深圳公积金调整个人公积金缴纳比例!附公积金提取方式

本次公积金个人缴存比例调整，采取自愿申请原则。如果暂时没有购房、贷款计划，完全可以不用关注这次政策变化。

提高个人缴存比例，核心作用是增加公积金贷款额度。深圳公积金贷款额度计算公式为：贷款额度 = 个人 / 家庭公积金账户余额 ×16个人缴存比例可在 **5%—12%** 区间内自主上调。

举个例子：账户余额 10 万，缴存基数 10000 元，原单位 + 个人各按 5% 缴存。

不调整比例：下月余额 100500 元，可贷 1608000 元

上调至 12%：下月余额 101200 元，可贷 1619200 元

两者相差11200 元。

同时，深圳支持公积金 “又提又贷”，符合条件可将账户余额提取出来用作首付，进一步减轻前期资金压力。

管理办法》明确，职工可在单位缴存比例的基础上，自愿申请提高个人缴存比例，以获取更高住房公积金贷款额度，增强自身住房消费能力。调整后的个人缴存比例，最高不超过12%。在每个住房公积金年度（当年7月1日至次年6月30日）内，职工可以调整一次个人缴存比例。有办理需求的职工，可向本单位专办员提出申请，由专办员统一办理调整手续。

此前，深圳市已开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，此次《管理办法》将相关试点内容纳入，为灵活就业人员等群体提供更完善的政策保障。除国家规定的国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体五类强制缴存单位及其职工外，其他单位及其职工，以及个体经营者、自由职业者等各类灵活就业人员，均可按规定缴存、提取和使用住房公积金。

《管理办法》还纳入了化解住房公积金欠缴纠纷的成熟实践经验，明确公积金中心可通过调解等方式处理职工投诉，同时鼓励单位与职工通过协商方式化解纠纷，推动纠纷柔性处理，进一步提升纠纷化解效能。

据了解，深圳市住房公积金制度自2010年12月施行以来，在支持职工住房消费方面发挥了重要作用。截至2025年12月底，全市住房公积金累计归集资金10329亿元，累计支持职工提取住房公积金6941亿元，累计发放住房公积金低息贷款55万笔、3926亿元，制度惠及面持续扩大。

此次《管理办法》的出台，顺应了职工住房消费需求升级趋势，将进一步扩大制度覆盖面，让更多缴存职工享受到政策红利。

新规自2026年4月1日起正式施行

✅存缴公积金可免税

职工缴存的住房公积金，在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。

✅举例说明

假设你的工资为8000元，五险（个人600元）+公积金（个人400元）共扣1000元，不计算其他专项扣除，此时你应交税：（8000-5000-1000）*3%=60元，

此时若你将公积金缴纳比例从5%提升到12%，则此时你应交税：（8000-5000-600-960）*3%=43.2元，

当然，你的收入越高越明显。

✅小贴士：如果你涉及到实际额度（还贷提取、多子女家庭租房提取等），也是可以通过提高公积金缴纳额度至实际额度，这样就能省下一笔税。

✅公积金利率

职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%，日利率计算天数除以360天。

公积金采用积数计息法计息，当年归集的和上年结转的应分别计结息，结息后所有利息全部转入本金。如结息前提取部分公积金，已提取的公积金按照“提取日-缴存日”计算天数。

✅公积金利息金额

利息金额等于个人账户资金乘以实际存放天数乘以年利率除以360（利息金额=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360）。

✅第一：贷款买房

贷款买房是深圳公积金最直接的一个用途，因为公积金贷款买房利率相对商业贷款会低很多。

现在深圳公积金贷款买房，个人最高可以贷款126万，家庭最高可以贷款231万。具体的指引，这里就不多说了，有兴趣的朋友可以点击下面文章查看。