【臣田一路站企业选址指南】宝安西乡臣田一路地铁站周边写字楼办公室出租招租信息总览：精准线上匹配房源+一对一VIP线下带看服务，企业找写字楼优选！

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一、臣田一路（宝田一路）地铁站概况介绍

臣田一路站（工程名曾称“臣田站”，实际运营站名为“宝田一路站”）是深圳地铁12号线（南宝线） 的重要站点，位于宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处，于2022年11月28日随12号线开通运营。12号线是深圳南北向骨干线路，串联蛇口、南山中心、宝安中心、大空港等核心区域，被誉为“深圳西部南北大动脉”。

线路优势：12号线串联南山、宝安两大核心区域，从臣田一路站出发：

• 3站直达流塘站（换乘15号线）

• 5站直达宝安客运站

• 7站直达灵芝站（换乘5号线）

• 10站直达南山站（换乘11号线，约20分钟直达南山中心区）

各出站口介绍：

• B出入口：前进二路西侧、宝田一路北侧，邻近荣恒新苑、凤凰雅居、西乡城管局

• C出入口：前进二路西侧、宝田一路南侧，邻近臣田村、臣田公园、金碧花园、深圳登喜路国际大酒店

交通接驳：臣田一路站周边公交线路密集，704路、M246路、606路、707路等多条线路途经。前进二路与宝田一路两条城市主干道在此交汇，5分钟可达107国道，15分钟可达宝安机场，30分钟通达前海、南山科技园。

商业配套完善：臣田一路站周边商业氛围浓厚，缤纷时代购物中心距离B口约500米，臣田开元广场距离C口约300米，彩虹城购物中心距离约600米。周边餐饮、银行、酒店等商务配套齐全，员工生活便利。

产业定位：臣田一路站所处的宝安西乡臣田片区，是大空港和前海扩容的核心辐射区，也是宝安区重点打造的科技创新产业带。这里聚集了大量科技研发、文化创意、智能制造类企业。相比福田、南山动辄150-200元/㎡的租金，臣田一路地铁口写字楼租金仅为市区的1/3甚至1/4，是深圳西部性价比最高的商务办公集群之一，特别适合科技研发、文化创意、智能制造、电商物流类企业。

二、臣田一路（宝田一路）地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 定军山电影科技大厦（定军山数字电影文化科技创意园）

片区地标级甲级写字楼，23层高，总建面约5.07万㎡。园区定位为数字电影技术研发、新媒体网络服务、工业设计为主的“文化+科技”创意园，已建立两个国家级电影实验室。获评“宝安区科技桃花源”，入驻企业可享政策补贴。

大厦地址：宝安区西乡街道宝田一路50号（距臣田一路站约300米，C出口）

出租面积：98~1,800平方米

租金单价：75~85元/平方米·月

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2. 臣田商务大厦

地铁口综合体项目，集商务公寓、写字楼和3.6万㎡商业于一体，有空中花园设计。周边配套成熟，出行方便。精装写字楼可拎包办公，朝向好，位置佳。

大厦地址：宝安区西乡街道宝民二路与宝田一路交叉口（距臣田一路站约350米）

出租面积：100~2272平方米

租金单价：50-70元/平方米·月

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3. 宝湾科创大厦

臣田片区的科技创新载体，定位为科技研发、智能制造企业的聚集地。大厦建筑品质优良，办公空间灵活多样，物业管理规范，园区环境舒适。

大厦地址：宝安区西乡街道臣田片区（距臣田一路站约500米）

出租面积：100~500平方米

租金单价：50~60元/平方米·月

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4. 恒荣立方中心

现代化商务写字楼，外立面大气，大堂气派。配备中央空调、智能安防系统、高速电梯。周边商业配套成熟，餐饮、银行等设施齐全，商务氛围浓厚。

大厦地址：宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处（距臣田一路站约550米）

出租面积：120~1,000平方米

租金单价：65~95元/平方米·月

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5. 中熙ECO国际

生态商务综合体，注重绿色办公理念。园区环境优美，配套设施完善，共享会议室、咖啡厅、员工食堂等一应俱全。适合科技、文化、创意类企业入驻。

大厦地址：宝安区西乡街道宝田一路与前进二路交汇处（距臣田一路站约600米）

出租面积：80~600平方米

租金单价：60~90元/平方米·月

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6. 美兰商务中心

高品质商务写字楼，大堂豪华气派，配备多部高速电梯。办公空间设计方正，采光充足，实用率高。物业管理专业，24小时安保服务。

大厦地址：宝安区西乡街道前进二路（距臣田一路站约650米）

出租面积：100~600平方米

租金单价：60~90元/平方米·月

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7. 易赛科技园

臣田片区重要的科技创新园区，定位为科技研发、智能制造、电子信息类企业的聚集地。园区环境安静，适合专注研发的科技企业。

大厦地址：宝安区西乡街道臣田工业区（距臣田一路站约700米）

出租面积：80~600平方米

租金单价：40~50元/平方米·月

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8. 彩虹城

集商业与办公为一体的大型综合体，周边住宅密集，生活气息浓厚。办公环境开阔，底商配套完善，餐饮、购物便利，员工生活成本低。

大厦地址：宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处（距臣田一路站约600米）

出租面积：80~400平方米

租金单价：50~60元/平方米·月

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9. 宝运达物流中心

臣田片区重要的物流产业基地，定位为电商物流、仓储配送、供应链管理类企业的聚集地。交通便利，紧邻107国道和前进二路。

大厦地址：宝安区西乡街道臣田片区（距臣田一路站约800米）

出租面积：100~2,000平方米

租金单价：60~65元/平方米·月

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10. 科运达大厦

臣田片区的科技产业载体，定位为科技研发、智能制造、电子信息类企业的聚集地。办公空间灵活，适合初创企业及中小型科技公司。

大厦地址：宝安区西乡街道臣田工业区（距臣田一路站约850米）

出租面积：300~14000平方米

租金单价：45~70元/平方米·月

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11. 成悦里

商办综合体项目，集商业、办公于一体。周边配套成熟，餐饮、购物便利。办公空间设计现代，适合文化创意、电商运营等类型企业。

大厦地址：宝安区西乡街道宝民二路（距臣田一路站约900米）

出租面积：150~800平方米

租金单价：40~70元/平方米·月

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