又抢深圳新房，大卖前海海晏府均价13+万

今天，前海 海晏府均价14.2万，打折后大概 13万+
清盘了(也有说卖了95%)，1700万起，深圳又一个日光盘❗
这价格一对比，周边的二手楼盘马上有价格空间了。

后面还有
宝中观潮府价格出来了，均价15万，
信悦湾 22万+ 和 深圳湾沄玺 17万+

结合前海、宝中近期新盘（海晏府、观潮府）的热销与定价，深圳楼市已进入核心区强支撑、新房托底二手的阶段。

前海、宝中、深圳湾等核心区：
新房备案价持续走高（海晏府 14.2 万、观潮府 15 万、信悦湾 22 万 +），且普遍打折后仍 13 万 +、日光清盘。说明高净值购买力坚定、核心地段稀缺性确认。
未来趋势：供应少、大户型为主、价格坚挺、去化快，开发商定价更自信，折扣收窄。

周边二手房：价格空间打开，企稳回暖
核心区二手（前海、宝中、深圳湾）：
新盘高价清盘直接托底二手价格底限。
海晏府 13 万 +、观潮府折后约 14.2 万，对比周边二手（熙龙湾 11-12 万、壹方玖誉 12-14 万），二手性价比凸显、议价空间收窄。
趋势：成交提速、价格止跌企稳、优质房源惜售、业主信心回升。

新盘高价托底，价格空间打开、止跌企稳、成交回暖、优质房抗跌。