深圳最强板块,房价相差10倍..
这里不仅是深圳的科技创新中心、经济强区，聚集着腾讯、华为、大疆、大族激光等科技巨头，更是无数人实现安居梦想的热土。无论是手握千万预算的改善和豪宅买家，还是想用低首付扎根核心区的刚需一族，南山都能满足你。
举例来说：
1、华侨城片区
华侨城片区内的容积率低，有山景、有海景、有湖景，居住氛围浓厚，属于深圳最核心的老牌豪宅区之一。这里最贵的房子，一个小目标起步，以纯水岸的独栋别墅最为稀缺。预算4000-5000万以上的豪宅客群，选择不算多，主要在纯水岸、天鹅湖一二期。而香山美墅系列这两年成交很活跃，几乎占了片区的半壁江山，最近成交均价在11-12万/㎡左右，以2000万左右的房子为主，面向的是改善型买家。再看华侨城最便宜的房子，总价小几百万就可以上车。如世界花园，东方花园桂花苑等等这些90年代建的房子，单价5-6万起，是片区房价天花板的好几倍甚至10倍。对应的学区也比较一般。可以说，华侨城板块汇集了各种类型的房子，包括顶级别墅、豪宅大平层、次新改善盘，以及二三十年楼龄的普通老小区，有的甚至是楼梯房。
这巨大的落差感，高情商的说法，叫丰俭由人。
但从房产投资的角度，有的产品已经跟不上时代，逐渐被市场抛弃，典型表现就是流动性差，涨不起来。
2、蛇口片区
深圳最早开发的片区之一。
位于南头半岛东南部，与香港的元朗和流浮山隔海相望，各种配套齐全，片区内吸引了不少外国人。
不过呢，蛇口的面积很大，楼盘类型风格混杂。
既有大量2000年以前的房子，也有近几年建成的次新小区，从刚需到改善再到豪宅，以及育才系学区房都有。
豪宅方面，蛇口老牌豪宅主要有龟山别墅、鲸山觐海等，它们都是依山而建，密度比较低。半岛城邦、双玺等滨海豪宅，则深受新贵们的青睐。
而蛇口一些楼梯老小区，虽然有育才系学位加持，但由于品质太差，房价也很难上得去。加上蛇口的特殊性，片区老房子的拆迁旧改难度会比较大。
很多人一听蛇口，就以为都是豪宅区，殊不知在蛇口买房的坑也很多。
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