群组需旺盛。
就连福田豪宅区香蜜湖都在去年被爆出有群租房，比如金众小区，一套80平方米的两居室，竟被二房东改造成8个独立房间出租。
根据深圳新闻网实地核查报道，龙光玖钻某栋公寓违规铺设燃气线路，楼道里堆满杂物、消防通道严重堵塞，此前该楼栋还出现过杂物堆积起火的险情，安全问题触目惊心，每一条都存在着致命的风险。
不仅存在火灾、结构坍塌、用电用气爆炸等重大安全隐患，还环境脏乱、治安混乱，且违规不收法律保护，租客权益毫无保障。
对于普通租客来说，如何避坑群租房，记住以下这六点，就基本没有问题了。
看原始户型。拒绝隔断间、客厅改房、厨卫阳台住人，有条件的可以核对房产证上的户型图。
查居住人数。单间一般不超过2人，一房一厅不超过3人，人均居住面试不低于6㎡。
检验房东身份。房东要出事房产证＋身份证，二房东必须提供正规业主授权。
警惕超低价陷阱。租金明显低于同片区市场价30%以上，大概率是群租房。
选正规租房渠道。优先选品牌公寓、正规中介，签规范合同，不私下转账、不搞口头规定。
龙光玖钻楼栋的整改，只是深圳群租房乱象的一个缩影。从高端公寓到城中村，群租房不仅破坏居住环境，更时刻威胁生命安全。
如果在生活中发现明显违规的群租房，也可以主动向街道办、住建等部门举报。既是保护自己，也是守护整个小区的安全底线。
