公积金政策大调整深圳也上新了,这些利好你真的不看看吗

刚过去的四月第一天，深圳的公积金新政正式实施了。你还蹲在各种小道消息里找攻略吗？不如来看看实打实的变化，都是和普通人买房租房直接挂钩的好事。

深圳公积金办事大厅

这次全国范围内的公积金调整方向太统一了，全都是往松了走，全都是给大家让利。多地夫妻公积金贷款最高额度都调到150万到180万了，个人都能贷到90万到105万，放在以前想都不敢想。

多子女家庭贷款额度直接上浮50%，买好房子或者绿色建筑还能额外再往上调，这简直是直接帮刚需家庭减负啊。首付也降了，新房首付直接降到15%到20%，本来凑不出首付的年轻人，这下上车门槛一下子低了好多。

提取规则也宽松到离谱。租房提取居然不限制次数了，一年最多能提两万，哪怕你就是租个小单间，每个月的房租也能分担好大一部分。现在物业费装修款甚至契税都能提取公积金了，以前躺在账户里取不出来的死钱，现在活起来了。

灵活就业的朋友终于被覆盖到了，个体户、做网约车、做直播这些新业态从业者，都能自愿缴存公积金，缴了就能享受公积金贷款，还有利率补贴，太贴心了。就连还贷年龄都延长了，现在上限到65到68岁，哪怕你中年买房，也不用把月供压得那么紧。

深圳这次的新政核心很简单，就是个人可以自愿多缴公积金。单位的缴存比例还是保持原来的5%到12%不变，个人可以在这个基础上自己往上调，最高也能调到12%。

也就是说，如果你单位一直按最低5%给你缴，你现在可以自己多交一份，多交的这部分一分不少全都是归你自己的，还能抵扣个人所得税，最重要的是能提高你的贷款额度。

谁能拒绝这样的好事啊？好多朋友工资不低，但是公积金缴得少，想贷款的时候额度不够，这下刚好解决了这个痛点。而且每年的7月1号到下一年的6月30号，可以调整一次缴存比例，想多交就多交，想调回来也方便，自由度拉满了。

这次深圳还把缴存范围扩得特别大，以前只有正规单位职工能缴，现在灵活就业的可以缴，港澳台同胞、在深圳工作的外籍人士都能缴了。等于说只要你在深圳打拼，都能享受到公积金的福利，再也没有门槛把你拦在外面。

现在深圳现行的贷款政策也给大家理清楚，个人公积金贷款最高是50万，家庭最高90万，只要连续缴满六个月就能申请贷款。首套房的公积金利率才3.1%，二套也才3.575%，比商业贷款省下来的利息，随便都能买一辆车了。

好多人说我不买房，公积金放在账户里没用，这真的错得离谱。现在租房能提，装修能提，交物业费都能提，等于说这笔钱本来就是你的，现在放开了让你拿出来用，为什么不用呢？

尤其是打算近两年买房的朋友，一定要好好看看这次新政。如果你刚好符合多子女家庭的要求，额度直接上浮一半，多出来的额度够你少贷几十万商贷，每个月月供能少好几百，几十年下来省的钱可不是小数目。

深圳能放开个人自愿多缴，真的戳中了好多人的痛点。好多公司为了省钱，一直按最低基数最低比例给员工缴公积金，员工想多缴都没地方，现在自己就能多缴，相当于给自己攒买房钱，还能抵税，还能提贷款额度，一举三得的好事。

你有没有算过，如果自己每个月多交一千块公积金，一年就是一万二，不仅抵了个税，几年下来你的贷款额度就能多十几万，这可比存银行划算太多了。

现在好多朋友都是灵活就业，自己干，以前想缴公积金没渠道，现在有了政策，赶紧去办了，以后买房就能享受低利率，这不比啥都强？

公积金贷款计算示意图

说真的，这次全国范围内的公积金调整，全都是朝着刚需来的，就是帮普通人减轻住房压力。不管你是准备租房还是准备买房，不管你是单位职工还是自己干，都能从这次新政里捞到好处。

我整理了深圳公积金个人多缴、租房提取、购房贷款对应的办理条件和材料，做成了一份一目了然的简明清单，需要的朋友可以留言告诉我，我发给你们。别等用到的时候才急急忙忙找材料，提前准备好，办事的时候能省好多时间。