【占地面积】34500㎡

【建筑面积】304800㎡

【容积率】5.75

【绿化率】40%

【停车位】2369个

【停车位描述】总车位地上0个，地下2369个，车位户配比超 1:1.1

【楼栋总数】6栋

【物业公司】深圳市滨江物业管理有限公司

【楼层状况】总楼栋数6栋，当期栋数2栋，总户数700+户

【物业类别】普通住宅

【项目特色】品牌地产,低密居所,地铁沿线,宜居生态地产

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年 

【开发商】深圳市爱义房地产开发有限公司

【楼盘地址】龙华区龙澜大道与大浪南路交汇处

滨江·叠映春语项目由滨江集团打造，总占地面积约3.45万㎡，总建筑面积约30.48㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%。项目分叠映轩+春语轩2个地块打造，共由6栋总高43-50层的住宅组成，地块之间有连廊相接，总共规划2005户，其中公租房420套，可售商品房有700多套，其它都是回迁房，规划车位2369个，车位配比约1:1.18。

【地理位置】

深圳滨江·叠映春语坐落于龙华区大浪街道核心板块，具体位于龙澜大道与大浪南路交汇处东北侧，地处大浪浪口村旧改核心区，紧邻大浪街道办事处与大浪体育公园，占据大浪时尚小镇与后浪新天地双商圈交汇的黄金区位，是大浪片区城市更新的核心节点项目。项目处于深圳中轴龙华的北部核心，距离深圳北站直线约8公里，向南衔接龙华老城核心区，向西连通大浪综合功能片区，东北侧毗邻观澜片区，依托龙华作为深圳都市核心区的战略定位，承接福田、南山外溢居住需求，同时享受大浪旧改带来的片区焕新红利，周边以居住、商业、产业复合布局，生活氛围成熟且兼具发展潜力，既远离核心区喧嚣，又能快速通达全城，区位价值突出。

滨江·叠映春语构建起“地铁+快速路+公交+城际”的多维立体交通网络，出行便捷度覆盖日常通勤与跨区出行全场景。轨道交通方面，项目直线距离约480米处为地铁25号线华富站（建设中），未来开通后可无缝换乘4、6、22号线等多条线路，快速通达福田、南山、宝安等核心区域；直线3公里范围内覆盖地铁4号线元芬站、6号线阳台山东站，通过公交接驳可快速换乘，满足当下轨道交通出行需求。自驾出行上，项目紧邻城市快速路龙澜大道，向北衔接机荷高速、外环高速，向南经福龙路直达福田中心区，车程约40分钟，还可快速接驳龙大高速、南光高速，贯通深圳东西南北；同时临近深圳北站枢纽，未来深大城际（建设中）也将进一步提升跨区与城际出行效率。公共交通层面，项目1公里内设有浪口村、河背工业区、墩背居委会等25个公交站点，最近的浪口村站仅约146米，多条公交线路覆盖大浪、龙华、福田等片区，日常短途出行与地铁接驳均十分便利。

【教育配套】

项目周边教育资源密集，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育闭环，满足不同年龄段子女就学需求，且多所学校步行可达，接送便捷。幼儿园方面，直线3公里内有华联幼儿园、浪口幼儿园、墩背幼儿园等60余所，其中华联幼儿园距离项目仅213米，步行3分钟即可抵达，提供普惠性学前教育服务。小学阶段，项目紧邻六一学校小学部（步行约284米），还有龙华中心小学、墩背小学、龙华第二小学等优质公立小学分布周边，均在3公里辐射范围内，教学质量与口碑俱佳。中学资源同样丰富，爱义学校、三联永恒学校、龙华中学、高峰学校等十余所中学环绕，其中虔贞学校作为百年公立名校，与项目一路之隔，配备高标准功能教室与特色体育场地，实行学院制培养，兼顾传统文化与现代教育理念，此外片区还有多所民办优质中学可选，整体教育配套成熟完善，覆盖全龄段教育需求，无需担忧子女上学问题。

滨江·叠映春语商业配套呈现“社区底商+片区商圈+市级商业”的三级覆盖，日常消费、休闲娱乐、品质购物一站式满足。项目自带约2.2万㎡社区商业，规划有生鲜超市、便利店、餐饮、药店、母婴店等多元业态，下楼即可解决柴米油盐等基础生活需求，打造10分钟便捷生活圈。片区级商圈方面，直线约850米即是盛荟城（约85万㎡综合体），涵盖购物中心、写字楼、酒店等，还有后浪新天地近在咫尺，集潮流零售、特色餐饮、亲子娱乐、文创体验于一体，是大浪片区人气商业地标；1公里范围内还有天虹商场（龙华龙观店）、百佳华商场等成熟商超，日常购物、聚餐、休闲十分方便。市级商业层面，5公里内可直达壹方天地、红山6979等龙华核心商圈，未来还有龙华海岸城、华润万象系商业等规划落地，同时可快速通达福田CBD、龙华北站商圈等，满足高端消费、品牌购物、大型娱乐等多元需求，商业氛围浓厚且层级丰富，完全覆盖全场景消费需求。

【休闲配套】

项目周边生态与文体休闲资源丰富，公园环绕、场馆齐全，打造“家门口的休闲生态圈”，满足日常健身、亲子游玩、自然休憩、文化体验等需求。生态公园方面，项目紧邻浪口社区公园（直线约97米），步行2分钟即可入园，是日常散步、晨练、亲子遛弯的首选；直线约700米处有大浪体育公园，配备足球场、篮球场、网球场、健身步道、儿童游乐区等全龄运动设施，满足日常运动健身需求；3公里范围内还覆盖三联公园、阳台山森林公园、龙华公园等近50个公园绿地，其中阳台山森林公园作为深圳西部生态屏障，拥有山林、水库、登山道等资源，周末可自驾或公交前往，享受自然休闲时光。文体配套上，2-5公里范围内有大浪文化艺术中心、龙华文体中心、深圳书城（龙华城）等核心场馆，大浪文化艺术中心涵盖剧院、图书馆、展厅、多功能厅，龙华文体中心配备游泳馆、体育馆、全民健身馆，满足居民文化阅读、艺术欣赏、专业运动等需求；此外片区还有大浪劳动者广场、社区文化活动中心等，日常广场舞、社区活动、公益演出丰富，整体休闲配套兼具生态自然与人文活力，居住舒适度极高。

【项目平面图】

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