稀缺｜深圳南山核心片区果园承包成交！1.9万㎡+荔枝园旁，靠谱信息速看

作为商业空间运营负责人，每天都会接触各类土地流转、空间承包信息，但能称之为“稀缺”且“靠谱”的，实属凤毛麟角。尤其是在深圳这样高度城市化的城市，耕地资源本就紧张，果园类土地承包更是难得一见——今天，就为大家带来一则实打实的成交快讯，全程个人成交，无中间商溢价，每一个数据都真实可查，只为传递最有价值的空间承包信息。

本次成交的果园土地，坐落于南山区西丽街道麻磡村煽鸡岭，得天独厚的地理位置，注定了它的稀缺性。麻磡村坐落在羊台山西南面的山脚下，隶属于南山水源保护区周边，生态环境优越，植被繁茂，而西丽街道本身就是深圳荔枝的核心产区，周边遍布大片荔枝园，每年盛夏，这里的糯米糍、桂味等优质荔枝，都是深圳人餐桌上的“甜蜜标配”，也让这片区域成为兼具生态价值与商业潜力的稀缺地块。

不同于市面上鱼龙混杂、数据模糊的承包信息，本次成交的每一项细节都清晰透明，经得起推敲，这也是我们坚持分享的核心原因——靠谱，才是信息的核心价值。具体成交详情如下，建议收藏备查：

📍 承包地块：南山区西丽街道麻磡村煽鸡岭果园

📐 地块面积：19602.67平方米（约29.4亩）

⏳ 承包年限：3.00年

💰 年承包费：76523元/年

📊 单价参考：3.9元/平方米/年

🤝 成交方式：个人成交（无中间商，直接对接，省去额外成本）

或许有朋友会问，深圳的果园承包为何如此稀缺？要知道，深圳作为高度城市化城市，可用于种植的 arable land 本就稀缺，部分土地还需经过土壤修复才能满足生态种植需求，而像西丽麻磡村这样，地处核心片区、周边配套成熟且生态环境优良的果园地块，更是“一园难求”。更难得的是，这片果园紧邻西丽荔枝核心产区，周边有大量成熟荔枝园，不仅能依托现有种植氛围发展特色农业，还能结合当下热门的共享农场、自然教育等业态，挖掘更多商业可能性——毕竟，在深圳，能拥有一片近2万平米的果园空间，无论是用于规模化种植、生态体验，还是文旅融合项目，都是极具潜力的选择。

从商业空间运营的角度来看，这片地块的优势十分突出：单价仅3.9元/平方米/年，年承包费7万余元，在南山核心片区，这样的成本优势几乎不可复制；个人成交模式，避免了中间商层层加价，降低了承包门槛，无论是个人创业者、家庭农场经营者，还是想要拓展生态业态的企业，都能轻松切入；加之周边荔枝园集群效应明显，每年荔枝季的流量红利，也能为后续业态运营提供天然加持，实现“生态+商业”的双向赋能，这也是我们认为它具备高价值的核心逻辑——稀缺性+高性价比+可落地性，三者缺一不可。

我们始终坚信，有价值的信息，不该被埋没；靠谱的成交，值得被传递。在深圳，优质的空间资源从来都是“手慢无”，尤其是这类兼具生态价值与商业潜力的果园地块，更是稀缺中的稀缺。本次分享这则成交信息，不为引流，不为盈利，只为给有果园承包、农业创业、空间运营需求的朋友，提供一份真实、靠谱的参考，也希望能让更多人看到深圳城市肌理中，这份难得的生态与商业共生的可能。

如果你也关注深圳土地承包、果园运营、商业空间拓展，或是有相关需求，欢迎私信留言，我们会第一时间为你对接更多靠谱信息，也会持续分享深圳各类优质空间成交快讯，助力每一位创业者、运营者，找到适合自己的优质空间资源。

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