深圳楼市热火再被“点燃”?!预售量狂飙至1000套!

本周深圳新房市场较快回升，其热度高于二手房，周度成交量也罕见达近2000套；核心区持续“吸金”，前海宝中开启“热卖”状态，尤其前海一些楼盘开盘其销售去化率高达90%以上，显示出市场对高端住房热烈“渴求”；深圳核心区呈现持续走热，甚至科技巨头腾讯也要在深圳湾开“商场”；周度市场预售量更是狂飙至1400多套；此外本周龙华区认购指数环比大涨超过100%，说明热度强劲。至此，4月截止至19日深圳整体一二手成交量已经冲破7000套，二手房持续300套一天的水平，新房本周最高甚至达到645套一天的高量。本分析报告重点监测2026年4月13-4月19日周深圳房地产市场行情及波动情况，核心从市场趋势（含成交、供求）、宏观监测（含政策、城态等）、土地动态、供应监测、访客监测（含新房+二手房）、楼盘热点榜、楼盘案例监测等多维度监测，为房企及购房者提供市场行情式参谋。

本周深圳新房与二手房呈现“双升”状态，整体热度继续回升。其新房周度成交总量甚至高于3月的周市场，二手房也恢复至3月底的热度。整体市场访客指数本周较快回升，尤其前海楼盘访客指数本周出现较大“回升”，开创今年前海开盘的“热销”；此外，包括龙华一些区域的刚需诉求也在强烈回升，认购指数也开创新高。

成交：较热回升

1、新房：根据克而瑞监测，深圳本周（4.13-19）全市新房住宅成交841套（新房合计1971套），环比大升41.1%，周度成交呈现大涨趋势，出现住宅与一手商办“同热”的市态；4月至今深圳全市新房总成交量已经达到3422套；区域成交中以龙华（208套）、宝安（172套）、龙岗（157套）较为高。本周盘均认购与来访指数均环比回升，其中盘均认购指数已经超越了3月的最高峰，环比上涨26%；认购指数方面以龙华、光明、南山最为活跃，其中龙华区认购指数大涨114%，基于龙华幸福城、观城等楼盘的带动，近期龙华区的访客均较为显著回升。

还令人关注的是，本周深圳出现一手商办成交火热的状况。其中4月15日和16日这两天一手商办成交活跃，一天成交量多在400套以上，开创4月以来的新高，也拉升了深圳新房总体当天成交的新高峰，最高超过600套一天，远高于二手房的成交市场。

2、二手房：本周深圳二手房成交也逐渐回升（一周中有5天超过300套一天成交，其中最高为4月14日的368套），周度成交1818套（住宅1443套），环比回升49.38%，不过住宅的周成交环比上周回落5.7%，说明商办市场则在驱动二手房的火热，4月至今全市二手房总成交量已经达到4297套，而4月1日至19日整体一二手累计已成交超过7600套。

房价：本周深圳新房住宅成交均价为47030元/平方，环比上周的56064元/平方大跌16.11%，成交结构持续郊区外移，中低端住宅成交延续火热拉低楼价，整体市场呈现“量升价缩”状态。

来源：克而瑞监测

来源：克而瑞监测

供求比：整体深圳新房截至本周其供求比为0.98:1，稍微低于3月份的1.03:1，说明需求与供应均已经在回升。其实4月中以来深圳新房预售正在增强，深圳新房住宅目前整体去化周期也在上升，为13.3个月，持续高于去年同期4月的8个月。此外，预计二季度增量万套供应下市场供求比会持续提升，去化周期仍将面临挑战。

来源：克而瑞监测

市场：令人关注的是，本周深圳新盘预售“集中爆发”，同一天内有“3个盘”同时预售取证，即为海晏府、湾啟紫荆府（湾啟紫荆府二期紫荆屿）、润臻园，其中海晏府已经开盘，还获得了90%的去化率，哪怕均价已经在14.2万元/㎡，仍然深得市场青睐，核心区资产再度被点燃。与此同时，光明、宝中一些高素质楼盘也在入市，比如润臻园、观潮府、碧海玖号花园一期均已经取证，加速从“点到面”的效应。而放眼大湾区，4月1日至19日整体粤港澳大湾区八个城市新房住宅累计成交已经突破1万套，其中广州、佛山、深圳、惠州最为热，广州超过了6400套，佛山超过了3900套，这几个城市月度住宅成交均已经在2700套以上。二手房方面，深圳、东莞、佛山、惠州、江门五个城市网签成交也已经超过1.6万套，其中深圳超过4200套，佛山超过4700套，惠州超过3200套，惠州二手楼市场仍持续活跃。

图：2026年4月第三周深圳房地产周度市场概况集成图

来源：克而瑞·决策专家「顾一宁」AI 数据分析生成

整体本周深圳市场业态集中在前海宝中热盘扎堆入市、科技巨头建商业综合体、南山区推出买房最高补贴5万等，这些体现深圳对住房的持续支持，与推动住房与商业消费的同步繁华。令人关注的是，今年广东全省实时人口已经达到1.65亿，两年增了1500多万，成为全国第一人口大省。人口的快速聚集广东，正为省内城市带来大量的客群诉求，对房地产都将是正面影响。此外，香港与深圳楼市影响相互性增强，比如口岸物业备受香港客的关注，还如不少内地客加大进入香港置业，今年一季度内地买家已经在香港置业超过3800套住房，成交金额超过420亿港币，同比涨幅超过50%。

具体动态监测如下：

深圳前海开启“热卖”激情？海晏府热销

4月19日消息，近日一则消息引发关注，本周备案均价14.2万/㎡，前海招商海晏府官宣首开去化9成。

资料显示，位于前海桂湾的招商海晏府4月19日开盘。据项目销售海报显示，招商海晏府首开去化90%。招商海晏府以14.2万元/㎡的备案均价刷新前海房价天花板，首推139-194㎡大户型，总价1710万起，坐拥桂湾金融核心区与无敌海景，地王基因加持。而招商海晏府本次共推出3栋楼、151套住宅，主力户型为建面约139㎡、176㎡、194㎡的大户型产品，备案总价区间为1710万至3124万元。项目首推2栋、3栋，约109套。值得一提的是，这次招商海晏府14.2万元/㎡的备案均价，直接捅破前海新房价格天花板。比今年3月份刚刚加推的前海时代三期尊府10.22万元/㎡的备案均价，高约4万元/㎡。招商海晏府，为招商前海桂湾“地王”项目。2025年7月14日，深圳前海深港现代服务业合作区居住用地——T201-0232宗地，在历经146轮报价后，被招商拿下。成交总价21.55亿元，折合楼面价84179.69元/㎡，溢价率86.1%，刷新了涉宅地块深圳楼面地价纪录，成为新的楼面单价地王。

深圳腾讯要开“商场”？

4月19日消息，近日一个消息值得关注。

备受关注的南山后海总部基地迎来新成员。腾讯旗下大型综合体项目“后海M80”预计2026年建成，此项目总建面超过22万平方，其中商业面积达到1.8万平方。此项目位于后海中心区，毗邻深圳湾文化广场，这里也是扎堆腾讯、华润、阿里巴巴等多个科技巨头的总部区域。资料显示，“后海M80”总建筑面积达22.8万平方米，集办公楼（3.9万㎡）、艺术中心（1.9万㎡）、高奢酒店（2.6万㎡）和商业街区（1.8万㎡）于一体。M80的商业部分由塔楼围合而成，规划为从地下1层到地上4层的街区形态。地下与地铁直接相连，规划为美食街区和便捷配套零售；地上部分则瞄准精致格调零售、生活美学品牌和社交餐饮。M80已确定引进太古集团旗下的高端品牌“居舍酒店”，这也是该品牌在深圳的重要布局，为项目增添了浓厚的艺术与奢华气息。

南山区推出买房最高补贴5万？

4月19日消息，近日监测到，南山推出住房以旧换新的消费券，其中提到买房最高可补贴5万元。

消费券细则明确了凡在深圳市范围内出售二手房，并在南山区购买新建商品房的家庭，不论“卖旧”与“买新”的先后顺序，均可按新房建筑面积申领消费券。90平方米及以下每套2万元，90至144平方米每套3万元，144平方米以上每套5万元，并通过云闪付、京东MALL等平台实现“云端领券、线下核销”，激活房产、家居双重市场。

深圳推出“深铁璟城”1428套人才房配售！？

4月19日消息，近日，深圳推出“深铁璟城”1428套人才房项目！

本批次共有1428套房源，含约70平两房1275套、约90平三房153套，项目地处宝安区松岗街道，配售均价约2.4万元/平方米。申请家庭需满足户籍、社保及学历等条件，分四个队列摇号选房。购房人不动产权证书登记为安居型商品房，签订买卖合同满10年后可申请取得完全产权。

深圳新房出现一天成交600套？

4月19日消息，根据监测，近期深圳新房单天成交量突然放大，其核心原因是基于一手商办的集中成交。

其中4月15日一天深圳全市新房成交量达到645套，16日达到433套，此成交量均远大于全市当天的二手房成交量。而今年至今全市新房当天成交量最高峰位3月的23日的824套。此巨量成交均来自大批量办公成交所导致。

深圳龙华一季度商品热销超过34万平方

4月19日消息，近日一组数据值得关注。

在过去的一季度，深圳龙华区商品房销售保持同比大幅增长。其一季度销售商品房达到34.59万平方，同比增长15.8%。

33万平方住宅的长圳社区土地整备来了？

4月19日消息，近日监测到，14.32亿中铁三局安装公司等中标深圳光明长圳社区土地整备统筹项目EPC总包，这意味着长圳社区土地整备已经来，未来将有33万平方住宅。

此包括长圳社区13-16-02地块和13-22-02地块开发项目。两项目土地面积合计约11.77万平方米，其中长圳社区土地整备利益统筹项目总投资约25.45亿元，长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目总投资约42.59亿元。资料显示，光明区玉塘街道长圳社区土地整备利益统筹项目：住宅物业建筑面积33453.00平方米；街铺物业建筑面积356.53平方米；集中商业物业建筑面积：24696.00平方米；各类型用途的物业建筑面积合计：58505.53平方米；而长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目：宿舍物业建筑面积23920.62平方米；厂房物业建筑面积88776.59平方米；其他物业建筑面积2000.00平方米；各类型用途的物业建筑面积合计：114697.21平方米。

广东广州拿地全国土地出让第一！

近日一组数据值得关注。广东广州在今年一季度以253亿拿下全国土地出让金第一。

资料显示，2026年第一季度，广州凭借核心优质地块集中出让合计斩获了253亿土地出让金，跃居全国土地出让金首位。

广东广州花都将放出今年第一个宅地？

4月19日消息，近日监测到，广州花都挂牌今年首宗旧改住宅地块，起拍总价为7.54亿，折合楼面价wield8149元/平方米，将在今年5月15日限时竞价。

深圳今年宅地出让相对低迷

4月19日消息，监测显示，一季度深圳各类用地出让金仅16.24亿元，同比下降59.91%；成交楼面均价同比暴跌63.35%；平均溢价率较去年同期下降39.63个百分点。

住宅用地推出与成交面积同比分别下降69.3%和62.57%，民企拿地意愿整体低迷。今年一季度唯一一个宅地出让（罗湖笋岗TOD地块），拿地者正是国企的深圳地铁集团。

香港二手楼签约量大升！？

4月19日消息，近日监测到，今年至今香港二手住宅录入了16471宗注册，较去年同期11278宗大涨46%。

成交金额方面，今年香港二手住宅金额成交已经达到1160.5亿，较去年同期的721.5亿大涨60.8%。

港铁项目认购率超高

近日一组数据值得关注，新世界发展与港铁合作的柏傲庄III将发售88套，其目前已经收到了超过3500票的认购，超额认购38倍。

深中城际要来？

4月19日消息，近日监测到，深中一体化迎来利好。

4月19日消息，广东省明确指出支持开展深圳到中山城际铁路规划研究，推动珠江口东西两岸融合，规划建设深中经济合作区，构建深圳总部+中山基地的深圳链主+中山配套的深圳研发+中山转化的协作模式。

本周（4.13-19）深圳新增宅地挂牌0宗，工业用地为0宗，整体土地市场持续“冷淡”。

但令人关注的是，本周深圳2宗工业用地正式成交，主要为新桥地块。其中兆威机电以4091万元拿下A317-0592地块，综合楼面单价436.14元/平方米；国鑫数智以1943万元拿下A324-0182地块，综合楼面单价442.09元/平方米，整体深圳工业地块单价比较低，工业地块比较热。

土地市场，尤其“宅地”仍以节奏性供应为主。

整体本周（4.13-19）深圳新房预售供应迅速增大，6个楼盘新预售，超过1400套，集中供应偏向于前海、宝中、大运区，“银四”的供应洪峰期正在到来，不少核心区的楼盘也已经正式取证和宣布开盘；此外，新房现售供应也保持一定数量活跃供应，比如德懿府2-4栋、保利明玥澜岸花园6栋等现售房源。

1、预售监测：

整体本周（4.13-19）深圳新预售新增6个，较上周2个增长3倍。主要新增为前海海晏府、湾啟紫荆府（湾啟紫荆府二期紫荆屿）、光明润臻园、宝中观潮府、大运玖章花园、碧海玖号花园一期6个楼盘，以加推与新推为主，合计新增住宅供应为1419套，4月至今全市新增预售供应新房住宅已经达到1888套，达到240988.14平方米，住宅供应仍为市场主流。而至今全深圳预售住宅库存为25383套，整体库存量处于“温和”状态。本月住房供应向前海一带聚集，主要为前海与宝中这两大核心的商务区。更令人关注的是，本周深圳有3个楼盘其备案均价均在10万/㎡以上，说明高端市场正“卷土重来”。甚至也拉升周边区供应的积极性，比如碧海一带182套的碧海玖号花园一期也在4月17日宣布取证，其备案均价达到7.95万/㎡。

下图为4月第三周深圳新房住宅楼盘预售统计表

2、潜盘监测：

本周（4.13-19）深圳新增潜盘3个，大部分来源用地调整规划释放或者城市更新、土地供应为主。

其中如光明[凤凰碧眼片区]调整一块住宅土地，其中01-15地块（邻近深实验科林学校）调整为二类住宅用地（R2），用地面积28062平方米，预计新增供应一批住宅。而今年2月光明就指出，今年将正式启动光明街道5宗居住用地土地整备工作，计划将于2026年上架招拍挂，说明调整地块新增住宅供应也将是深圳市场一种常态；还如龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新项目（一期）用地已经批准，此项目将规划容积324970㎡，预计将供应一批住宅；还有南山中心区侨城北恒通城市更新单元二期、三期项目建设用地已经批准，总规划容积约69万平方米，也将建设人才住房和保障房约8.6万平方米。

3、销售类型监测

本周（4.13-19）深圳新房住宅现售比例有所回落，4月现售比例从3月的40.97%回落至本周的33.07%，呈现持续回落趋势。在本周1900多套新房成交中，其中预售成交超过1000套，多余现售数百套，说明随着预售的加速，预售在市场迎来一定的交易回升，比重也在提升。比如4月15日当天，预售一天成交达到515套，创新今年来的新高。包括本周开盘151套的前海招商海晏府，其去化率也非常高热。

图：深圳新房现售比重走势图

不过资料显示，近期深圳现售入市的楼盘项目也比较活跃。包括拾悦城楠园、悦千山雅园、凤鸣水岸花园、保利明玥澜岸花园、鹏瑞半山云璟府等都有不少现售住宅入市，其中保利明玥澜岸花园还冲上成交热榜。市场可能迎来一个相对的“预现售”诉求“双强”局面。

本周新房访客总体回升，而且访客认购指数相对特别高，二手房访客也出现微幅回升。 

本周（4.13-19）深圳新房盘均来访量持续上升，环比涨幅超过3.3%，盘均认购量则较大回升，环比回升26.19%，整体访客指数出现相对热度。其中龙华、南山、光明来访指数均在回升，其中南山大涨11%，龙华上升6%；盘均认购指数以龙华最为强势，环比大涨114%；光明大涨41%，说明这两个区购房认购热度相对强烈，其中龙华区认购指数达到今年以来的新高峰，为位居第二名光明区的3倍。整体目前来看，,深圳4月的认购和来访指数已经在回升反弹，个别区域访客指数已经高于3月份。比如本周最高认购指数为龙华的12.2，比3月第四周最高的7.3还高；此外南山区来访指数本周达到179，也高于3月最高的161。龙华与南山区正在高度吸引购房者。

此外，本周深圳新房高端访客比较集中，在前海、宝中一带新盘，其来访验资积极性比较高。包括海晏府、碧海玖号花园、观潮府等楼盘，验资均比较火热。包括湾啟紫荆府二期紫荆屿开盘现场都比较热闹。

本周（4.13-19）深圳二手房访客指数在环比回升，出现4月以来二手房访客指数连续三周的回升。周度中每天成交量平均都在310套以上。其中诸如乐有家中介巨头门店网签量环比上涨超过3%，同比更是大涨31%，一改同期4月下行的趋势。

令人关注的是，本周深圳二手房改善网签诉求在回升，尤其以南山“以旧换新”带动下，有些中介门店一天连成交4宗的“连环单”，成功置换地铁前海时代、翰熙典居等新盘。

此外，二手楼“全款”买家持续增长。今年一季度全深圳200万下二手房全款买家占比达到34.1%，而全部二手楼全款买家比例则达到25%，显示出买家的实力和对杠杆的克制。而全市首付20%买家比例达到40.3%，200万下刚需盘成交占比也达到了38%。一批有积蓄的年轻刚需客和新市民客群正在进入市场。同时30%以上首付总比例只有21%，说明贷款买房仍是主流。此外，深圳二手房议价率开始降低，深圳湾、碧海、科技北、百花、红山一些片区二手房价格有所回升，市场信心正在恢复。

本周（4.13-19）深圳新房住宅楼盘网签成交榜单集中在沙井、龙华、坪山为主，TOP10总成交为303套，环比上周201套出现较大上涨50.74%。其中以鸿荣源珈誉（61套）、鸿荣源CITY X 观城（47套）、天健和悦府（43套）为前三，鸿荣源基本霸屏。前10楼盘平均成交均价为3.572万元/平方，环比上周5.699万元/平方，回落2.1万元/平。鸿荣源CITY X 观城等楼盘纷纷进入榜单。其中招商雍云府、创城·云璞花园、THE TOWN 乐城这些盘均为新晋的热盘。

整体本周“特刚需”强烈置业特点十分显著，其几乎霸占了TOP榜单，天健和悦府、创城·云璞花园、招商雍云府等楼盘拉低了全市的成交价。

本周（4.13-19）深圳10万+楼盘十分活跃，包括海晏府等楼盘。

其中在本周一周内就正式预售了3个其备案均价均在10万+以上楼盘，包括2个前海和1个宝中的楼盘，覆盖海晏府（备案均价14.2万元/㎡）、湾啟紫荆府（湾啟紫荆府二期紫荆屿，备案均价10.73万/㎡）、观潮府（备案均价14.87万/㎡）这三个楼盘，其中深圳观潮取证，总价最高超过1个亿。这个去年招商+华润联合体以总价86.4亿元拿下深圳宝中A002-0108宗地，溢价率约34.8%，折合楼面价59586.2元/㎡，如今宣布正式入市，预估也将引发市场一轮热情。此外，本周也扎堆活跃不少刚需和热点区域楼盘，比如光明、龙华、龙岗、松岗等。包括光明振业天境云玺、新世界188號、璞宸臻悦府等，都正筹备入市。同时碧海一带也被带热，碧海玖号花园也正式预售，其推出1栋、3栋，共182套房源，户型建面为105-126㎡的新规纯4房，备案均价7.32~8.86万万/㎡，折后单价6.82~8.26万/平方。

具体监测如下：

深圳观潮府1栋3、5、6、7单元已取证！

4月19日消息，近日深圳观潮府 1栋3、5、6、7单元已取证。主力为143-536平方户型，备案222套住宅，备案均价14.87万/㎡。其将在4月26日开盘！

资料显示，本次预售项目推出1栋3、5、6、7单元，共222套房源，户型面积涵盖建面约144~537㎡。备案单价13.04-20.21万元/㎡，套均3255万元，总价最低2014万元，最高1.04亿元。目前流出的折扣信息是，折后均价约13.99万元/㎡。这是宝中热盘，其已经于4月17日正式启动诚意登记+冻资，诚意登记时间：4月16日16:00-4月22日12:00，143、188、268平户型，分别冻资300、500、700万。备案价区间价如下：143㎡ 约2093-2156万；168㎡ 约2384-2502万；188㎡ 约2468-2911万；257㎡ 约3593-4058万；258㎡ 约3787-4388万；333㎡ 约4907-5521万。认筹冻资300万享97折，按时签约97折，共9.4折。预估折后均价14万，折后单价12.2万-19万，折后总价1892万-9801万。观潮府位于宝安中心区1西侧，东南面对着欢乐港湾摩天轮，可以看到前海三湾，是板块里少数能居家看海。在新规容积率3.4 +限高80米的条件下，低密舒居的海景小高层是稳。整个项目有11栋（12个单元）楼。设计上采用了板塔结合，2T2户、3T3户布置，朝向视野是互相错开的，且户户朝南。观潮府也就是宝中A002-0108宗地,俗称南街坊地块,在2025年8月15日深圳集中供地中,由招商+华润集团联合拍下,竞得价格86.4亿元,溢价率34.8%,楼面价59586元/m²,建安成本大概在9.53万/平。

招商海晏府首开去化9成！

根据招商蛇口公布的消息，招商海晏府首开去化9成。

资料显示，本次招商海晏府4月19日首开108套，去化90%。其表示，从开放至今，验资到访客户就达到1000组。

龙岗区新世界188號开放样板房！？

近日，龙岗区新世界188號开放样板房。

资料显示，龙岗区永湖板块【新世界188號】已开放样板房，预计下周取证，月底开盘入市，期房带精装交房。本次将会首推05地块，面积有76㎡的3房1卫，86㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫，180㎡的5房3卫，共1142套房源，新规设计，得房率92-98%。其周边有【名居山河里】等楼盘。

光明振业天境云玺5月份首期取证并开盘入市？

4月19日监测到，振业天境云玺已经在4月18日开放样板房，达100%高得房率，5月份首期取证并开盘入市！

此项目预计推出的面积有83-89㎡3房2厅2卫，约95-104-113-140㎡4房2卫，165㎡5房3卫户型，共1082套住宅房源，也是光明首个新国标设计的楼盘，总高仅17-26层，超100%的高得房率，层高3米，全部都是商品房，没有回迁房、保障房等掺和，且是光明花园较大的新楼盘，目前仍是期房，带精装交楼。

龙华深铁珑镜花园（二期）等楼盘合计1611套住宅上新？

4月19日监测到，近日监测到，龙华1611套住宅上新。

资料显示，龙华的4个新盘，共1645套房源，也正在入市或者准备入市。资料显示，2026年第二季度，深圳市计划入市的商品房项目34个，其中龙华区4个，分别是位于龙华街道的幸福城臻园、大浪街道的深铁珑镜花园（二期）、观澜街道的未来平方云铭府、民治街道的红山新澍。该4个项目预计供应房源面积为160852.3平方米，1645套，其中：住宅1611套；商业34套。

碧海玖号花园双艺境示范区盛大开放！

4月19日监测到，近日监测到，碧海玖号花园双艺境示范区盛大开放。其在4月17日也正式取证，目前验资火爆。此项目住宅总户数634户。

这是位于宝安西乡的海景低密新盘【碧海玖号花园】。4月18日开始启动50万冻资登记。本次推出1栋、3栋，共182套房源，户型建面为105-126㎡的新规纯4房。项目开盘折扣如下：冻资 0.98折×诚意登记 0.98折×按时签约×0.97折冻资截止日期4月23日。项目本次开盘价格如下：备案均价7.32~8.86万万/㎡，折后单价:6.82~8.26万。105㎡4房，折后总价748-798万113㎡4房，折后总价782-934万114㎡4房，折后总价774-850万124㎡4房，折后总价853-974万125㎡4房，折后总价903-1024万。

宝安区【璞宸臻悦府】开放样板房？

4月19日消息，近日，宝安区【璞宸臻悦府】开放样板房。

此项目位于松岗，宝安区11号线终点碧头站出口附近，其将推出83㎡2房2卫(可改3)，94㎡3房2卫(可改4)，共694套，松岗板块首个新规设计盘，高得房率！也是松岗首个新规盘，备案名林曦艺境花园（推广名：璞宸臻悦府）。项目分南北两个地块开发，规划6栋住宅，营销中心已正式开放接待，实体样板也已经开放，预计4月底取证入市！83㎡预计起步价在290万左右！

龙华红山联发新澍雅居将入市？

4月19日消息，近日从联发官方微信监测到，其表示，龙华红山联发新澍雅居建面69-99㎡精装全周期户型即将开盘入市。

联发·新澍雅居，位于深圳市龙华区红山 — 上塘中央居住区核心，6 号线上芬站附近，以2.5低容积率打造纯商品低密住区，集高效通勤、全龄教育、繁华商业、三甲医疗、人文艺术、生态公园于一体，成为深圳刚需与刚改家庭的优选之作。

结合本周（4.13-19）深圳新房、二手房成交走势，市场访客来看，市场成交持续走热回升，访客热度也在反弹升温。预估在新一批核心区“集中式”推盘加持下，深圳4月楼市温度不会降低，行情或再度被“点燃”。