LPR最新公布!附深圳当前房贷利率

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。截至目前，LPR已连续11个月维持不变。

📢LPR近期变化：

2025年4月：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

2025年5月：1年期3.0%、5年期3.5% ↓（下调10bp）

2025年5月-2026年3月：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，维持不变。

全国银行间同业拆借中心LPR品种历史走势图截图

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率加点的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

据21世纪经济报道此前报道，东方金诚首席宏观分析师王青此前接受记者采访时表示，年初以来LPR报价一直按兵不动，背后的根本原因是受年初出口大幅超预期，国内消费、投资增速全面改善，以及包括高技术制造业在内的新质生产力领域较快发展等推动，2026年开年宏观经济起步有力，当前稳增长需求不高；加之今年1月央行已先行推出一揽子结构性货币政策，强化对科技创新、小微企业等国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度，这些都意味着当前货币政策处于观察期。

招联首席经济学家董希淼认为，当前从国内因素看，宏观基本面好于预期，在地缘政治因素扰动下仍表现出较强韧性。从外部环境看，中东地缘冲突升级导致国际油价大幅上涨，可能带来输入性通胀压力；同时，美联储连续按兵不动，降息进程放缓，外部利率环境的制约使得LPR下降面临掣肘。在内外部多重约束下，政策保持定力具有现实合理性。

董希淼指出，当前货币政策处于“观察期”，央行根据宏观经济修复情况灵活调整节奏，更加注重精准发力，通过结构性工具更有力支持科技创新、提振消费、小微企业等重点领域，并加强与财政政策协同发力，而非采取大规模总量宽松措施。

当前，深圳最新房贷利率如下：

✅住宅首套/二套：LPR3.5%-45BP=3.05%

✅公寓商贷：LPR3.5%+60BP=4.1%

✅公积金首套：5年期以上为2.6%

✅公积金二套：5年期以上为3.075%